2024版房地产权属转移登记合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产权属转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3见证方信息（如有）第二条：房地产权属情况2.1房地产基本情况2.2权属证明文件2.3房地产权利限制情况第三条：权属转移登记3.1登记申请3.2登记费用3.3登记时限第四条：房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的权益转移第五条：价款及支付方式5.1成交价格5.2支付方式5.3支付时间及分期第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3见证方违约责任（如有）第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录文件12.3法律法规规定的其他事项第十三条：合同的签署与备案13.1签署地点与时间13.2签署方式13.3合同备案第十四条：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息住所/注册地址：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________1.2受让方信息住所/注册地址：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________1.3见证方信息（如有）住所/注册地址：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________第二条：房地产权属情况2.1房地产基本情况房地产位于________________市（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。房屋结构、面积、用途等详见附件一。2.2权属证明文件（1）房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件；（2）土地使用权证/不动产权证书原件及复印件；（3）房屋共有权人同意转让的书面证明（如有）；（4）法律、法规及政策规定的其他相关文件。2.3房地产权利限制情况甲方应向乙方如实告知房地产的权利限制情况，包括但不限于：（1）设定抵押的，应提供抵押权人的书面同意转让证明；（2）涉及诉讼、仲裁或其他法律程序的，应提供相关法律文件；（3）其他权利限制情况。第三条：权属转移登记3.1登记申请甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，共同向房地产登记机构申请权属转移登记。3.2登记费用甲乙双方应按照房地产登记机构的规定缴纳登记费用。登记费用由甲方承担的，由甲方支付；由乙方承担的，由乙方支付。3.3登记时限甲乙双方应自合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构提交权属转移登记申请。房地产登记机构受理申请后，应在____个工作日内完成登记手续。第四条：房地产交付4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将房地产交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。4.2交付条件（1）房地产权属转移登记手续办理完毕；（2）甲方将房地产钥匙交付给乙方；（3）其他双方约定的交付条件。4.3交付后的权益转移房地产交付后，甲方应将房地产相关的权益一并转移给乙方，包括但不限于：（1）物业管理费、公共维修基金等费用；（2）水、电、燃气等供应设施及服务；（3）甲方在房地产上设定的户口、有线电视、网络等设施及服务；（4）其他相关的权益。第五条：价款及支付方式5.1成交价格本合同项下的房地产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2支付方式乙方向甲方支付价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格全款支付给甲方；（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款计划，分____期将成交价格支付给甲方。每期付款金额、付款时间详见附件二。5.3支付时间及分期乙方应按照本合同约定的付款计划支付价款。付款计划如下：（1）第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年__月__日前支付；（3）第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年__月__日前支付；（4）其他分期付款约定。第六条：违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟交付房地产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×成交价格的日万分之____；（2）不符合交付条件导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起____个工作日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如甲方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在调解书出具之日起____个工作日内或者仲裁裁决书作出之日起____个工作日内启动。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的任何内容。任何合同变更均应经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约严重，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效的条件本合同具有下列情形之一的，应当认定为无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）法律、法规规定的其他无效情形。10.3合同终止的条件本合同在履行完毕、解除或者被依法确认无效后终止。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户列表、经营策略、研发计划等。11.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，期限为____年。11.3违约泄露的后果如甲乙任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算方式为：泄露信息造成的直接经济损失加上间接经济损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或部分履行合同，或根据实际情况决定变更、解除合同。12.3不可抗力事件后果的承担因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。一方因不可抗力事件导致不能履行合同义务的，应及时通知对方，并按照双方协商的结果采取措施减轻损失。第十三条：合同的签署与备案13.1签署地点与时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署方式本合同采用书面形式，一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同备案甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同及附件备案至相关政府部门。第十四条：附件14.1附件列表附件一：房地产基本情况说明附件二：付款计划及分期付款明细附件三：权属证明文件清单附件四：其他重要文件14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程，协助甲乙双方完成房地产权属转移登记等相关手续的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。1.2第三方范围本合同所涉及的第三方包括但不限于：（1）中介机构：提供房地产交易咨询、斡旋谈判等服务；（2）评估机构：对房地产进行价值评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草文件、协助办理登记手续等服务；（4）房地产登记机构：负责房地产权属转移登记手续的办理；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的前提及条件2.1第三方介入前提甲乙双方在履行本合同过程中，如认为需要第三方的协助，可协商一致选择合适的第三方介入。2.2第三方介入条件（1）具有相应的资质和能力，如中介机构应持有相关行业许可证，评估机构应具有评估资质等；（2）甲乙双方同意第三方介入，并签订书面协议明确双方的权利义务；（3）第三方介入不得违反相关法律法规及政策规定。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行义务，确保本合同的顺利履行。第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）中介机构的的责任限额：中介机构在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，中介机构的责任限额为中介费的____倍；（2）评估机构的责任限额：评估机构在评估过程中，如因过错导致评估结果失实，评估机构的责任限额为评估费的____倍；（3）律师事务所的责任限额：律师事务所提供的服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，律师事务所的责任限额为律师费的____倍；（4）房地产登记机构的责任限额：房地产登记机构在办理登记手续过程中，如因过错导致甲乙双方损失，房地产登记机构的责任限额为登记费的____倍。第四条：第三方介入的程序及要求4.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方的服务内容；（2）甲乙双方选择具备相应资质和能力的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定提供服务，甲乙双方协助第三方完成相关手续。4.2第三方要求（1）遵守相关法律法规及政策规定；（2）按照甲乙双方的约定提供服务；（3）确保服务质量和效率，协助甲乙双方完成本合同的履行；（4）如实向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方在介入本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理（1）协商解决：甲乙双方与第三方协商，寻求违约责任的解决办法；（2）调解解决：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：如甲方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益的保障6.1第三方权益第三方在介入本合同过程中，应享有按照约定获取服务报酬、保密信息等权益。6.2第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务报酬，不得泄露与第三方商定的保密信息。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照双方协商的结果采取措施减轻损失。第八条：合同的签署与备案8.1签署地点与时间本附加条款于____年__第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产基本情况说明本附件应详细描述房地产的基本情况，包括房屋的座落、结构、面积、用途等，并附上房地产的平面图、立面图等图纸。附件二：付款计划及分期付款明细本附件应详细列出乙方向甲方支付价款的计划和分期付款的明细，包括每期付款的金额、付款时间、付款方式等。附件三：权属证明文件清单本附件应列出甲方向乙方提供的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意转让的证明等。附件四：房地产现状评估报告本附件应包括房地产的现状评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容包括房地产的价值、权属状况等。附件五：房地产交易税费计算及支付说明本附件应详细说明房地