广州市社区服务中心租房协议

广州市社区服务中心租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：广州市社区服务中心地址：广州市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于广州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房产的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的房产资料合理使用该房产，并妥善保管甲方提供的设施设备。5.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得在房产内进行违法活动。5.3乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，保障人员安全。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同草稿5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产：甲方未能按照租赁合同约定提供房产，或所提供的房产与约定不符。2.乙方未按时支付租金：乙方未能在约定的期限内支付租金。3.乙方未按约定使用房产：乙方未按照租赁合同约定的用途使用房产，或进行非法活动。4.提前解除合同：未按照合同约定提前通知对方解除合同。5.损坏或遗失房产及附属设施：乙方在租赁期间损坏或遗失甲方提供的房产及附属设施，未按约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房产的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不齐全或存在纠纷，应及时办理或协商解决，以免影响租赁合同的履行。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可协商调整租金支付计划。3.房产使用问题：乙方应严格按照合同约定使用房产，如有变更用途需求，应提前与甲方协商。4.提前解除合同问题：如双方同意提前解除合同，应书面确认解除时间及押金退还事宜。5.损坏或遗失房产及附属设施问题：乙方应在租赁期间妥善保管房产及附属设施，如有损坏或遗失，应按约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.社区服务中心出租空置房产。2.社区服务中心与符合条件的团体或个人签订租赁合同。