儿童培训机构房产租赁协议

儿童培训机构房产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产的总面积为__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。1.3房产的设施设备情况：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，并保证房屋及设施设备的安全和正常使用。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水、电、燃气等开户和缴费。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金，并按照甲方的要求迁离出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照甲方实际损失的__________%计算。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付租金的__________%加上滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.租赁合同附件4.押金收据复印件5.租金支付凭证复印件6.房屋及设施设备清单7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方擅自改变房屋的结构和设施设备用途。3.乙方损坏房屋及设施设备：指乙方在使用过程中，未合理使用房屋及设施设备，导致损坏。4.甲方未按约定维修和保养房屋及设施设备：指甲方在租赁期内，未按照约定对房屋及设施设备进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方恢复房屋原状；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方损坏房屋及设施设备：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担修复费用；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.儿童培训机构租赁房产进行培训活动。2.房产所