2024版二手房买卖合同标的创新要求8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同标的创新要求本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4标的物1.5购房款1.6过户费1.7交付日期第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋使用状况2.4房屋附属设施第三条：价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用4.5过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限5.4保修责任主体第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3物业服务费用11.4户口迁移第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3房屋买卖合同公证书12.4房屋交易税费发票第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数13.4各方的保存份数第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件14.3补充条款的修改和解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织，出卖人应当具有出售该二手房的合法权利和能力。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织，买受人应当具有购买该二手房的合法权利和能力。1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，本次买卖的住宅。1.4标的物：指本合同中双方约定的出卖人出售、买受人购买的二手房。1.5购房款：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买二手房的价款。1.6过户费：指在办理二手房过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。1.7交付日期：指出卖人按照本合同约定，将二手房交付给买受人的日期。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋所有权证、房屋共有权证等。2.2房屋权利状况：出卖人保证该房屋权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.3房屋使用状况：出卖人保证该房屋在使用过程中，无重大质量问题，能够正常使用。2.4房屋附属设施：出卖人保证该房屋的附属设施（如供水、供电、供气、供暖等）能够正常使用。第三条：价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付给出卖人。3.4支付凭证：买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具收款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1交付日期：出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、房屋共有权证等手续齐全；（2）房屋内外部装修及附属设施完好；（3）房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方协商解决。4.5过户时间：双方应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及标准，能够正常使用。5.2质量问题处理：如房屋在交付后出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起【】日内，负责维修或更换。5.3保修期限：出卖人对房屋的保修期限为【】年，自房屋交付之日起计算。5.4保修责任主体：出卖人应承担房屋质量保修责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：双方应将书面变更协议作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任；（3）买受人因不可抗力原因无法继续履行本合同。6.4合同解除程序：买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起【】日内，按照本合同约定办理解除手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量，履行质量保修责任；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。10.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋装修情况：详见附件二，包括房屋内部装修、家具家电等。11.3物业服务费用：买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。11.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：详见附件三。12.2房屋共有权证：详见附件四。12.3房屋买卖合同公证书：详见附件五。12.4房屋交易税费发票：详见附件六。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：【年】【月】【日】。13.2签署地点：【】。13.3合同份数：本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.4各方的保存份数：【】。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容：详见附件七。14.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字或盖章之日起生效。14.3补充条款的修改和解除：补充条款的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、税费征收机关等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方依据本合同及相关法律法规，享有其在合同中的权利，包括但不限于知情权、建议权、撤销权等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和必要性。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方介入协议。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内，依法履行合同义务，确保合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方在合同中的义务及法律规定确定。如法律法规无明确规定，甲乙方双方可协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中履行特定职责，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依据本合同及法律法规享有的权益，归第三方所有；甲乙方依据本合同享有的权益，归甲乙方所有。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更：当甲乙方需变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和依据。