地方特产市场商铺租赁合同

地方特产市场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有地方特产市场商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的地方特产市场商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺编号：__________1.4商铺用途：地方特产销售第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营地方特产的条件，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保乙方合法经营。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应负责商铺内的安全保卫工作，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体计算方式按照本合同第三条第2款的约定执行。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.商铺现状照片5.商铺维修记录6.租金支付凭证7.商铺交接单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自提高租金，属于违约行为。2.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺结构，属于违约行为。3.乙方逾期支付租金，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额，协商解决。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.逾期交租：乙方支付滞纳金，甲方提供宽限期。5.提前解约：按照合同约定赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有地方特产市场商