商业街区租赁托管协议

商业街区租赁托管协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述商业街区的所有权，并有权对外进行租赁；乙方愿意租赁该商业街区，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条托管事项4.1甲方作为商业街区的出租方，负责对商业街区进行整体管理和维护，确保商业街区的正常运营。4.2乙方租赁商业街区后，应按甲方提供的经营指导进行经营活动，不得擅自改变商业街区的结构和用途。4.3乙方应遵守商业街区的各项管理制度，配合甲方的管理工作。第五条维修责任5.1甲方负责商业街区的基础设施和共用设施的维修和保养。5.2乙方负责租赁物业内部设施的维修和保养。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业责任保险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余租金的__________%。7.2在租赁期内，如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余租金的__________%。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业街区租赁托管协议2.租赁物业平面图3.乙方经营范围及业态规划4.商业街区管理制度5.保险单据6.乙方公司资质证明7.甲方授权书8.乙方租赁保证金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定经营范围或擅自改变商业街区结构和用途。3.乙方未遵守商业街区的管理制度，不配合甲方管理工作。4.乙方未按甲方要求购买相应的商业责任保险。5.甲方未按约定时间提供租赁物业或未保证租赁物业正常使用。6.甲方提前终止合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权对外进行租赁的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按约定应支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指提前终止合同的一方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围及业态规划不符合商业街区定位，解决办法：甲方有权要求乙方进行调整，直至符合要求。2.乙方未按约定时间支付租金，解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。3.乙方改变商业街区结构和用途，解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方未购买商业责任保险，解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并列为第一受益人。5.甲方未保证租赁物业正常使用，解决办法