5.2第三方介入解除：当甲乙方需解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明解除的原因和依据。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同及法律法规履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金：第三方应按照甲乙方的损失程度，支付违约金。具体违约金计算方式，双方可在本合同中约定。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如甲乙方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院：如甲乙方未选择仲裁解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第八条：第三方介入的附加条款及说明8.1附加条款：甲乙方可根据本合同及实际情况，签订附加条款，对第三方的职责、权益、责任等进行详细规定。8.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。甲乙方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的顺利进行。第九条：合同的签署、生效和份数9.1签署日期：【年】【月】【日】。9.2签署地点：【】。9.3合同份数：本合同一式【】份，甲乙方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。9.4各方的保存份数：【】。第十条：合同的补充条款10.1补充条款内容：详见附件八。10.2补充条款的生效条件：补充条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.3补充条款的修改和解除：补充条款的修改和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。附件的说明：该附件用于证明房屋的法律权属状态，是买卖双方确认交易对象的重要依据。附件二：房屋共有权证详细要求：提供合法有效的房屋共有权证，证明房屋是否存在共有权人。附件的说明：该附件用于证明房屋是否存在共有权人，以及共有权人的权利和义务。附件三：房屋买卖合同公证书详细要求：提供合法有效的房屋买卖合同公证书，证明合同的合法性和有效性。附件的说明：该附件用于证明房屋买卖合同的法律效力，保障双方的权益。附件四：房屋交易税费发票详细要求：提供合法有效的房屋交易税费发票，证明交易过程中产生的税费已经支付。附件的说明：该附件用于证明交易过程中产生的税费已经支付，避免后续的纠纷。附件五：房屋内部装修、家具家电等清单详细要求：详细列明房屋内部装修、家具家电等清单，证明出卖人交付的房屋状况。附件的说明：该附件用于明确房屋交付时的装修、家具家电等状况，避免交付后的纠纷。附件六：物业管理费用支付凭证详细要求：提供合法有效的物业管理费用支付凭证，证明买受人已经支付物业费用。附件的说明：该附件用于证明买受人已经支付物业费用，避免后续的纠纷。附件七：补充条款详细要求：提供合法有效的补充条款，对合同中的未尽事宜进行详细规定。附件的说明：该附件用于对合同中的未尽事宜进行详细规定，保障双方的权益。附件八：第三方介入协议详细要求：提供合法有效的第三方介入协议，明确第三方的职责、权益、责任等。附件的说明：该附件用于明确第三方的职责、权益、责任等，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任；3.买受人未能按照本合同约定支付购房款；4.买受人未能按照本合同约定接收房屋；5.第三方未能按照本合同约定履行其义务；6.甲乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金计算：违约金应按照甲乙方的损失程度，参照相关法律法规及行业规定进行计算。示例说明：如出卖人未能按照约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算参照相关法律法规及行业规定。2.违约责任承担：违约方应承担因其违约而给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：如买受人未能按照约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并承担因其未能支付购房款而产生的其他损失。3.违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方可以通过友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。全文完。2024版二手房买卖合同标的创新要求1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户时间及程序2.3交付与过户费用承担第三条：房屋价格及支付3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3支付凭证及保管第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修责任及期限第五条：房屋用途及变更5.1房屋使用性质5.2房屋用途变更5.3用途变更手续及费用第六条：交易税费及承担6.1交易税费种类及标准6.2税费承担方式及责任6.3税费支付及凭证第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿范围及计算方式7.3违约金支付及执行第八条：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖8.3第三方调解或仲裁第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止及后果处理第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签署日期及地点第十三条：双方签字（盖章）第十四条：合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________联系方式：____________________1.3标的房屋信息标的房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋平面图附后。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内无他人占用，交付时房屋内的家具、家电等物品清单附后。2.2过户时间及程序双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户程序如下：（1）双方携带相关证件到房地产交易中心办理转移登记手续；（2）交易中心审核通过后，领取新的房屋所有权证和土地使用权证；（3）双方按照约定支付过户所产生的税费。2.3交付与过户费用承担（1）房屋买卖交易税费：由乙方承担；（2）过户手续费：由乙方承担；（3）房屋交接时产生的费用：由甲方承担。第三条：房屋价格及支付3.1房屋成交价格双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及期限（1）本合同签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后乙方放弃对标的房屋的优先购买权；（2）双方办理过户手续前，乙方支付剩余房价款，支付方式为银行转账/现金支付，支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付凭证及保管乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证，并共同保管相关支付凭证。