医疗服务群综合楼租赁合同

医疗服务群综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋为医疗服务群综合楼，位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋现状：甲方保证房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利争议。5.2甲方负责维修、保养房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。5.3甲方应依法履行房屋出租的各项手续，确保乙方合法使用房屋。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，有权按照约定使用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照甲方要求进行爱护和维护。6.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.医疗服务群综合楼所有权证明文件2.医疗服务群综合楼房屋所有权证3.医疗服务群综合楼租赁合同文本4.乙方支付账户信息证明文件5.甲方收款账户信息证明文件6.房屋现状照片及视频资料7.房屋结构及设施设备清单8.租金支付证明文件9.押金支付证明文件10.房屋钥匙交接证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施设备，视为违约。4.未经甲方同意，乙方将房屋转租、转借给第三方，视为违约。5.乙方改变房屋结构和用途，未经甲方同意，视为违约。6.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施设备，视为违约。7.甲方未依法履行房屋出租手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗服务群综合楼：指本合同所述的用于医疗服务的综合楼。2.出租方：指本合同中甲方，拥有医疗服务群综合楼房屋所有权的当事人。3.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方医疗服务群综合楼的当事人。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用医疗服务群综合楼。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时，银行转账出现错误。解决办法：乙方应仔细核对转账信息，如有错误，及时与甲方联系，并重新转账。2.问题：租赁期间，房屋设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时安排维修，确保设施设备正常使用。3.问题：乙方在租赁期间需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后解除合同。4.问题：乙方在租赁期间改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗服务群综合楼的所有权清