保障性住房二手房交易合同模板

保障性住房二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方是保障性住房的合法所有权人，愿意将其名下的保障性住房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的保障性住房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。1.3该房屋为保障性住房，符合国家和地方的相关政策规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照约定将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋结构及面积相关资料6.房屋过户手续所需相关文件7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供相关证件，或提供的证件不真实。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.二手房：已有一次买卖关系的房屋，再次进入市场交易的房屋。3.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。4.首付款：乙方在签署合同后支付给甲方的部分房款。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。4.过户过程中遇到问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。5.任何一方未履行合同约定的其他义务：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金。五