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准双方确认，标的房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如标的房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行核实；（2）如确属质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复，修复期间乙方有权拒绝支付剩余房价款；（3）如修复后仍不符合质量标准，甲方应按照乙方要求进行赔偿。4.3保修责任及期限甲方对标的房屋的保修责任期限为自交付之日起____年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条：房屋用途及变更5.1房屋使用性质双方确认，标的房屋的使用性质为住宅。5.2房屋用途变更未经乙方同意，甲方不得擅自改变标的房屋的使用性质和用途。5.3用途变更手续及费用如甲方确需变更房屋用途，应按照相关法律法规办理变更手续，并承担由此产生的费用。第六条：交易税费及承担6.1交易税费种类及标准双方同意，本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体标准按照相关法律法规执行。6.2税费承担方式及责任（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）印花税：由双方各自承担。6.3税费支付及凭证双方应按照约定时间支付相关税费，并保留支付凭证。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付房价款或定金；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）违反房屋用途及变更的约定；（4）违反合同约定的其他义务。违约方应支付对方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。8.2赔偿范围及计算方式除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，损失计算方式如下：（1）实际损失金额：包括但不限于房屋价值下跌、中介费用、诉讼费用等；（2）预期利益损失：按照合同履行后双方预期获得的利益计算；（3）其他损失：因违约行为导致的间接损失。8.3违约金支付及执行违约方应在接到对方要求支付违约金的通知后____个工作日内，向对方支付违约金。如逾期不支付，对方有权依法申请法院强制执行。第九条：争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议的管辖法院。9.3第三方调解或仲裁双方同意，在争议解决过程中，可以书面协议选择第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议，作为本合同的附件。10.3合同终止及后果处理本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4家具、家电等物品清单11.5其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十三条：双方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第十四条：合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的政府部门或机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入双方同意，在房屋买卖过程中，可选择中介机构提供服务。中介机构的介入应经过双方书面同意，并明确中介机构的权利和义务。2.2评估机构介入双方同意，在需要对标的房屋进行价值评估时，应选择具有资质的评估机构进行评估。评估机构的介入应经过双方书面同意，并明确评估机构的权利和义务。2.3过户机构介入双方同意，在办理标的房屋过户手续时，应按照相关法律法规选择政府部门或机构进行过户。过户机构的介入应经过双方书面同意，并明确过户机构的权利和义务。2.4贷款机构介入双方同意，在需要贷款购买标的房屋时，应选择具有资质的金融机构提供贷款服务。贷款机构的介入应经过双方书面同意，并明确贷款机构的权利和义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其职责，并保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第三方如存在故意或重大过失行为的，不适用责任限额规定。第四条：第三方权利及义务4.1第三方权利第三方有权按照本合同约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定提供服务，并保证其提供的服务符合法律法规规定和合同约定。第三方还应妥善保管甲方和乙方提供的个人信息和资料。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决如第三方与甲方或乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并明确新第三方的名称、联系方式等信息。6.2第三方终止如甲方和乙方同意终止第三方的介入，应书面通知原第三方，并明确终止日期。第三方应在终止日期前完成其职责。第七条：第三方介入的书面协议双方与第三方进行的每一次介入，均应签订书面协议，明确双方的权利和义务。书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条：第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同签署后，将本合同及相关书面协议副本提供给第三方。第三方应在知悉本合同内容后，按照本合同约定履行其职责。第九条：第三方介入的保密义务第三方应对本合同及双方提供的个人信息和资料予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条：第三方介入的保险义务第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋平面图附件内容：标的房屋的平面图一份，用以明确房屋的结构和布局。附件4：家具、家电等物品清单附件内容：列出交付时房屋内所有家具、家电等的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件5：房屋买卖合同复印件附件6：中介机构服务合同复印件附件内容：如选择中介机构，中介机构服务合同的复印件一份，明确中介机构的权利和义务。附件7：评估机构评估报告复印件附件内容：房屋价值评估报告的复印件一份，用以证明房屋的价值。附件8：过户机构过户证明复印件附件内容：房屋过户证明的复印件一份，用以证明房屋已办理过户手续。附件9：贷款机构贷款合同复印件附件内容：如选择贷款购买，贷款合同的复印件一份，明确贷款机构的权利和义务。附件10：其他重要文件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件，如税单、物业费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价款或定金。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方违反房屋用途及变更的约定。4.甲方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金=合同总价款×违约比例。2.赔偿范围及计算方式：实际损失金额，包括但不限于房屋价值下跌、中介费用、诉讼费用等；预期利益损失，按照合同履行后双方预期获得的利益计算；其他损失，因违约行为导致的间接损失。3.违约金支付及执行：违约方应在接到对方要求支付违约金的通知后____个工作日内，向对方支付违约金。