二零二四年度建筑施工合同：住宅小区建设项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同：住宅小区建设项目合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地址1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4尾款第三条工程进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收第五条材料供应5.1材料种类5.2材料质量5.3材料供应时间第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的终止和终止后事项12.1合同终止12.2终止后事项处理第十三条合同的签署和生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地址本项目位于某某市某某区某某路某某号，具体施工地点以甲方提供的施工图纸和施工场地为准。1.4工程内容本合同项下的工程内容为住宅小区建设项目，包括但不限于：住宅楼建筑、配套设施建设、绿化工程、道路工程、给排水工程、供电工程等。具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第二条合同金额2.1合同总价本合同总价为一亿零五百万元整（￥105,000,000），用于支付乙方完成本合同项下工程所需的全部费用。2.2预付款甲方应在合同签署后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一成作为预付款，即一百零五万元整（￥10,500,000）。2.3工程进度款甲方根据乙方的工程进度，按照约定的比例支付工程进度款。每支付一次工程进度款，乙方应向甲方提供相应的工程进度报告和工程量清单。2.4尾款工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告送达之日起七个工作日内支付尾款，即五万元整（￥500,000）。第三条工程进度3.1开工日期本工程开工日期为2024年4月1日。3.2竣工日期本工程竣工日期为2026年3月31日。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，提交工程进度计划，并按照计划完成工程。甲方有权对乙方的工程进度进行监督和检查。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量标准应符合国家现行建筑工程质量标准和规范，以及甲方提供的技术要求。4.2质量保证乙方应保证工程质量，对于工程质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。4.3质量验收工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方支付尾款；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条材料供应5.1材料种类乙方应按照甲方要求，供应本工程所需的各种建筑材料、设备和配件。5.2材料质量乙方提供的材料应符合国家现行产品质量标准和规范，以及甲方提供的技术要求。5.3材料供应时间乙方应按照工程进度计划，提前合理安排材料供应时间，确保工程顺利进行。第六条施工安全6.1安全措施乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，制定并落实安全生产措施，确保施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。第八条知识产权保护8.1知识产权归属双方同意，乙方在履行合同过程中所形成的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归乙方所有。8.2侵权责任如乙方在履行合同过程中侵犯第三方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限双方同意，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1发包方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。10.2承包方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更合同变更应书面签订，并经双方协商一致。11.2合同解除合同解除应书面签订，并经双方协商一致。第十二条合同的终止和终止后事项处理12.1合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2终止后事项处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理施工现场。第十三条合同的签署和生效13.1签署时间本合同于2024年3月1日签署。13.2签署地点本合同于某某市某某区某某路某某号签署。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）材料供应清单；（4）其他双方约定的附件。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、咨询服务方等，及其它双方同意的参与方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、审计、协调、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确约定选择第三方的标准和程序，包括但不限于第三方的资质、经验、信誉等。2.2第三方介入的时机第三方应在甲乙双方同意的合同阶段介入，包括但不限于工程启动、中期检查、工程验收等关键环节。2.3第三方介入的方式第三方介入的方式可以包括现场检查、资料审核、意见反馈、协调会议等。第三条第三方的工作职责3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地完成介入工作，并提供相应的报告或建议。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供与介入工作相关的资料、信息，并有权对合同履行情况进行调查。3.3第三方义务第三方应对介入工作中的商业秘密、技术秘密等予以保密，并按照甲乙双方的要求提交工作成果。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付甲乙双方按照约定的比例支付第三方费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任第三方应对其介入工作过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。5.2责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.3第三方责任免除如第三方不存在过错，或其介入工作无法预见或无法防止损失发生，第三方不承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方应独立于甲方进行介入工作，并保持客观、公正。6.2第三方与乙方第三方应独立于乙方进行介入工作，并保持客观、公正。6.3第三方与甲乙双方的其他合作方第三方应保持独立，不与甲乙双方的其他合作方产生利益冲突。第七条第三方介入结果的运用7.1第三方报告甲乙双方应认真对待第三方的报告，并根据报告提出的问题和建议采取相应的改进措施。7.2第三方建议甲乙双方应充分考虑第三方的建议，并在合同履行过程中予以实施。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更第三方介入的变更应书面签订，并经甲乙双方协商一致。8.2解除第三方介入的解除应书面签订，并经甲乙双方协商一致。第九条第三方介入的终止后事项处理9.1终止第三方介入的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2终止后事项处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交最终报告，并清理相关事项。第十条合同的签署和生效10.1签署时间本附加条款于2024年3月1日签署。10.2签署地点本附加条款于某某市某某区某某路某某号签署。10.3合同生效条件本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他条款11.1合同附件本附加条款附件包括：（1）第三方介入工作计划；（2）第三方费用明细；（3）其他双方约定的附件。11.2补充协议本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。11.3合同修改权本附加条款的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括但不限于建筑布局、结构、水电安装、通风空调、消防等专业的施工图纸。图纸应清晰、完整，并符合国家相关标准和规范。乙方应根据图纸进行施工，并按照图纸要求完成工程。