二零二四年度房地产中介与代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介与代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条合同标的2.1房地产项目概况2.2中介服务内容第三条合同期限3.1有效期3.2续约条款第四条中介费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还第五条乙方义务5.1信息披露5.2尽职调查5.3保密义务第六条甲方义务6.1提供资料6.2配合乙方工作第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条不可抗力10.1定义10.2影响及责任第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密协议12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房地产项目概况：（1）项目名称：【项目名称】；（2）项目地址：【项目地址】；（3）项目类型：【项目类型】；（4）项目规模：【项目规模】；（5）甲方拥有项目的合法所有权或处置权。2.2中介服务内容：（1）乙方负责为甲方提供房地产项目的市场调研、评估、推广、销售等服务；（2）乙方协助甲方与购房者进行洽谈、签约及办理相关手续；（3）乙方负责协调甲方与政府部门、金融机构等之间的关系，确保项目顺利推进；（4）乙方应提供专业的市场分析和销售策略，协助甲方实现项目的最大化利益。第三条合同期限3.1有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【有效期期限】年。3.2续约条款：合同到期前【提前通知期限】个月，甲乙双方可协商续约，并以书面形式签订续约合同。第四条中介费用4.1费用标准：乙方按照实际成交金额的【费率百分比】收取中介费用。4.2支付方式：甲方应在成交后【支付时间】内，向乙方支付中介费用。4.3费用退还：如因甲方原因导致合同解除或无效，乙方应在扣除已发生费用后，退还剩余中介费用给甲方。第五条乙方义务5.1信息披露：乙方应如实向甲方提供与项目相关的市场信息、政策法规等信息。5.2尽职调查：乙方应对购房者的资信、资格等进行尽职调查，确保购房者的合规性。5.3保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务6.1提供资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括不限于项目批准文件、土地使用权证、建筑规划许可证等。6.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方开展中介服务，协助乙方完成合同约定的各项任务。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金百分比】。7.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金百分比】。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同执行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权单方面解除合同。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2影响及责任：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。11.3续约条件：合同到期前【提前通知期限】个月，甲乙双方可协商续约，并以书面形式签订续约合同。第十二条保密协议12.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】14.2附件说明：本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入指第三方参与本合同的执行过程，包括但不限于购房、审批、融资等活动。第三条第三方责任3.1第三方承担的责任：第三方按其介入的具体情形，应承担相应的法律责任。3.2第三方不承担的责任：第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。第四条第三方权利4.1第三方享有的权利：第三方根据其介入的情形，享有相应的权利，如购房者的购房优惠、政府部门的政策支持等。第五条第三方义务5.1第三方应履行的义务：第三方应按照法律规定和合同约定，履行相应的义务。5.2第三方不得干涉甲乙双方的权利义务：第三方不得干涉甲乙双方按照合同约定应履行的事宜。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其介入的情形和合同约定确定。6.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，可协商一致后进行调整。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系按合同约定和法律规定处理。7.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系按合同约定和法律规定处理。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方。8.2第三方告知义务：第三方应在介入时，向甲乙双方告知其介入的情形和可能产生的影响。第九条第三方介入的协调义务9.1甲乙双方的协调义务：甲乙双方应积极协调，确保第三方顺利介入。9.2第三方协调义务：第三方应配合甲乙双方，确保合同的顺利执行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金百分比】。第十二条第三方解除合同12.1第三方解除合同的条件：第三方在合同执行过程中有权解除合同，但应提前【通知期限】天通知甲乙双方。第十三条第三方合同的生效、终止和续约13.1第三方合同的生效条件：第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2第三方合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。13.3第三方合同的续约条件：合同到期前【提前通知期限】个月，甲乙双方可协商续约，并以书面形式签订续约合同。第十四条第三方其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目批准文件附件2：土地使用权证附件3：建筑规划许可证附件4：项目营销策划方案附件5：项目销售合同模板附件6：购房者资质证明附件7：金融机构融资协议附件8：政府部门审批文件附件9：项目进度报告附件10：销售业绩报告附件11：中介服务费用明细表附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式附件14：保密协议附件详细要求和说明：附件1：项目批准文件，应包括项目的审批文件、规划许可证等，证明项目的合法性。附件2：土地使用权证，证明甲方对项目用地的合法使用权。附件3：建筑规划许可证，证明项目建设的合法性。附件4：项目营销策划方案，详细说明项目的营销策略和推广计划。附件5：项目销售合同模板，用于规范项目销售过程中的合同签订。附件6：购房者资质证明，用于验证购房者的合法资格和信用状况。附件7：金融机构融资协议，如涉及项目融资，应提供融资协议副本。附件8：政府部门审批文件，包括项目相关的政府审批文件和许可证明。附件9：项目进度报告，定期提供项目施工和销售进度报告。附件10：销售业绩报告，定期提供项目的销售业绩和市场反馈报告。附件11：中介服务费用明细表，详细列出中介服务的费用项目和金额。附件12：合同解除协议，用于规范合同解除的条件和程序。附件13：违约金计算公式，明确违约金的计算方法和标准。附件14：保密协议，用于保护合同执行过程中的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目相关资料或提供的资料不真实、不完整。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供土地使用权证等相关资料，或提供的资料有误，导致合同无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成中介服务或提供的服务不符合约定标准。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成市场调研或推广服务，或提供的服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付中介费用或支付的金额不符合约定。示例说明：如果甲方未能在成交后【支付时间】内支付中介费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定保护甲方商业秘密和个人信息。示例说明：如果乙方泄露了甲方提供的商业秘密或个人信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.