如逾期不支付，对方有权依法申请法院强制执行。示例说明：如甲方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例。同时，甲方还需赔偿乙方因房价款延迟支付导致的损失，如中介费用、诉讼费用等。全文完。2024版二手房买卖合同标的创新要求2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4标的物1.5房价款1.6过户费用1.7交易日1.8交付日期第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房价款金额3.2支付方式3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6贷款期限3.7剩余房款支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担4.5过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4质量问题解决方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属10.4合同副本份数第十一条：合同的签订、修改和解除11.1合同签订日期11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同副本12.4其他相关文件第十三条：合同的保管13.1合同正本由买受人保管13.2合同副本由出卖人保管第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现所有权人，即本合同所涉及的房屋的出售方。1.2买受人：指购买本合同所涉及的房屋的购买方。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的存量房屋。1.4标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施。1.5房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。1.6过户费用：指在房屋交易过程中，需要支付给相关部门的费用，包括税费、手续费等。1.7交易日：指本合同双方约定的房屋交易的具体日期。1.8交付日期：指出卖人按照本合同约定，将房屋交付给买受人的日期。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：指本合同所涉及的房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2房屋结构：指房屋的建筑类型、建筑结构、建筑面积等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号。2.5土地使用权证号：指土地使用权证上的编号。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房价款金额：指买受人应支付给出卖人的房屋购买价款的具体金额。3.2支付方式：指买受人支付房价款的方式，如现金、转账、贷款等。3.3首付款：指买受人按照本合同约定，在交易日之前支付给出卖人的部分房价款。3.4贷款金额：指买受人通过贷款方式支付给出卖人的房价款金额。3.5贷款利率：指买受人贷款所需支付的利率。3.6贷款期限：指买受人贷款的期限，如1年、2年、3年等。3.7剩余房款支付时间及方式：指买受人支付剩余房款的时间和方式。第四条：房屋交付及过户4.1交付日期：指出卖人按照本合同约定，将房屋交付给买受人的日期。4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如房屋所有权证、土地使用权证齐全等。4.3过户手续：指买受人按照本合同约定，办理房屋过户手续的相关程序。4.4过户费用承担：指买受人应承担的过户费用。4.5过户时间：指买受人办理过户手续的时间。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量要求。5.2保修范围：指出卖人承担保修责任的范围，包括房屋的结构、设备、设施等。5.3保修期限：指出卖人承担保修责任的期限，如1年、2年、3年等。5.4质量问题解决方式：指在保修期限内，房屋出现质量问题时，双方应采取的解决方式。第八条：争议解决8.1争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2仲裁机构：指双方在发生争议时，选定的进行仲裁的机构名称。8.3诉讼管辖法院：指双方在发生争议时，选定的进行诉讼的法院。第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件：指合同开始生效所需要满足的条件，如双方签字盖章、房屋所有权证、土地使用权证齐全等。9.2合同终止条件：指合同在履行过程中，因何原因终止的条件，如房屋过户完成、房价款支付完毕等。9.3合同废止条件：指合同在履行过程中，因何原因被废止的条件，如双方协商一致、法院判决等。第十条：其他约定10.1户口迁移：指买受人应按照本合同约定，将户口从原地址迁移至新购买的房屋地址。10.2物业费结算：指买受人应按照本合同约定，向出卖人支付物业费。10.3家具家电归属：指双方对于房屋内的家具、家电的归属的约定。10.4合同副本份数：指本合同正本和副本的份数，以及双方各自保管的副本份数。第十一条：合同的签订、修改和解除11.1合同签订日期：指本合同正式签订的日期。11.2合同修改程序：指合同在履行过程中，如需修改时，双方应遵循的程序。11.3合同解除程序：指合同在履行过程中，如需解除时，双方应遵循的程序。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：指本合同所涉及的房屋所有权证的复印件。12.2土地使用权证复印件：指本合同所涉及的土地使用权证的复印件。12.3房屋买卖合同副本：指本合同的副本。12.4其他相关文件：指本合同履行过程中，需要使用的其他相关文件。第十三条：合同的保管13.1合同正本由买受人保管：指本合同正本应由买受人保管。13.2合同副本由出卖人保管：指本合同副本应由出卖人保管。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项：指本合同履行过程中，双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、贷款办理、过户手续办理、物业交接等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，不得故意隐瞒重要信息，不得误导甲乙方。16.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的隐私。第十七条：第三方的权益及报酬17.1第三方在提供服务时，有权按照行业规定收取服务费用。17.2甲乙方应按照合同约定，支付给第三方相应的服务费用。17.3第三方应提供正规发票，甲乙方有权要求第三方对服务费用进行合理解释。第十八条：第三方责任限额及赔偿18.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过其收取的服务费用总额。18.3甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供相关证据，证明第三方存在过错。第十九条：第三方介入的协调与监督19.1甲乙方应相互配合，协助第三方完成其职责范围内的相关工作。19.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时沟通，必要时可寻求法律途径解决。19.3甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保房屋交易过程的透明和公正。第二十条：第三方介入的变更与终止20.1如甲乙方同意，第三方可以将其服务权益转让给其他具有资质的第三方。