机场免税店门面租赁合同

机场免税店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（机场名称）免税店门面的出租权，乙方愿意租赁该门面进行经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁门面及面积1.2门面的具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元人民币，合计每月租金为__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁门面内进行__________（经营范围）的经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。第五条维修与保养5.1甲方负责门面的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2乙方负责门面内部设施的维修与保养，并确保门面内部设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应依法办理门面及经营活动的相关保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律法规及政策变化要求变更或解除本合同。7.2双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，可解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门面位置示意图4.租赁合同解除协议5.租赁合同变更协议6.不可抗力事件证明文件7.保险单据8.门面内部设施清单9.经营范围批准文件10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供门面，或门面不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。3.乙方超出经营范围进行经营活动的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定维护和保养门面内部设施的，视为乙方违约。5.双方未协商一致解除或变更合同的，任何一方不得单方面解除或变更合同。6.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，可解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面出租权的一方。2.承租方：指租赁门面进行经营活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的门面租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门面的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供门面。解决办法：乙方应与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：乙方超出经营范围进行经营活动。解决办法：乙方应立即停止超出经营范围的活动，并承担违约责任。4.问题：门面内部设施损坏。解决办法：乙方应负责修复设施，并承担相关费用。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五