双方未按约定协商解决争议或协商不成。示例说明：如果双方在合同执行过程中发生争议，未能按约定协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度房地产中介与代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介）：名称、地址、联系方式1.2乙方（房地产代理）：名称、地址、联系方式第二条合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售/出租的房地产项目2.2乙方代理销售/出租的房地产项目的具体范围和目标第三条合同期限3.1合同的有效期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止第四条中介费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的中介费用包括4.1.1销售/出租房地产项目的佣金比例4.1.2支付中介费用的具体时间和方式第五条乙方的义务和责任5.1乙方应根据甲方的委托，积极进行房地产项目的销售/出租工作5.2乙方应确保销售/出租过程的合规性，遵守相关法律法规5.3乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方第六条甲方的义务和责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息6.2甲方应对乙方的工作提供必要的支持和协助6.3甲方应对乙方的中介费用支付承担责任第七条合同的解除和终止7.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同7.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和信息归还给甲方，并保证不泄露给第三方第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和补充9.1双方签字盖章后，本合同即刻生效9.2合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订第十条其他约定10.1双方对合同的解释和履行应符合中华人民共和国法律法规的规定10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十二条违约责任12.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第十四条双方约定的其他事项14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介）：名称为【甲方名称】，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】。1.2乙方（房地产代理）：名称为【乙方名称】，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。第二条合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售/出租的房地产项目为【具体项目名称】，位于【项目地址】，乙方代理销售/出租的房地产项目的具体范围和目标为【具体范围和目标】。第三条合同期限3.1合同的有效期限为2024年度，自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。第四条中介费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的中介费用包括销售/出租房地产项目的佣金，佣金比例为【佣金比例】。4.2甲方应按照【支付时间】向乙方支付中介费用，支付方式为【支付方式】。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应根据甲方的委托，积极进行房地产项目的销售/出租工作，并确保销售/出租过程的合规性，遵守相关法律法规。5.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目概况、产权情况、土地使用权情况等。6.2甲方应对乙方的工作提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目宣传资料、协助乙方进行客户接待等。6.3甲方应对乙方的中介费用支付承担责任，确保按约定时间支付中介费用。第七条合同的解除和终止7.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。7.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和信息归还给甲方，并保证不泄露给第三方。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充9.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。9.2合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条其他约定10.1双方对合同的解释和履行应符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条违约责任12.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2违约金的具体数额和计算方式，按照双方约定的标准执行。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条双方约定的其他事项14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。14.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、出租人、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的交易或事项，包括但不限于购房、租赁、评估、融资等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应符合相关法律法规和市场规则，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证明等。2.3乙方在得知第三方介入后，应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理相关事项。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，包括但不限于支付购房款、租金、评估费用等。3.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。3.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得单方面变更、解除或终止合同。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据合同约定和法律法规的规定确定。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括金额、范围等。4.3甲方和乙方应合理分配第三方的责任，确保合同的公平性和合理性。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应重新签订书面协议，明确变更事项。5.2第三方要求解除合同的，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定处理。5.3甲方和乙方在处理第三方介入相关事项时，应遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额和计算方式，按照甲乙双方约定的标准执行。6.3第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密和机密信息，不得泄露给其他方。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条甲方和乙方的告知义务9.1甲方和乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方相关信息，包括但不限于房屋状况、交易条件等。9.2甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。10.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：产权证明文件附件三：土地使用权证明文件附件四：评估报告附件五：融资协议附件六：交易流程指南附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：本项目宣传资料包括但不限于项目介绍、户型图、配套设施、交通状况等，用于向潜在购房者或出租人介绍项目情况。宣传资料应真实、准确、完整，不得含有虚假信息。