20.2甲乙方或第三方均有权提前终止第三方介入，但应提前通知对方，并承担因此产生的相关费用。第二十一条：合同的第三方受益人21.1本合同的第三方受益人是指除甲乙方之外的，按照合同约定有权享受合同权益的一方。21.2第三方受益人应按照合同约定，履行其相应的义务。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二十三条：合同的第三方担保23.1甲乙方可以要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。23.2第三方提供担保的方式包括但不限于提供保证金、担保公司担保等。第二十四条：第三方介入的合同变更和解除24.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律法规的规定。24.2第三方如不同意变更或解除合同，甲乙方应继续履行原合同约定的义务。第二十五条：附件25.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务内容、费用标准、时间表等。25.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十六条：合同的生效、终止和废止26.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。26.2本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。26.3本合同的废止应经甲乙双方协商一致，并遵循法律法规的规定。第二十七条：其他约定27.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。27.2本合同未尽事宜，甲乙方可以另行协商补充。第二十八条：合同的保管28.1甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。28.2合同正本由甲乙双方共同保管，副本由甲乙双方分别保管。第二十九条：合同的纠纷解决29.1甲乙方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。29.2如协商不成，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十条：合同的language30.1本合同的language为中文。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同副本附件四：第三方服务内容清单附件五：第三方服务费用明细附件六：贷款银行提供的贷款合同副本附件七：过户机构提供的过户手续清单附件八：物业公司提供的物业服务合同副本附件九：家具家电清单及归属协议附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对出售房屋所占土地的使用权。附件三：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用于记录甲乙双方对于房屋买卖的详细约定。附件四：第三方服务内容清单说明：本附件列出了第三方应提供的服务内容，包括信息咨询、贷款办理、过户手续办理、物业交接等。附件五：第三方服务费用明细说明：本附件详细列出了第三方提供服务所需收取的费用，包括服务费、手续费等。附件六：贷款银行提供的贷款合同副本说明：本附件为贷款银行提供的贷款合同副本，用于记录买受人贷款的相关信息。附件七：过户机构提供的过户手续清单说明：本附件为过户机构提供的过户手续清单，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件八：物业公司提供的物业服务合同副本说明：本附件为物业公司提供的物业服务合同副本，用于记录甲乙双方对于物业服务的约定。附件九：家具家电清单及归属协议说明：本附件列出了房屋内的家具家电清单，并明确了家具家电的归属协议。附件十：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件包含了合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。示例：出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在结构损坏、装修不符合约定等质量问题。2.买受人未按照合同约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定的金额。示例：买受人未能在合同约定的支付日期之前支付房价款，或支付的房价款少于合同约定的金额。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成服务，或提供的服务存在误导、信息不准确等问题。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为违约行为涉及的金额的1%至5%。示例：出卖人未能按时交付房屋，买受人要求支付违约金，违约金计算为房价款的1%至5%。2.赔偿责任：违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未能按时交付房屋，导致买受人无法按照约定时间入住，买受人要求出卖人赔偿因此产生的住宿费用。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，双方均有权解除合同。示例：出卖人未能按照约定交付房屋，且在合理期限内未能解决违约问题，买受人选择解除合同。全文完。2024版二手房买卖合同标的创新要求3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4标的物1.5成交价1.6定金1.7首付款1.8贷款1.9过户税费1.10交付时间1.11质量保证1.12售后服务1.13争议解决1.14合同解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已办理产权登记并可用于交易的住宅房屋。1.4标的物标的物是指本合同项下的二手房，具体房屋信息详见附件一。1.5成交价成交价是指本合同项下标的物的交易价格，即甲方出售标的物的价格，乙方购买标的物的价格。1.6定金定金是指乙方在本合同签订后支付给甲方的，作为履行合同的保证金。1.7首付款首付款是指乙方按照本合同约定，在办理房屋过户手续前支付给甲方的房屋购买价款的一部分。第二条合同的签订和生效本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起成立，自乙方支付定金之日起生效。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的物交付给乙方。3.2乙方应在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将标的物的所有权转移给乙方。3.3办理过户手续所需的费用，按照本合同约定的比例由甲方和乙方承担。第四条价款及支付方式4.1标的物的成交价为人民币【】（大写：【】元整）。4.2乙方在本合同签订后【】日内支付定金人民币【】（大写：【】元整）。4.3乙方应按照约定的时间和比例支付首付款，首付款支付的具体金额和时间详见附件二。4.4贷款事宜按照乙方与贷款机构之间的约定办理，甲方应给予必要的协助。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证标的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。5.2甲方应保证标的物的质量符合国家相关法律法规的规定，并按照约定提供质量保证书。5.3标的物在交付后【】年内，因质量问题导致的损失，由甲方承担修复或赔偿责任。第六条售后服务6.1甲方应在标的物交付后【】年内，提供售后服务，包括但不仅限于解答房屋使用中的问题、提供维修服务等。