二零二四年度物业服务合同标的详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同标的详细描述本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置1.2物业类型1.3物业面积第二条服务内容2.1物业维护2.2物业管理2.3物业安全2.4绿化保洁2.5设施设备维护第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2物业管理标准4.3物业安全标准4.4绿化保洁标准4.5设施设备维护标准第五条服务费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用第六条支付方式6.1支付时间6.2支付方式第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、暂停和终止11.1生效条件11.2暂停条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1合同的修改和补充13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋数、单元、房号等详见附件一。1.2物业类型物业类型为住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域。1.3物业面积物业总面积约为平方米，具体面积以附件一为准。第二条服务内容2.1物业维护乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。共用部位包括但不限于：楼体、楼道、楼梯、电梯、屋顶、外墙、公共卫生间、公共厨房等。2.2物业管理乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的运行、维护、保养和管理，确保物业设施设备的正常使用。2.3物业安全乙方负责物业的安全工作，包括物业公共区域的安全巡逻、监控系统的运行和维护，确保物业的安全。2.4绿化保洁乙方负责物业的绿化保洁工作，包括公共区域的绿化带、景观设施、广场、道路、公共卫生间等区域的清洁和绿化植物的养护。2.5设施设备维护乙方负责物业共用设施设备的维护和保养，包括电梯、供水供电系统、供暖制冷系统、消防系统、排水系统等。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第四条服务质量标准4.1物业维护标准物业共用部位的维护和保养应符合国家和地方的相关规定及行业标准。4.2物业管理标准物业管理工作应符合国家和地方的相关规定及行业标准。4.3物业安全标准物业安全工作应符合国家和地方的相关规定及行业标准。4.4绿化保洁标准绿化保洁工作应符合国家和地方的相关规定及行业标准。4.5设施设备维护标准物业共用设施设备的维护和保养应符合国家和地方的相关规定及行业标准。第五条服务费用5.1物业服务费物业服务费为人民币元/平方米·月，按物业总面积计算，每月服务费用为人民币元。5.2维修基金维修基金为人民币元/平方米，按物业总面积计算，总计人民币元。5.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用以实际发生为准。第六条支付方式6.1支付时间甲方应在每个季度的前X日内支付本季度的物业服务费、维修基金及其他费用。6.2支付方式第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业服务费、维修基金及其他费用。（2）合理使用物业，不得损害物业共用部位、共用设施设备。（3）遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理。7.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（2）妥善保管甲方支付的费用，开具合法发票。（3）及时解决甲方提出的物业问题，提供必要的协助和支持。第八条合同的变更8.1任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方。8.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3变更后的合同自双方签署书面确认之日起生效。第九条合同的解除9.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。9.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.2违约金的具体数额，按照双方约定或者违约程度确定。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同自双方签署之日起生效。12.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以暂停合同的履行。12.3在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权终止合同。第十三条辅助条款13.1合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签署。13.2合同的附件，包括但不限于物业设施设备清单、服务标准等，均为合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署人为甲方代表和乙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的事务，包括但不限于提供服务、咨询、监督等。第十六条第三方介入的程序16.1当甲乙双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方的主要责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并履行合同约定的义务。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。17.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，并不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定或者第三方承诺的数额确定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面形式明确。19.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的一切法律责任。19.3甲乙双方与第三方之间的事务处理，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件，应以书面形式明确。20.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应重新确定合同的履行方式。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理的方式，包括但不限于赔偿、解除合同等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条附加条款23.1本合同的修改、补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签署。23.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务内容、责任限额等，均为合同不可分割的一部分。第二十四条合同的签署24.1合同签署日期为2024年1月1日。24.2合同签署地点为市区街道号。24.3合同签署人为甲方代表、乙方代表及第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出物业所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件二：服务标准详细描述物业服务的各项标准，包括维护、管理、安全、保洁、设施设备维护等方面的具体要求。附件三：物业管理制度列出物业管理的各项制度，包括物业的使用和维护规范、安全管理措施、绿化保洁标准等。附件四：第三方提供的服务内容详细描述第三方提供的服务内容，包括服务范围、服务标准、责任限额等信息。附件五：合同履行过程中的相关文件包括合同的修改、补充协议、第三方介入的确认文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费、维修基金及其他费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务，服务质量不符合标准。3.第三方未按照合同约定提供服务，服务不符合标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的具体数额，按照双方约定或者违约程度确定。2.赔偿金