企业总部办公室租赁合同

企业总部办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方愿意将其所有的办公楼租赁给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租的办公楼位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公楼包括__________间办公室、__________间会议室、__________间茶水间等。1.3甲方应保证租赁物的设施完整、功能正常，包括但不限于__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自动续租一年。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内向乙方出具正规发票。四、使用和管理4.1乙方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。五、维修和保养5.1甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付__________的滞纳金。八、解除和终止8.1在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前__________个月书面通知甲方，并支付__________的违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付__________的违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物保险单4.维修和保养记录5.违约金计算公式6.租赁物所有权证明7.租赁物使用权证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：改变租赁物结构或用途。3.乙方提前退租：未提前书面通知甲方或未支付违约金。4.甲方提前解除合同：未提前书面通知乙方或未支付违约金。5.乙方未遵守国家法律法规：在租赁物内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，并按照违约金计算公式收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求恢复租赁物原状或支付违约金。3.乙方提前退租：查看合同条款，收取提前退租违约金，并办理退租手续。4.甲方提前解除合同：查看合同条款，收取提前解除合同违约金，并办理解除手续。5.乙方未遵守国家法律法规：立即制止，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。五、所有应