6.2甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或者实际损失计算。8.2乙方未按照本合同约定支付定金、首付款或者贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照本合同约定交付标的物或者办理过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或者实际损失计算。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。9.2甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除本合同。9.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。第十条隐私保护10.1双方在合同履行过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。10.2未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十一条通知11.1双方应当及时履行通知义务，将合同履行过程中发生的重大事项通知对方。11.2通知应当采用书面形式，并加盖公章或者签字。第十二条合同的附件12.1本合同的附件包括标的物清单、房屋产权证明、质量保证书、售后服务协议等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3本合同的解除或者终止，不影响双方依法追究对方的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。1.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的具体事宜2.1中介方2.1.1中介方负责为本合同的签订和履行提供媒介服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。2.1.2中介方的服务费用按照双方约定支付，具体金额和支付方式详见附件三。2.1.3中介方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2贷款机构2.2.1贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，并按照本合同的约定发放贷款。2.2.2乙方应按照约定的时间和比例支付贷款，具体金额和支付方式详见附件四。2.2.3贷款机构在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。2.3过户机构2.3.1过户机构负责为甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.3.2甲方和乙方应按照约定的时间和比例支付过户费用，具体金额和支付方式详见附件五。2.3.3过户机构在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方如因故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。3.3甲方和乙方均有权向第三方追偿损失，第三方应在约定的期限内履行赔偿义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行过程，不代表免除甲方和乙方的合同义务。4.2甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方仅负责协助履行。4.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方或乙方的权益，甲方和乙方均有权要求第三方履行义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入本合同的事宜，经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除。5.2变更或解除第三方介入事宜的，应当以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方承担违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物清单详细列出房屋的基本信息，包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建造年份等。附件二：房屋产权证明证明房屋的所有权归属，包括房产证、土地使用证等相关文件。附件三：中介服务协议详细约定中介服务的范围、费用、支付方式和服务期限等内容。附件四：贷款协议详细约定贷款的金额、利率、还款方式、期限等信息。附件五：过户费用明细列出过户过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等。附件六：质量保证书列出甲方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限等。附件七：售后服务协议详细约定售后服务的范围、内容、期限和服务方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1甲方未按照约定时间交付标的物的，应支付违约金，违约金为成交价的千分之五。1.2甲方未提供真实、完整的房屋信息的，应支付违约金，违约金为成交价的千分之十。2.乙方违约行为及责任2.1乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.2乙方未按照约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金为成交价的千分之十。3.第三方违约行为及责任3.1中介方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的两倍。3.2贷款机构未按照约定发放贷款或提高贷款利率的，应支付违约金，违约金为贷款金额的千分之五。3.3过户机构未按照约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的两倍。全文完。2024版二手房买卖合同标的创新要求4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产证号及物业地址1.4房产现状及用途第二条：合同金额与支付方式2.1合同总金额2.2支付方式及期限2.3定金金额及支付时间2.4尾款支付时间及条件第三条：房产过户及交付3.1过户时间及流程3.2交付时间及条件3.3交付后的物业费用承担第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2出卖人声明与承诺4.3买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为及后果6.2赔偿金额及支付方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条：附加条款10.1装修及家具设备转让10.2物业服务及维修基金结算10.3户口迁移第十一条：合同的书面形式与保管11.1合同书面形式11.2合同副本及保管第十二条：合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条款的效力第十三条：法律法规与政策适用13.1法律法规适用13.2政策影响及应对第十四条：其他事项14.1合同签订地点与时间14.2合同解除或终止后的物业处理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：地址：1.3房产证号及物业地址房产证号：物业地址：1.4房产现状及用途房产现状：_____（如：已取得所有权的住宅、商铺、办公楼等）房产用途：_____（如：自住、出租、投资等）第二条：合同金额与支付方式2.1合同总金额合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式及期限（1）签订合同当日，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3定金金额及支付时间定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在签订合同当日支付定金。