二零二四年度房地产项目环保评估服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目环保评估服务合同本合同目录一览第一条服务内容1.1环保评估的范围与标准1.2环保评估的具体任务1.3环保评估的时间安排第二条双方责任与义务2.1甲方（委托方）的责任与义务2.2乙方（受托方）的责任与义务第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式与时间第四条服务成果与交付4.1环保评估报告的编制4.2环保评估报告的提交时间4.3环保评估报告的修改与完善第五条保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的泄露责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更方式8.3合同的终止条件第九条法律法规与政策9.1双方应遵守的法律法规9.2政策变化对合同的影响第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条甲方（委托方）的联络人11.1甲方联络人的姓名与职责第十二条乙方（受托方）的联络人12.1乙方联络人的姓名与职责第十三条合同附件13.1附件一：环保评估服务内容详细清单13.2附件二：合同金额明细表13.3附件三：支付时间表第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项合同结束。第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1环保评估的范围与标准甲乙双方依据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境影响评价条例》等相关法律法规，乙方将为甲方提供房地产项目的环境影响评价服务。评估范围包括但不限于项目的选址、设计、施工、运营等全过程可能对环境产生的影响，以及项目的环境保护措施的有效性。1.2环保评估的具体任务乙方根据甲方提供的项目相关资料，进行现场踏勘、数据收集和分析，编制环境影响评价报告，并对项目可能产生的环境影响提出防治措施。具体包括但不限于：1.2.1对项目所处环境的现状进行调查和评价；1.2.2分析项目施工和运营过程中可能产生的环境影响，包括大气、水、土壤、噪声、生态等方面；1.2.3提出针对性的环境保护措施，确保项目对环境的影响降至最低；1.2.4协助甲方进行环保设施的设计和施工，确保其符合环境影响评价报告的要求；1.2.5对项目施工和运营过程中的环境保护措施进行监测和评估，确保其有效性。1.3环保评估的时间安排乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内完成环境影响评价报告的编制工作。具体时间安排如下：1.3.1自合同签订之日起，乙方应在20个工作日内完成环境影响评价报告的初稿；1.3.2甲方对初稿提出修改意见后，乙方应在10个工作日内完成修改并提交最终稿；1.3.3乙方应按照甲方的要求，参加相关政府部门对环境影响评价报告的审查会议，并对审查意见进行修改和完善。第二条双方责任与义务2.1甲方（委托方）的责任与义务甲方应按照合同约定，向乙方提供项目相关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。同时，甲方应协助乙方进行现场踏勘和数据收集，并按照乙方的要求，对环境影响评价报告提出修改意见。2.2乙方（受托方）的责任与义务乙方应按照合同约定，按时完成环境影响评价报告的编制工作，并保证报告的质量。同时，乙方应对项目施工和运营过程中的环境保护措施进行监测和评估，确保其有效性。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于环境影响评价报告的编制、修改、完善及相关咨询服务。3.2支付方式与时间甲方应在本合同签订后30日内，向乙方支付合同金额的50%；剩余的50%在乙方完成环境影响评价报告的最终稿，并经甲方确认无误后支付。第四条服务成果与交付4.1环保评估报告的编制乙方应按照合同约定，编制完整的环境影响评价报告，并提交给甲方。4.2环保评估报告的提交时间乙方应按照合同约定的时间安排，将环境影响评价报告的初稿、修改稿和最终稿提交给甲方。4.3环保评估报告的修改与完善甲方对乙方提交的环境影响评价报告有异议的，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。在甲方确认环境影响评价报告无误后，乙方应按照甲方的要求，将报告提交给相关政府部门进行审查。第五条保密条款5.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。5.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后5年止。5.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供资料、支付费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成工作、交付成果或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方对仲裁结果仍有异议，可依法向人民法院提起第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.3合同的终止条件合同的终止条件如下：8.3.1双方履行完毕合同约定的全部义务，合同自然终止；8.3.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；8.3.4一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条法律法规与政策9.1双方应遵守的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》等。9.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据政策变化的情况采取相应措施，包括但不限于合同的变更、解除或终止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，采取相应措施，包括但不限于合同的变更、解除或终止。