二零二四年度物业代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条合同标的2.1物业代理销售范围2.2物业代理销售期限2.3物业代理销售数量第三条代理销售价格3.1物业代理销售价格3.2价格调整机制第四条付款与结算4.1付款方式4.2付款时间4.3结算周期第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方名称：×××销售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1物业代理销售范围：甲方拥有的位于××省××市××区××路的住宅小区共计1000套物业2.2物业代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止2.3物业代理销售数量：根据市场情况，双方协商确定每月的销售目标第三条代理销售价格3.1物业代理销售价格：每套物业的销售价格由甲方确定，并告知乙方3.2价格调整机制：如遇市场变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前通知乙方第四条付款与结算4.1付款方式：乙方按月销售物业的5%作为代理费用，付款至甲方指定的银行账户4.2付款时间：每月5日前，乙方将上一月的代理费用支付给甲方4.3结算周期：双方按月进行销售结算，乙方每月5日前向甲方提供销售报表第五条售后服务5.1售后服务内容：乙方负责为购买物业的客户提供售后服务，包括办理房产证、缴纳税费等5.2售后服务期限：自物业交付之日起至物业所有权转移之日止第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权确定物业的销售价格，并享有物业销售的所有收益6.2甲方义务：甲方应保证物业的质量，并协助乙方进行销售推广活动第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如遇市场环境、政策法规等发生重大变化，双方可协商一致变更合同内容8.2合同解除条件：在合同执行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止11.3合同续签条件：合同终止后，如双方愿意继续合作，可按原合同条件续签第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起二年第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同的修改与补充：合同执行过程中，如双方认为有必要修改或补充，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同的解除与终止：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的遗留问题第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客户、供应商等。15.2第三方范围：第三方指除甲乙双方外的一切与本合同有关联的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关合同义务，协助甲乙双方完成合同目标。16.2第三方责任：第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的收益、优惠等。17.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方协调：甲乙双方应负责协调第三方，确保合同顺利履行。18.2第三方管理：甲乙双方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：根据合同约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益。19.2第三方责任限额的确定：如第三方收益难以确定，甲乙双方可协商确定第三方责任限额。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依照合同约定或法律途径解决。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方合同义务的履行。21.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方合同义务的履行。第二十二条第三方介入的合同变更与解除22.1第三方变更：如第三方要求变更合同内容，需甲乙双方同意，并签订补充协议。22.2第三方解除：如第三方要求解除合同，需甲乙双方同意，并签订解除协议。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方争议：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。23.2第三方争议解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的其他条款24.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关合同信息。24.2第三方配合：第三方应配合甲乙双方进行合同履行、验收、结算等工作。24.3第三方保密：第三方应对合同中的商业秘密、客户信息等予以保密，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起二年。第二十五条第三方介入的合同附件25.1第三方合同附件：包括但不限于第三方与甲乙双方签订的合同、补充协议、变更协议等。25.2附件效力：第三方合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书附件2：物业销售代理协议附件3：物业销售价格表附件4：物业销售合同样本附件5：售后服务协议附件6：甲方营业执照复印件附件7：乙方营业执照复印件附件8：第三方中介服务协议附件9：第三方销售代理协议附件10：物业交付确认书附件11：物业所有权转移证明附件12：物业质量保证书附件13：合同履行过程中的相关补充协议附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：物业基本情况说明书详细要求：包含物业的地理位置、面积、户型、配套设施、物业管理等信息。附件2：物业销售代理协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、代理期限、销售目标、付款方式等内容。附件3：物业销售价格表详细要求：列出物业的销售价格，如有价格调整，需注明调整机制。附件4：物业销售合同样本详细要求：包含物业销售合同的基本条款，如物业交付时间、售后服务等。附件5：售后服务协议详细要求：明确售后服务的范围、期限、责任等内容。附件6：甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方合法经营。附件7：乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方合法经营。附件8：第三方中介服务协议详细要求：明确第三方中介服务的范围、费用、责任等内容。附件9：第三方销售代理协议详细要求：明确第三方销售代理的权利义务、代理期限、销售目标等内容。附件10：物业交付确认书详细要求：确认物业交付的时间、数量、质量等信息。附件11：物业所有权转移证明详细要求：证明物业所有权的转移，包括转移日期、转移双方等信息。附件12：物业质量保证书详细要求：保证物业的质量，明确质量保证的期限和责任。附件13：合同履行过程中的相关补充协议详细要求：明确合同履行过程中产生的补充协议内容。附件14：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业。2.甲方未保证物业的质量。3.乙方未按约定时间支付代理费用。4.乙方未履行售后服务义务。5.第三方未按约定履行合同义务。6.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约