2.4尾款支付时间及条件尾款支付时间为：自合同签订之日起____日内。乙方未按约定时间支付尾款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条：房产过户及交付3.1过户时间及流程双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。过户流程如下：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳税费；（3）领取新产权证；（4）办理物业交割。3.2交付时间及条件房产交付时间为过户手续完成后____日内。交付条件如下：（1）甲方将房产证、土地使用权证、公共维修基金卡等有关物业资料交给乙方；（2）甲方结清物业费、水电费等各项费用；（3）甲方将物业钥匙交付给乙方。3.3交付后的物业费用承担自房产交付之日起，物业费、水电费等各项费用由乙方承担。第四条：房产质量及瑕疵4.1房产质量保证甲方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2出卖人声明与承诺甲方声明并承诺：（1）所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷；（2）所售房产未设定抵押权、质权等担保物权；（3）所售房产不存在任何租赁关系；（4）所售房产不存在任何重大瑕疵，包括但不限于质量问题、法律问题等。4.3买受人权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并有权要求甲方承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付款项，并承担房产交付后的相关费用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果任何一方提出解除本合同的，应当书面形式通知对方。本合同解除后，双方互不承担对方因此造成的损失。但甲方应退还乙方已支付的款项（扣除已支付的定金），并按照同期银行贷款利率支付利息。第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为及后果一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2赔偿金额及支付方式违约金为本合同总金额的____%。损失赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过本合同总金额的____%。赔偿金额支付方式为：_____（如：银行转账、现金支付等）。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，双方互不承担对方因此造成的损失，但甲方应退还乙方已支付的款项（扣除已支付的定金），并按照同期银行贷款利率支付利息。第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的房产拥有完全、独立的处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、质权等担保物权，未设定任何优先受偿权。9.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同项下的房产购买行为真实、有效，且乙方具备购买该房产的经济实力和法律资格。第十条：附加条款10.1装修及家具设备转让甲方同意将房产内的装修及家具设备（详见附件）以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格转让给乙方。10.2物业服务及维修基金结算甲方应向乙方说明物业服务费、维修基金等相关费用的情况，并协助乙方办理相关结算手续。10.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在房产所在地享有相应权益。第十一条：合同的书面形式与保管11.1合同书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本及保管双方应妥善保管本合同副本，如发生纠纷，应以本合同副本为准。第十二条：合同的修订与补充12.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照补充条款履行义务。第十三条：法律法规与政策适用13.1法律法规适用本合同的签订、履行、终止、失效以及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。13.2政策影响及应对本合同签订后，如因政策调整导致房产交易受限或税费变化，双方应按照政策规定履行相关义务，并及时协商解决由此产生的问题。第十四条：其他事项14.1合同签订地点与时间本合同签订地点：_____签订时间：____年____月____日。14.2合同解除或终止后的物业处理本合同解除或终止后，乙方应在____日内搬离房产，并将物业交还给甲方。14.3双方约定的其他事项双方另行约定的其他事项如下：_____（具体内容）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司、维修基金管理机构等。第二条：第三方介入方式及责任2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房产交易，提供相关信息服务，并收取中介费。中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观性、公正性和准确性。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为甲方和乙方提供担保服务，包括但不限于支付保证、履约保证等。担保机构应按照约定履行担保义务。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照约定履行贷款义务，并确保贷款资金的安全。2.5物业服务公司介入物业服务公司作为第三方介入本合同，负责物业的管理和服务。物业服务公司应按照约定履行物业服务义务，确保物业的安全和舒适。2.6维修基金管理机构介入维修基金管理机构作为第三方介入本合同，负责管理维修基金，确保基金的合理使用。维修基金管理机构应按照约定履行维修基金管理义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的违约责任、侵权责任等承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的性质、交易金额、第三方的信誉等因素确定。具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照本合同约定的责任限额承担责任。超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照本合同约定收取费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行义务，并保证其提供的服务、产品或信息的真实性、准确性和完整性。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应按照本合同约定的变更程序进行协商，并签订书面变更协议。