文化创意园区租赁托管

文化创意园区租赁托管合同编号：__________文化创意园区租赁托管合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的园区位于____________________，占地面积约为_________________平方米，建筑面积约为_________________平方米。1.2园区内共有建筑物_________________栋，分别为：____________________________。1.3乙方承租园区的用途为：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的租金应在当月的________日前支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条托管事项4.1乙方承租园区后，应按照甲方的要求进行托管，确保园区的正常运营。4.2乙方应承担园区内的安全生产、防火、防盗等责任，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。4.3乙方在园区内的经营活动应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方在租赁期间，不得将园区转租给第三方。第五条维修及保养5.1甲方负责园区的整体维修及保养，确保园区设施的正常使用。5.2乙方应合理使用园区内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方应将园区内的设施完好无损地归还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。7.3甲方未按本合同第五条第1款的约定履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化创意园区租赁托管合同2.园区平面图3.园区设施清单4.安全生产及防火防盗相关规定5.法律法规相关文件6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用园区，导致设施损坏，认定为违约行为。3.乙方未按约定将园区转租给第三方，认定为违约行为。4.甲方未按约定履行维修保养义务，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供园区相关资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.文化创意园区：指为文化创意产业提供办公、创作、展示等功能的园区。2.租赁托管：指甲方将园区出租给乙方，并由乙方负责园区的运营管理。3.租金：指乙方支付给甲方的园区使用费用。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应支付给对方的精神损害赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.园区设施损坏：甲方应及时维修，并向乙方收取维修费用。3.乙方转租园区：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未履行维修保养义务：乙方可以要求甲方履行义务，或解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，并根据情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.文化创意企业租赁园区进行办公、创作、展示等活动。2.产业园区运营方将园区出租给承租方，由承租方负责