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出本合同项下的所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单应准确反映工程实际需求，乙方应根据清单进行材料采购和施工。附件三：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应列出本合同项下所需的各种建筑材料、设备和配件的名称、规格、数量、单价和总价。清单应准确反映乙方所需材料的实际情况。附件四：第三方介入工作计划详细要求和说明：第三方介入工作计划应明确第三方介入的时间、地点、内容、方式和工作成果等。工作计划应经甲乙双方同意，并按照计划进行第三方介入工作。附件五：第三方费用明细详细要求和说明：第三方费用明细应详细列出第三方的费用项目、费用金额和费用支付方式等。费用明细应经甲乙双方同意，并按照明细进行费用支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未按照约定时间支付预付款，乙方有权拒绝开工，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同总价的一定比例。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为本合同总价的一定比例。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未按照约定时间提交报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。违约金为第三方费用的两倍。全文完。二零二四年度建筑施工合同：住宅小区建设项目合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修第五条工程进度5.1施工期限5.2进度计划5.3延期违约金第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条环境保护8.1环境保护措施8.2环保责任8.3环保验收第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2广告宣传14.3合作开发14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2发包方地址：××省××市××区××路××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方法人代表：×××1.1.5发包方联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方法人代表：×××1.2.5承包方联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套公建等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2价格调整机制：根据市场行情变化，合同价格可进行相应的调整，具体调整方式详见合同附件3.3支付方式：银行转账3.4支付时间：按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额详见合同附件第四条工程质量4.1质量标准：符合国家及行业相关规范和标准4.2质量监督：双方共同参与质量监督，确保工程质量4.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应承担一年的质保期，质保期内发生的质量问题，承包方负责修复并承担相应费用第五条工程进度5.1施工期限：自开工之日起××个月（具体开工日期以合同附件为准）5.2进度计划：承包方应按照合同约定的工期制定进度计划，并报发包方审批5.3延期违约金：如承包方原因导致工程延期，应支付违约金，具体金额及计算方式详见合同附件第六条材料与设备6.1材料供应：承包方负责采购工程所需的材料，并保证材料质量6.2设备供应：承包方负责采购工程所需的设备，并保证设备质量6.3材料质量：承包方应按照合同约定的标准提供材料，发包方有权对材料进行抽检，如不合格，承包方应负责更换或修复第八条环境保护8.1环境保护措施：承包方应按照国家和地方环保法规的要求，采取有效措施，防止污染环境，确保工程顺利进行。8.2环保责任：承包方应对由于施工原因造成的环境污染承担责任，并按照环保法规的要求进行治理和赔偿。8.3环保验收：工程竣工后，承包方应按照国家环保法规的要求进行环保验收，经验收合格后方可交付使用。第九条知识产权保护9.1知识产权归属：工程设计、施工过程中所形成的知识产权，除法律另有规定外，归发包方所有。9.2侵权责任：如承包方在施工过程中侵犯他人知识产权，由承包方承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1承包方违约：如承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，具体金额及计算方式详见合同附件。10.2发包方违约：如发包方未按合同约定支付款项，应支付违约金，具体金额及计算方式详见合同附件。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。11.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并经验收合格后，本合同终止。13.3合同失效条件：合同解除或者终止后，本合同失效。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2广告宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志进行广告宣传或其他商业活动。14.3合作开发：双方同意在工程竣工后，就工程范围内的后续开发、维护等事项进行合作。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件：本合同附件包括合同专用条款、工程量清单、材料设备供应清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同履行过程中，遵循公平、公正、公开的原则，邀请第三方介入工程的相关环节，以保证工程质量、进度和安全。2.2第三方介入前，甲乙方应就介入内容、方式、时间等事项进行协商，并签订书面协议。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和条件，第三方应按照约定履行介入职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的产品或服务的质量、安全等承担责任。3.2第三方如因违约、过失等原因导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定获取相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和保障。4.3第三方有权对甲乙方的违约行为提出异议和索赔。第五条第三方责任限额5.1第三方对工程损失的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。5.2如甲乙双方与第三方未就责任限额达成书面协议，第三方对工程损失的责任限额按照行业标准或合理范围内确定。5.3第三方对人身伤害的责任限额，按照国家相关法律法规规定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的主体，彼此之间的合同关系和法律责任互不影响。6.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。6.3甲乙方如因第三方原因导致损失，应先向第三方追偿，不足部分由甲乙方自行承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如因工程需要，甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容、方式、时间等。7.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，第三方无法履行或违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照约定履行介入职责，应承担违约责任，具体金额及计算方式详见合同附件。8.2甲乙方如未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体金额及计算方式详见合同附件。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并经验收合格后，本合同终止。10.3合同失效条件：合同解除或者终止后，本合同失效。第十一条其他约定11.1保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2广告宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方的名称、标志进行广告宣传或其他商业活动。11.3合作开发：双方同意在工程竣工后