房屋买卖合同范本简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同范本简单版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1房屋配套设施10.2物业管理第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一（补充协议）14.3房屋买卖合同附件二（装修情况说明书）14.4房屋买卖合同附件三（家具家电清单）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，南北朝向，厨卫设施齐全1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：有限公司出卖人地址：北京市海淀区路号营业执照号：京2.2买受人信息：买受人姓名：X买受人身份证号：买受人地址：北京市朝阳区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：买受人采取分期付款方式，具体付款金额及时间如下：首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起X日内支付；剩余房款：人民币万元整，买受人应按照出卖人要求的还款方式及时间进行还款。3.3付款时间：首付款于本合同签订之日起X日内支付，剩余房款按照约定的还款计划进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋已符合交付条件，具备居住使用功能，水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的税费及相关手续费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担修复责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为X年。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题的X日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后的X日内进行修复。如出卖人未按约定修复或修复后仍存在问题，买受人可要求出卖人承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房屋总价的X%。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房屋总价的X%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照实际情况承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起X日内生效。第十条附加条款10.1房屋配套设施：该房屋配套设施包括水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等，买受人应按期支付相关费用。10.2物业管理：该房屋所在小区实行物业管理，买受人应遵守物业管理规定，按期支付物业管理费。第十一条双方约定的其他事项11.1出卖人应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用和居住的情况。11.2买受人应按照本合同约定的付款时间和金额支付房款，否则出卖人有权按违约金条款追究买受人的违约责任。第十二条出卖人声明12.1出卖人保证该房屋符合我国法律法规规定的交易条件，有权进行房屋买卖交易。12.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，没有重大隐瞒。第十三条买受人声明13.1买受人具备购买该房屋的合法资格和支付能力。13.2买受人了解并同意本合同的条款，自愿购买该房屋。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同签字或盖章后X日内，出卖人应向买受人提供该房屋的所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件一（补充协议）：附本合同签字或盖章后X日内，出卖人应向买受人提供该房屋买卖合同的补充协议。14.3房屋买卖合同附件二（装修情况说明书）：附本合同签字或盖章后X日内，出卖人应向买受人提供该房屋的装修情况说明书。14.4房屋买卖合同附件三（家具家电清单）：附本合同签字或盖章后X日内，出卖人应向买受人提供该房屋内家具家电的清单。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方中介、评估、过户等机构的介入，双方应遵守相关法律法规，并按照约定履行合同义务。15.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。15.3第三方责任：第三方机构应按照合同约定和专业职责，提供相关服务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务的费用16.1第三方费用：第三方机构提供的服务费用由双方根据市场行情协商确定，并由买受人承担。16.2费用支付：买受人应按照第三方机构的收费标准支付服务费用，并在合同约定的时间内完成支付。第十七条第三方服务的期限17.1第三方服务期限：第三方机构提供服务的时间应符合本合同的约定，并确保不影响合同的履行。17.2服务延期：如第三方机构未能在约定时间内完成服务，双方应协商确定延期方案。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方机构对买受人承担的责任限额为本合同房屋总价的X%。18.2责任限额的确定：双方应根据第三方机构的资质、服务内容等因素协商确定责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方机构未能按照本合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，买受人可要求第三方承担违约责任。19.2违约责任：第三方机构应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方机构与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方机构对甲乙方不承担任何合同义务。20.2第三方与合同履行：第三方机构的履行行为对本合同的履行不产生影响，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方变更：如双方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并经第三方机构同意。21.2第三方解除：如双方同意解除第三方机构的介入，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议：如双方与第三方机构发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第二十三条双方声明23.1甲乙双方声明：甲乙双方了解并同意本合同关于第三方介入的条款，并保证按照约定履行合同义务。第二十四条合同附件24.1第三方机构信息：附本合同签字或盖章后X日内，甲乙方应向对方提供选定的第三方机构的相关信息。24.2第三方服务协议：附本合同签字或盖章后X日内，甲乙方应向对方提供与第三方机构签订的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：房屋买卖合同附件一（补充协议）附件内容要求：详细列明补充协议中的内容，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、违约责任等。附件三：房屋买卖合同附件二（装修情况说明书）附件内容要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位、装修时间等。附件四：房屋买卖合同附件三（家具家电清单）附件内容要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件五：第三方机构提供的服务协议附件内容要求：第三方机构与甲乙方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或支付的款项不符合约定的金额。3.第三方机构未能按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违