国际库房租赁协议

国际库房租赁协议合同编号：__________国际库房租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照注册号：____________________7.税务登记号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照注册号：____________________7.税务登记号：____________________鉴于出租方愿意将其库房出租给承租方使用，承租方愿意租赁出租方的库房，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条库房租赁1.1出租方同意将其位于________________的库房出租给承租方使用，库房面积为________________平方米。1.2承租方同意租赁上述库房，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应按照出租方提供的库房租赁价格表支付租金，租金支付方式为______个月支付一次，每次支付期限为______日前。第二条租赁费用2.1承租方应支付的租赁费用包括租金、物业管理费、维修费用等，具体费用标准及支付方式详见附件一。2.2承租方应在租赁期限内按照约定支付租赁费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的______%作为滞纳金。第三条库房使用及管理3.1承租方应按照出租方提供的库房使用规则使用库房，不得擅自改变库房结构，不得将库房用于非法用途。3.2承租方应负责库房内的安全管理，确保库房内的货物安全，如有损失，承租方应自行承担责任。3.3出租方有权对承租方使用库房情况进行检查，承租方应予以配合。第四条维修责任4.1出租方负责库房的正常维护和保养，确保库房设施的正常运行。4.2承租方应负责库房内货物的维护和保养，确保货物质量。4.3因承租方使用不当导致库房设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条提前终止合同5.1在租赁期限内，如承租方需提前终止本协议，应提前______天书面通知出租方。5.2提前终止本协议的，承租方应支付出租方______个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：库房租赁价格表2.附件二：库房使用规则3.附件三：出租方营业执照复印件4.附件四：出租方税务登记复印件5.附件五：承租方营业执照复印件6.附件六：承租方税务登记复印件7.附件七：库房设施设备清单8.附件八：物业管理有限公司授权书9.附件九：保险单复印件10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供库房设施设备；未按照约定时间交付库房；未按照约定提供物业管理服务；未按照约定维护和保养库房设施设备。2.承租方违约行为：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用库房；未按照约定维护和保养库房内货物；未按照约定配合出租方进行检查。3.违约行为的认定：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；违约方应赔偿对方因此遭受的损失；三、法律名词及解释：1.出租方：指提供库房租赁服务的一方。2.承租方：指租赁库房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的库房使用费用。5.物业管理费：指出租方负责库房物业管理所产生的费用。6.维修费用：指库房设施设备维修所产生的费用。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的滞纳金。2.问题：承租方擅自改变库房结构。解决办法：要求承租方恢复库房原状，并支付因此产生的维修费用。3.问题：库房内货物损失。解决办法：承租方自行承担责任，可购买相应的保险进行保障。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用