第十一条甲方（委托方）的联络人11.1甲方联络人的姓名与职责甲方指派【姓名】作为本合同的联络人，负责与乙方就合同履行过程中的相关事项进行沟通与协调。甲方联络人应确保其提供的信息的真实性和准确性。第十二条乙方（受托方）的联络人12.1乙方联络人的姓名与职责乙方指派【姓名】作为本合同的联络人，负责与甲方就合同履行过程中的相关事项进行沟通与协调。乙方联络人应确保其提供的信息的真实性和准确性。第十三条合同附件13.1附件一：环保评估服务内容详细清单附件一应详细列明乙方应提供的环保评估服务内容，包括但不限于现场调查、数据收集、报告编制等。13.2附件二：合同金额明细表附件二应详细列明合同金额的构成，包括但不限于服务费用、咨询费用等。13.3附件三：支付时间表附件三应详细列明合同支付的时间表，包括但不限于首付款、进度款、尾款等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附于合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介机构、审查机构、政府部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1环境影响评价报告的审查；1.2.2合同金额的审计；1.2.3合同履行过程中的监督与检查；1.2.4合同争议的仲裁或诉讼；1.2.5法律法规规定的其他情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方和乙方应协商一致，确定需要第三方介入的事项；2.1.2甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签署书面协议；2.1.3第三方应按照甲方和乙方的约定，独立、公正地履行介入职责；2.1.4甲方和乙方应协助第三方完成介入工作，并对其工作成果进行确认。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备相关资质和能力，能够独立、公正地履行介入职责；2.2.2甲方和乙方同意第三方介入，并签署书面协议；2.2.3法律法规或甲方和乙方约定的其他条件。第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入的法律效力第三方介入的事项，包括但不限于合同的变更、解除、终止等，应具有法律效力，对甲方和乙方具有约束力。3.2第三方介入结果的确认甲方和乙方应对第三方介入的结果进行确认，并按照约定履行相关义务。第四条第三方的主要责任与义务4.1第三方应独立、公正地履行介入职责，并按照约定提交介入报告。4.2第三方应对介入过程中的信息和数据保密，并不得泄露给任何无关方。4.3第三方应对因其过失导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用包括但不限于：5.1.1第三方的人力成本；5.1.2第三方的工作经费；5.1.3第三方所需的交通、住宿等费用。5.2甲方和乙方应按照约定分摊第三方介入费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入事项时，与甲方、乙方保持独立地位，不受甲方、乙方控制。6.2第三方与审查机构、政府部门的关系第三方在进行介入工作时，应遵守相关法律法规，接受审查机构、政府部门的监督和管理。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的事项、风险程度等因素确定，并在书面协议中明确。7.2第三方责任限额的调整如第三方介入事项的风险程度、费用等因素发生变化，甲方和乙方应协商一致，调整第三方责任限额。7.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：7.3.1第三方过失导致的直接损失；7.3.2第三方泄露保密信息导致的损失；7.3.3第三方未履行介入职责导致的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商解决第三方介入事项的争议。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3如双方对仲裁结果仍有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第九条法律法规与政策9.1双方应遵守的法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》等。9.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商一致，根据政策变化的情况采取相应措施，包括但不限于合同的变更、解除或终止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，采取相应措施，包括但不限于合同的变更、解除或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环保评估服务内容详细清单附件一应详细列明乙方应提供的环保评估服务内容，包括但不限于现场调查、数据收集、报告编制等。2.附件二：合同金额明细表附件二应详细列明合同金额的构成，包括但不限于服务费用、咨询费用等。3.附件三：支付时间表附件三应详细列明合同支付的时间表，包括但不限于首付款、进度款、尾款等。4.附件四：环境影响评价报告模板附件四应提供环境影响评价报告的模板，以便乙方按照要求编制报告。5.附件五：保密协议附件五应详细规定保密信息的范围、保密期限和保密责任等事项。6.附件六：第三方介入协议模板7.附件七：第三方责任限额确认函附件七应详细规定第三方责任限额的确定、调整和赔偿范围等事项。8.附件八：合同变更协议模板9.附件九：合同解除协议模板10.附件十：合同终止协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供资料、支付费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合