房屋转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让合同书本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋转让价格3.1转让价格3.2付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条：房屋权利与义务5.1转让方权利与义务5.2受让方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电费用10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本第十四条：无效条款14.1合同无效情形14.2无效条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方信息身份证号：________________住址：____________________1.2受让方信息身份证号：________________住址：____________________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________________，具体门牌号为__________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，房屋户型为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条：房屋转让价格3.1转让价格甲乙双方协商一致，房屋转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期转让价款，后续款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用甲乙双方约定，房屋过户费用为人民币________________元整（大写：________________元整），由乙方承担。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。第五条：房屋权利与义务5.1转让方权利与义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋在过户过程中不出现任何权属纠纷。5.2受让方权利与义务乙方应按照本合同约定支付转让价款，并配合甲方完成房屋过户手续。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第七条：违约责任7.1转让方违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。7.2受让方违约责任乙方未按照本合同约定支付转让价款或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：其他约定10.1物业费用甲方应将其所欠物业费用、公共维修基金等费用结清，并将相关票据交付给乙方。10.2水电费用甲方应将其所欠水电费用结清，并将相关票据交付给乙方。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从房屋内迁出。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2身份证复印件甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供身份证的复印件。11.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋平面图。第十二条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在__________________签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本。第十四条：无效条款14.1合同无效情形如本合同任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。14.2无效条款的处理方式对于无效的条款，甲乙双方应按照法律规定和公平原则，协商确定替代方案，以保证合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责提供服务，并承担相应的法律责任，不代表甲乙双方任何一方。第十七条：第三方服务的变更和终止17.1变更如甲乙双方与第三方签订的补充协议需要变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。17.2终止如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权终止第三方提供的服务，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第十八条：第三方违约处理18.1第三方未能按照约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方提供的服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方进行修复或承担相应的赔偿责任。18.3第三方未能按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额应在补充协议中明确。第十九条：第三方介入的争议解决19.1如甲乙双方与第三方在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（1）调解解决：向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁解决：提交至__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。（3）法律途径：向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的效力20.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，应自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，不得影响本合同其他条款的效力。第二十一条：其他约定21.1如本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，签订书面补充协议，以保障合同的履行。21.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，未尽事宜应以中华人民共和国法律法规为准。第二十二条：合同签署日期及地点本合同及其补充协议于____年____月____日，在__________________签署。第二十三条：合同正本及副本23.1本合同及其补充协议的正本一份，各方留存一份副本。第二十四条：无效条款24.1合同无效情形如本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。24.2无效条款的处理方式对于无效的条款，甲乙双方应按照法律规定和公平原则，协商确定替代方案，以保证合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等详细信息。附件2：身份证复印件附件内容：甲乙双方及其第三方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的姓名、号码、照片等。附件3：房屋平面图附件内容：房屋的平面图，应清晰显示房屋的结构、布局、面积等详细信息。附件4：中介服务合同附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件5：评估报告附件内容：如涉及房屋评估，应提供评估报告，明确房屋的价值、评估依据、评估日期等。附件6：过户手续费支付凭证附件内容：过户手续费的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：物业费用支付凭证附件内容：物业费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件8：水电费用支付凭证附件内容：水电费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件9：户口迁移证明附件内容：户口迁移证明，证明甲方已将户口从房屋内迁出。附件10：补充协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题或与约定不符。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未按照约定配合甲方完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵。6.甲乙双方或第三方违反本合同及其补充协议的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题或与约定不符的，甲方应承担修复责任或赔偿责任。3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。4.乙方未按照约定配合甲方完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额应在补充协议中明确。6.甲乙双方或第三方违反本合同及其补充协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。例如，如果本合同转让价款为100万元，则违约金为2万元。如甲方提供的房屋存在重大质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿责任。具体责任认定标准应在补充协议中明确。如乙方未按照约定时间支付转让价款，甲