商业综合体地块租赁合同

商业综合体地块租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、地块基本情况1.1地块位于：__________，占地面积：__________平方米。1.2地块用途：乙方租赁地块用于__________（具体用途）。1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。2.2租金总额：租赁期限内，乙方应支付的总租金为__________元。2.3支付方式：乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途及合同解除3.1乙方应按约定的用途使用地块，不得擅自改变地块用途。如乙方需改变地块用途，应提前书面征得甲方同意。3.2如乙方未按照约定用途使用地块，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。四、维修及保养4.1甲方负责地块的维修及保养，确保地块符合租赁用途的要求。4.2乙方应合理使用地块，并按照约定的用途进行装修、改造。如因乙方使用不当导致地块设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险及税费5.1乙方应自行办理与地块相关的保险手续，并承担保险费用。5.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担地块租赁期间产生的各项税费。六、违约责任6.1如甲方未按照约定提供地块，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块使用权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁合同书面协议4.租金支付凭证5.维修保养协议6.保险单据7.税费支付凭证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块，视为违约。2.乙方未按约定用途使用地块，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.甲方未按约定维修保养地块，视为违约。5.乙方未按约定办理保险手续，视为违约。6.乙方未按约定承担税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体地块：指用于商业、办公、娱乐、居住等多功能组合的城市土地。2.租赁期限：指甲方出租地块给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方按照约定用途使用地块应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.维修保养：指甲方对地块及配套设施进行维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用权争议：应及时协商解决，必要时依法办理权属变更手续。2.乙方经营范围及资质不符合约定：要求乙方立即整改，直至符合要求。3.租金支付问题：乙方延迟支付租金，可催告其在合理期限内支付；逾期不支付，甲方有权解除合同。4.地块用途变更：乙方需书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。5.维修保养纠纷：双方可签订专门的维修保养协议，明确维修保养范围及费用承担。6.保险及税费问题：乙方未办理保险或未承担税费，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：适用于各类商场、购物中心、办公楼等商业综合体地块的租赁。2.办公用地租赁：适用于企业、机构办公场所的地块租赁。3.娱乐用地租赁：适