建筑改造工程合同流程优化

建筑改造工程合同流程优化合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为进行建筑改造工程，乙方具有相应的施工能力和经验，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条工程内容1.1本工程为建筑改造工程，包括但不限于：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________第二条工程期限本工程计划自____年__月__日开始，至____年__月__日竣工。第三条工程质量3.1乙方应严格按照国家施工标准及行业规范进行施工，确保工程质量。3.2工程验收标准：__________3.3质量保证期：自工程竣工之日起计算，为期____年。第四条工程款支付4.1本工程款项分为三次支付，具体支付比例和时间如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总造价的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的__%。4.2乙方开具正规税务发票。第五条施工要求5.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。5.2乙方应保证施工现场的安全，采取必要的安全防护措施。5.3乙方应承担因其自身原因造成的工程损失及费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：__________6.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工。6.3因不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑改造工程设计图纸2.施工方案和技术要求3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.安全防护措施方案6.乙方资质证明文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款，认定违约行为。3.乙方施工质量不符合约定标准，认定违约行为。4.甲方未提供施工图纸、技术要求等必要资料，认定违约行为。5.不可抗力因素导致工程无法按期完成，不认定违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑改造工程：指对既有建筑进行改造、加固、提升功能和价值的工程。2.工程进度：指工程按照施工计划进行的程度。3.工程质量：指工程符合国家法规、标准和合同约定的程度。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金；协商调整施工计划，确保工程按期完成。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方按照约定标准进行整改，直至符合要求；如有必要，向有关机构投诉或索赔。3.工程款支付纠纷：解决办法：双方依据合同约定，按时支付工程款；如发生纠纷，协商解决或寻求法律途径解决。4.施工安全事故：解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全；报告有关部门，依法处理。五、所有应用场景：1.适用于既有建筑的改造、加固、提升功能和价值工程。2.适用于各类建筑类型，如住宅、办公楼、商业建筑