美食广场租赁协议解除指南

美食广场租赁协议解除指南合同编号：__________美食广场租赁协议解除指南出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有美食广场的物业所有权，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该物业用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。三、解除协议3.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前__________个月书面通知对方。3.2解除协议时，承租方应按照本协议约定退还租赁物，并支付__________个月租金作为违约金。3.3解除协议后，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除租赁物折旧费、维修费等费用后，如有剩余，则退还承租方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场租赁协议2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.出租方银行账户信息5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定使用租赁物3.出租方未按约定提供租赁物4.出租方未按约定履行维修义务5.双方未按约定提前解除协议6.承租方未按约定退还租赁物7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并按照约定使用的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定支付给出租方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，进行协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。2.租赁物使用问题：如承租方未按约定使用租赁物，进行协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。3.维修义务问题：如出租方未按约定履行维修义务，进行协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。4.解除协议问题：如双方未按约定提前解除协议，进行协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。5.争议解决问题：如双方在履行协议过程中发生争议，进行友好协商，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.美食广场租赁给餐饮商户2.美食广场与商户签订租赁合同