附件二：产权证明文件详细要求和说明：产权证明文件包括房产证、土地证等相关证明文件，用于证明甲方对房地产项目的所有权和处置权。产权证明文件应合法、有效，不得有瑕疵。附件三：土地使用权证明文件详细要求和说明：土地使用权证明文件包括土地使用权证等相关证明文件，用于证明甲方对土地的使用权。土地使用权证明文件应合法、有效，不得有瑕疵。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房地产项目的评估价值、市场走势等。评估报告应真实、准确、合法，不得有误导性陈述。附件五：融资协议详细要求和说明：融资协议是指甲方与金融机构之间的借款协议或其他融资协议。融资协议应明确融资金额、利率、还款方式等条款，确保甲方具备足够的资金支持房地产项目的开发和销售。附件六：交易流程指南详细要求和说明：交易流程指南是指购房或租赁过程中涉及的流程和注意事项的说明文档。指南应详细、明确，指导乙方正确进行交易操作。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议是指甲乙双方之间签订的关于保守商业秘密和机密信息的协议。保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等条款。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的关于介入房地产交易过程的协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等条款。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于确定甲乙双方在违约情况下的违约金数额。违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准。附件十：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明是指甲乙双方之间关于争议解决方式的具体约定。争议解决方式说明应明确争议解决的途径、程序、时效等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约定时间提供产权证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按约定时间完成房地产项目的销售/出租目标，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按约定时间支付购房款/租金，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金。4.甲方和乙方共同违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方和乙方共同违反合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方应共同承担违约责任，向守约方支付违约金。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：示例说明：如果因不可抗力事件导致甲方无法按约定时间提供产权证明文件，甲方不承担违约责任。但甲方应提供相关证明，并尽快履行合同义务。全文完。二零二四年度房地产中介与代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）名称及地址1.2乙方（中介机构）名称及地址1.3甲方和乙方对合同所述房地产的定义第二条合同范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目范围2.2乙方代理销售的目标客户群体第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条乙方的义务和责任4.1乙方对房地产项目的宣传和推广4.2乙方对目标客户的寻找和洽谈4.3乙方对交易过程的协助和协调4.4乙方对交易安全的保障第五条甲方的义务和责任5.1甲方对房地产项目信息的真实性保证5.2甲方对交易过程的配合和协助5.3甲方对乙方代理行为的授权第六条合同费用及支付方式6.1乙方代理费用的计算方式6.2乙方代理费用的支付时间及方式第七条合同的解除和终止7.1甲方解除合同的条件和方式7.2乙方解除合同的条件和方式7.3合同终止后的相关处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任的具体规定8.2乙方违约责任的具体规定第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律法规第十条保密条款10.1双方对合同内容和相关信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的适用法律法规第十二条其他条款12.1双方对合同的修改和补充12.2双方对合同的解释权第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）名称：×××，地址：×××。1.2乙方（中介机构）名称：×××房地产中介有限公司，地址：×××。1.3甲方和乙方一致确认，本合同所指的房地产项目为：×××房产项目，该项目位于×××，土地使用权证号：×××，房屋所有权证号：×××。第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产中介机构，代理销售的范围包括：×××房产项目内的所有住宅、商业及车位等可销售物业。2.2乙方应尽最大努力，寻找并洽谈潜在的购房者，以实现甲方房地产项目的销售目标。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自××年××月××日至××年××月××日。3.2如双方同意延长合同期限，应提前一个月书面通知对方。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应对×××房产项目进行宣传和推广，包括但不限于：制作宣传材料、在线上线下进行广告投放、组织看房活动等。4.2乙方应对目标客户进行寻找和洽谈，以促成购买意向，并协助甲方与购房者进行合同签订。4.3乙方应协助甲方办理贷款、税费、产权过户等交易过程中的相关手续，并确保交易安全。4.4乙方应对甲方提供的房地产项目信息保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应对提供给乙方的房地产项目信息真实性、合法性负责，并确保所提供的信息与实际情况相符。5.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和协助，以完成房地产项目的销售。5.3甲方在此授权乙方作为其房地产项目的唯一代理机构，进行销售活动。第六条合同费用及支付方式6.1乙方的代理费用为：销售额的2%作为中介费，计费基础为实际成交价格。6.2乙方代理费用的支付时间及方式：自合同签订之日起，甲方应在每笔交易成功后七个工作日内，向乙方支付相应的中介费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付的中介费用的两倍。8.2若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方已支付的中介费用的两倍。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规为中华人民共和国的法律。第十条保密条款10.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围包括：合同内容、客户信息、业务计划等。保密期限为合同终止后三年。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的签署和生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件为：双方签字盖章，且甲方提供的房地产项目相关信息经乙方核实无误。第十四条双方签字盖章14.1甲方（盖章）：×××，授权代表（签名）：×××，日期：××年××月××日。14.2乙方（盖章）：×××房地产中介有限公司，授权代表（签名）：×××，日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于购房者、贷款机构、税务机关、产权过户部门等。15.2第三方介入的范围包括：购房者的看房、洽谈、签约；贷款机构的贷款审批；税务机关的税费缴纳；产权过户部门的产权过户等。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利履行。16.2甲方和乙方对第三方的工作结果负责，如因第三方的工作原因导致合同无法履行，甲方和乙方应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方如因工作失误、故意或者过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为：第三方从甲方或乙方获取的报酬总额的两倍。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方和乙方不负有任何合