房产买卖合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5交付日期第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户手续第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方权利第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房产共有情况11.2房产他用情况第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三条其它约定13.1双方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下第一条合同主体及定义第二条房产基本情况2.1房产位置是指房产所在的详细地址，具体为_______。2.2房产面积是指房产的建筑面积，平方米为_______。2.3房产结构是指房产的建筑结构类型，例如：_______。2.4房产所有权是指房产的所有权归属，即房产归出卖人所有。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格是指买受人支付给出卖人的房产购买价款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式是指买受人通过_______方式支付成交价格，例如：银行转账、现金支付等。3.3支付时间是指买受人应在合同签订后_______日内，将成交价格支付给出卖人。第四条交付及验收4.1交付时间是指出卖人应按照合同约定，将房产在_______日前交付给买受人。4.2交付条件是指出卖人应保证房产在交付时具备_______等条件，例如：清洁、完整、无障碍等。4.3验收程序是指买受人应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，应立即向出卖人提出，并由出卖人在_______日内负责修复。第五条房产过户5.1过户费用是指双方应承担的房产过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户时间是指双方应按照_______的要求，在合同签订后_______日内完成房产过户手续。5.3过户手续是指双方应提交的房产过户所需的文件和材料，包括但不限于身份证件、房产证、户口本等。第六条权利义务6.1出卖人义务是指出卖人应按照合同约定，保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间交付房产。6.2买受人义务是指买受人应按照合同约定，支付成交价格，并按照约定时间接受房产交付。6.3双方权利是指双方按照合同约定，享有各自的权利和利益。第七条违约责任7.1出卖人违约是指出卖人未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟交付房产、交付的房产不符合约定等。7.2买受人违约是指买受人未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟支付成交价格、拒绝接受房产交付等。7.3违约赔偿是指违约方应向守约方支付的违约金或其他赔偿金额，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式是指双方在发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决机构是指双方在选择仲裁解决争议时，应提交给_______仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件是指双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方协商一致。9.2解除条件是指双方在合同履行过程中，如需解除合同，应签订书面解除协议，并经双方协商一致。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件是指双方在合同签订后，按照约定履行合同义务，合同即生效。10.2合同终止条件是指双方在合同履行完毕后，合同即终止。10.3合同解除条件是指双方在发生合同约定的解除条件时，合同即解除。第十一条附加条款11.1房产共有情况是指房产是否为共有财产，如为共有财产，应说明共有人的情况。11.2房产他用情况是指房产是否有其他权利人，如抵押、租赁等情况。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期是指合同双方在合同上签字或盖章的日期。第八条争议解决8.1争议解决方式是指双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决机构是指双方在选择仲裁解决争议时，应提交给_______仲裁委员会进行仲裁。如选择诉讼，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件是指双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方协商一致。变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利和义务。9.2解除条件是指双方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可签订书面解除协议，并经双方协商一致。解除协议应注明解除的原因、日期及双方的责任和义务。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件是指双方在合同签订后，按照约定履行合同义务，合同即生效。合同的生效日期为合同签订之日。10.2合同终止条件是指双方在合同履行完毕后，合同即终止。合同的终止日期为合同履行完毕之日。10.3合同解除条件是指双方在发生合同约定的解除条件时，合同即解除。合同的解除日期为解除条件发生之日。第十一条附加条款11.1房产共有情况是指房产是否为共有财产，如为共有财产，应说明共有人的情况。如房产为共有，共有人的姓名、身份证号码、共有比例等信息应明确注明。11.2房产他用情况是指房产是否有其他权利人，如抵押、租赁等情况。如有其他权利人，应说明其他权利人的情况，包括但不限于姓名、身份证号码、权利性质、权利范围等信息。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期是指合同双方在合同上签字或盖章的日期。合同的签署日期为合同的生效日期。12.2生效日期是指合同双方按照约定履行合同义务，合同即生效的日期。合同的生效日期为合同的签署日期。12.3合同份数是指合同一式两份，双方各执一份。合同的份数应明确注明。第十三条其它约定13.1双方其他约定是指除合同条款外，双方另行约定的其他事项。双方其他约定的内容应明确、具体，并经双方协商一致。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式是指双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。如选择仲裁，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。如选择诉讼，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.3第三方在本合同履行过程中，如违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入本合同的程序应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交给对方。2.3第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理过户手续、进行房产评估等。第三条第三方责任及限额3.1第三方应保证其提供的服务符合专业标准，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额是指第三方应承担的赔偿责任的上限，具体金额由甲乙方协商确定。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同后，如需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更的内容、日期及双方的权利和义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙方可以解除合同。6.2解除合同的条件、程序及双方的责任和义务，应按照第十条的规定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构的选择、仲裁或诉讼的提起，应按照第八条的规定执行。第八条第三方介入后的合同份数及生效8.1第三方介入本合同后，合同份数应增加第三方持有的副本。8.2合同的生效条件、生效日期及双方的权利和义务，应按照第十条的规定执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙方与第三方之间如有其他约定，应明确、具体，并经甲乙方协商一致。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1第三方介入本合同后，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式的选择，应按照第八条的规定执行。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的合同履行、责任划分及争议解决等事宜。第三方介入后的合同修正条款的生效，应以甲乙方签订书面同意修正的协议为依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产共有证明附件五：房产评估报告附件六：成交价格支付凭证附件七：交付确认书附件八：过户手续办理进度通知书附件九：第三方服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件应包含身份证的正反面，且清晰可见身份证上的文字和图案。3.户口本复印件应包含户主页和本人页，且清晰可见相关信息。4.房产共有证明应由共有权人签字或盖章，并注明共有比例。5.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应明确、具体。6.成交价格支付凭证应包含支付时间、金额、支付方式等详细信息。7.交付确认书应由甲乙双方签字或盖章，确认房产已按照约定交付。8.过户手续办理进度通知书应明确告知甲乙双方过户手续的办理进度及下一步需注意事项。9.第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。10.合同变更协议应明确变更的内容、日期及双方的权利和义务。11.合同解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人延迟交付房产，未能在约定的交付日期前交付房产。2.出卖人交付的房产不符合合同约定，如面积、结构等与合同不符。3.买受人延迟支付成交价格，未能在约定的支付时间内支付价款。4.买受人拒绝接受房产交付，未能在约定的接受时间内接受房产。5.第三方未按照约定提供服务，如评估不准确、过户手续办理不及时等。违约的责任认定标准：1.出卖人延迟交付房产的，应按照合同约定向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房产不符合合同约定的，买受人有权拒绝接受房产，并要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。3.买受人延迟支付成交价格的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。4.买受人拒绝接受房产交付的，视为买受人违约，应按照合同约定向出卖人支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务的，应按照第三方服务协议的约定承担违约责任。简要示例说明：如出卖人延迟交付房产，买受人可以要求出卖人按照合同约定支