二零二四年租赁合同范本（含租金调整条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁合同范本（含租金调整条款）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整条款4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方式4.3租金调整的生效日期5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任6.租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间表7.保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险费用8.合同的转让8.1租赁合同的转让条件8.2租赁合同转让的程序9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约行为的处理方式11.争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件13.其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改14.签署14.1租赁双方的签署日期14.2签署代表的授权证明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的栋单元号房屋，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋设施包括。1.2租赁范围的限制租赁范围包括房屋及其附属设施，但不包括房屋以外的土地和其他建筑物。租赁物不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每个租赁周期结束之日起X日内支付当月租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。支付后，出租方应提供收据或发票。4.租金调整条款4.1租金调整的条件租金调整的条件包括：（1）市场租金上涨导致租金价格偏低；（2）租赁物维修费用增加；（3）租赁物所有权转移导致租金调整。4.2租金调整的计算方式租金调整的计算方式为：（1）根据市场租金调查结果，出租方提出租金调整方案；（2）双方协商确定新的租金金额；（3）双方签署《租金调整协议》。4.3租金调整的生效日期租金调整的生效日期为双方签署《租金调整协议》之日起。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用租户应合理使用租赁物，避免造成损坏。如因使用不当导致租赁物损坏，租户应承担维修费用。5.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。租户负责日常维护和清洁工作。6.租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任维修和保养的责任如下：（1）出租方负责租赁物的结构性维修和保养；（2）租户负责租赁物的日常维修和保养。6.2维修和保养的时间表维修和保养的时间表如下：（1）出租方每年对租赁物进行一次全面检查；（2）租户每月对租赁物进行一次日常检查，发现问题及时告知出租方。8.合同的转让8.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让条件如下：（1）租赁合同期限内，租户因特殊情况需转让租赁权；（2）租赁合同期限内，出租方因特殊情况需转让租赁权。8.2租赁合同转让的程序租赁合同转让的程序如下：（1）转让方与受让方达成转让意向；（2）转让方与出租方协商一致；（3）受让方接受租赁物的现状；（4）双方签署《租赁合同转让协议》；（5）出租方出具租赁物使用权证明。9.合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租户提前终止租赁合同，但需支付违约金；（2）出租方提前终止租赁合同，但需支付违约金；（3）租赁物因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）解除方提出解除合同的书面申请；（2）双方协商确定解除合同的日期；（3）解除方支付违约金；（4）双方办理租赁物交接手续。10.违约责任10.1租赁双方的违约责任租赁双方的违约责任如下：（1）出租方未按约定提供租赁物，需支付违约金；（2）租户未按约定支付租金，需支付违约金；（3）双方未履行合同约定的义务，需承担相应责任。10.2违约行为的处理方式违约行为的处理方式如下：（1）违约方支付违约金；（2）违约方承担相应赔偿责任；（3）双方协商解决违约问题。11.争议解决11.1争议解决的途径争议解决的途径如下：（1）双方协商解决；（2）提交第三方调解；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为：（1）双方应在争议发生之日起X日内协商解决；（2）如协商无果，第三方调解应在X日内完成；（3）如调解无果，向人民法院提起诉讼应在X日内完成。12.合同的生效和终止12.1合同的生效日期合同的生效日期为双方签署合同之日起。12.2合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。13.其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方的其他权利和义务如下：（1）出租方保障租户的正常使用权；（2）租户合理使用租赁物，不得擅自转租；（3）双方保密合同内容，不得泄露给第三方。13.2其他条款的补充和修改其他条款的补充和修改如下：（1）如需修改合同条款，双方应签署《合同修正案》；（2）合同补充条款与具有同等法律效力。14.签署14.1租赁双方的签署日期租赁双方的签署日期为2024年X月X日。14.2签署代表的授权证明签署代表已获得授权，有权签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）评估机构对租赁物进行价值评估；（3）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，履行约定的义务，确保租赁交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）中介方责任限额：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担不超过合同金额X%的赔偿责任；（2）评估机构责任限额：如因评估机构提供虚假评估报告导致合同损失，评估机构应承担不超过合同金额Y%的赔偿责任；（3）维修服务提供商责任限额：如因维修服务提供商原因导致租赁物损坏，维修服务提供商应承担维修费用。17.第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。17.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠。18.第三方退出18.1第三方退出情形第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出本合同。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙双方提出退出通知；（2）甲乙双方与第三方协商确定退出日期；（3）甲乙双方与第三方办理相关手续。19.第三方与其他各方关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同效力。19.2第三方与租赁物所有权人的关系第三方在履行合同义务过程中，如涉及租赁物所有权人的权益，第三方应与所有权人协商解决。20.附加条款20.1甲乙双方应确保第三方介入本合同的行为符合相关法律法规。20.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。21.合同的变更和解除21.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。21.2合同变更或解除后，第三方据此产生的权益受到影响时，甲乙双方应予以合理补偿。22.违约责任22.1甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。22.2第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。23.争议解决23.1甲乙双方如发生争议，应协商解决；如协商无果，可以向第三方请求调解或向人民法院提起诉讼。23.2第三方如发生争议，应与甲乙双方协商解决；如协商无果，可以向相关行业协会请求调解或向人民法院提起诉讼。24.合同的生效和终止24.1本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。24.2本合同终止条件如下：（1）租赁合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。25.其他条款25.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。25.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述清单描述租赁物的详细信息，包括房屋的结构、面积、设施等。2.附件二：租金调整协议详细说明租金调整的条件、计算方式和生效日期。3.附件三：维修服务协议规定维修服务提供商的职责、维修费用和维修时间表。4.附件四：保险单据显示租赁物的保险覆盖范围和保险费用。5.附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额和权益保护。6.附件六：合同修正案记录合同的有效期、双方的权利和义务、违约责任等条款的修改。7.附件七：租赁合同转让协议详细说明租赁合同转让的条件和程序。8.附件八：争议解决协议规定争议解决的途径和时间限制。9.附件九：签署授权证明证明签署代表的授权资格和授权范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物；未履行维修和保养责任；提前终止合同且未支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内提供租赁物，视为违约，需支付违约金。2.租户违约行为未按约定支付租金；未合理使用租赁物，导致损坏；未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果租户未能在合同规定的时间内支