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。解除合同后，甲方和乙方互不承担对方因此造成的损失。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如本合同履行过程中发生与第三方有关的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入产生的纠纷处理如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式处理。如争议解决方式无法解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲方和乙方具有法律约束力。7.2第三方介入不影响甲方和乙方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲方和乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明书附件四：装修及家具设备清单附件五：物业服务合同复印件附件六：维修基金缴纳证明复印件附件七：贷款合同复印件（如有）附件八：中介服务合同复印件（如有）附件九：评估报告复印件附件十：担保协议复印件（如有）附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、产权人等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地面积、用途等。附件三：房产现状说明书说明：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件四：装修及家具设备清单说明：装修及家具设备清单应详细列明房产内的装修项目及家具、设备的名称、型号、数量等信息。附件五：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰展示物业服务合同的主要条款，包括物业服务范围、服务费用等。附件六：维修基金缴纳证明复印件说明：维修基金缴纳证明复印件应证明甲方已按照约定缴纳维修基金。附件七：贷款合同复印件（如有）说明：贷款合同复印件应清晰展示贷款合同的主要条款，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件八：中介服务合同复印件（如有）说明：中介服务合同复印件应清晰展示中介服务合同的主要条款，包括中介费用、服务内容等。附件九：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰展示评估报告的主要内容，包括房产评估价值、评估依据等。附件十：担保协议复印件（如有）说明：担保协议复印件应清晰展示担保协议的主要条款，包括担保方式、担保金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定履行义务的；（2）提供的房产存在重大质量问题、法律问题的；（3）未按照本合同约定交付房产的；（4）未按照本合同约定承担第三方责任限额的。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定履行义务的；（2）未按照本合同约定支付款项的；（3）未按照本合同约定履行第三方义务的。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定履行义务的；（2）未保证其提供的服务、产品或信息的真实性、准确性和完整性的。第三方违约的，应按照本合同约定的责任限额承担责任。超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。全文完。2024版二手房买卖合同标的创新要求5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2附属设施设备12.3物业服务第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买受人信息买受人为_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3二手房定义本合同所指二手房为出卖人拥有的位于_______（房屋坐落）的_______（房屋结构），面积为_______平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。2.2房屋结构房屋结构为_______（户型），包括房间、客厅、厨房、卫生间等。2.3房屋面积房屋面积为_______平方米，面积计算方式按照_______（面积计算标准）执行。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。在合同签订后，应协助买受人办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋。3.2买受人权利与义务买受人应当按照约定的价格支付房屋购买款，并按照约定接受房屋。在合同签订后，应协助出卖人办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2付款方式及期限买受人应通过_______（付款方式，如银行转账、现金等）向出卖人支付房屋购买款。付款期限为合同签订后_______日内。4.3付款凭证买受人支付款项后，出卖人应提供等额的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为合同签订后_______日内。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部整洁，设施设备完好；（3）房屋钥匙交付给买受人。5.3过户手续及费用买受人应承担房屋过户所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。出卖人应协助买受人办理过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家和行业的质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。为确保双方权益，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，明确合同条款所规定的权利与义务。双方自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的各项条款。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。本合同签订日期为_______年_______月_______日。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金_______元（大写：_______元整）给买受人。如逾期超过_______日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金_______元（大写：_______元整）。出卖人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金_______元（大写：_______元整）给出卖人。如逾期超过_______日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金_______元（大写：_______元整）。买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除任何一方均有权在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，向对方提出解除合同的要求。经双方协商一致，可以解除合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形