2024年度二手房购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁出10.2家具家电赠送10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号码的房产所在地。1.2房屋面积：以平方米为单位的实际居住面积。1.3房屋户型：卧室、客厅、卫生间等房间的数量和布局。1.4房屋所有权证号：房产证上的唯一识别号码。1.5房屋土地使用权证号：土地使用权证上的唯一识别号码。2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人信息：买受人的姓名、联系方式、身份证号码等。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格。3.2定金支付：买受人支付给出卖人的定金金额及支付时间。3.3首付款支付：买受人支付给出卖人的首付款金额及支付时间。3.4贷款事宜：如买受人需贷款，相关银行及贷款额度等事宜。3.5尾款支付：房屋过户后，买受人支付给出卖人的尾款金额及支付时间。4.房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：房屋交付时应满足的条件。4.3过户手续：双方需办理的房屋过户手续及相关费用。4.4过户时间：双方约定的房屋过户完成时间。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人对房屋质量的保证条款。5.2维修责任划分：房屋在交付后，买受人和出卖人对维修责任的划分。6.税费承担6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.2其他税费：房屋交付后，买受人需承担的其他税费。7.违约责任7.1出卖人违约：出卖人不履行合同约定的义务的责任。7.2买受人违约：买受人违反合同约定的义务的责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方选择的仲裁或诉讼地点。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：合同开始生效的条件。9.2合同变更：合同有效期内，双方对合同内容的变更。9.3合同终止：合同终止的条件及终止后的相关事宜。10.其他约定10.1户口迁出：出卖人承诺在一定期限内将户口迁出。10.2家具家电赠送：出卖人赠送的家具家电清单。10.3物业管理费结算：物业费用的结算方式及时间。11.附件11.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件。11.3房屋照片：房屋内外照片，以证明房屋现状。12.签字盖章12.1出卖人签字：出卖人亲笔签字。12.2买受人签字：买受人亲笔签字。12.3见证人签字：见证人亲笔签字。13.合同签订日期：合同双方签字盖章的日期。14.合同编号：合同的唯一编号，便于日后查询和追溯。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方选择的仲裁或诉讼地点，具体到城市或法院。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：合同开始生效的条件，如双方签字盖章、缴纳税费等。9.2合同变更：合同有效期内，双方对合同内容的变更，需书面同意并签字盖章。9.3合同终止：合同终止的条件及终止后的相关事宜，如退还定金、首付款等。10.其他约定10.1户口迁出：出卖人承诺在一定期限内将户口迁出，具体日期。10.2家具家电赠送：出卖人赠送的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。10.3物业管理费结算：物业费用的结算方式及时间，如预付或后付，以及缴费截止日期。11.附件11.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件，需有原件核对。11.2土地使用权证复印件：土地使用权证的复印件，需有原件核对。11.3房屋照片：房屋内外照片，以证明房屋现状，包括装修、家具等。12.签字盖章12.1出卖人签字：出卖人亲笔签字，姓名及日期。12.2买受人签字：买受人亲笔签字，姓名及日期。12.3见证人签字：见证人亲笔签字，姓名及日期。13.合同签订日期：合同双方签字盖章的日期，具体年月日。14.合同编号：合同的唯一编号，便于日后查询和追溯，由甲方填写。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，即为协助甲乙方完成房屋交易而参与进来的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协调甲乙方，提供房源信息，协助谈判，并收取佣金。中介方需具备合法经营资格，如营业执照等。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构应具备相关资质，如房地产估价机构资质证书等。16.3贷款银行：贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括审查贷款资格、发放贷款等。买受人需向贷款银行支付贷款利息及本金。16.4过户机构：过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等。过户机构应具备相关资质，如房地产交易中心等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务内容、法律法规及行业标准来确定。17.2第三方责任限额的说明：第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方责任限额的例外：第三方在履行其职责过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不参与合同的订立和履行。18.2第三方与见证人：见证人负责见证合同的签订过程，第三方与见证人无直接关系。18.3第三方与政府机构：第三方在房屋交易过程中，需配合政府机构完成相关手续，如税费缴纳、产权转移等。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议：如因第三方原因导致合同争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议：如第三方履行职责过程中出现争议，甲乙方可要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方服务费用：第三方收取的服务费用应在合同中明确，如有变动，需双方协商一致。20.2第三方资料保管：第三方应妥善保管甲乙方提供的相关资料，确保资料安全。20.3第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方无关人员。21.签字盖章21.1出卖人签字：出卖人亲笔签字，姓名及日期。21.2买受人签字：买受人亲笔签字，姓名及日期。21.3第三方签字：第三方代表亲笔签字，单位名称及日期。21.4见证人签字：见证人亲笔签字，姓名及日期。22.合同签订日期：合同双方签字盖章的日期，具体年月日。23.合同编号：合同的唯一编号，便于日后查询和追溯，由甲方填写。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应核实附件1中的信息与原件一致。附件2：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核实附件2中的信息与原件一致。附件3：房屋照片说明：房屋照片应真实反映房屋的现状，包括内外装修、家具等。买受人应仔细查看附件3中的照片，以了解房屋实际状况。附件4：家具家电赠送清单说明：附件4详细列明出卖人承诺赠送的家具家电品牌、型号、数量等信息。买受人应核实清单内容，确保与出卖人的承诺一致。附件5：物业费用结算明细说明：附件5详细列明物业费用的结算方式、时间及金额等信息。买受人应按照附件5的约定支付物业费用。附件6：贷款银行相关文件说明：如买受人选择贷款，附件6应包括贷款银行提供的贷款合同、利率、还款计划等相关文件。买受人应仔细阅读并理解附件6的内容。附件7：过户机构相关文件说明：附件7应包括过户机构提供的房屋过户手续指南、费用明细、过户时间等相关文件。买受人应按照附件7的指引完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任逾期交付房屋：出卖人未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。房屋质量问题：出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复费用或赔偿责任。未履行户口迁出义务：出卖人未在约定时间内将户口迁出，应支付违约金。2.买受人违约行为及责任逾期支付款项：买受人未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金。贷款申请不通过：买受人贷款申请未通过，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。未履行过户手续：买受人未按照合同约定时间完成过户手续，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任未按时提供服务：第三方未按照合同约定时间提供服务，应承担违约责任。服务不符合标准：第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定，应承担赔偿责任。泄露甲方信息：第三方未履行保密义务，泄露甲乙方个人信息，应承担违约责任。全文完。2024年度二手房购买合同范本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3产权登记费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及持有方14.1合同正本份数14.2各持有方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构】，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币【购房总价】（大写：【购房总价】元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）【付款比例】%于本合同签订之日起【付款时间】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；（2）剩余【付款比例】%的房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式分期支付，具体支付计划双方另行协商确定。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间双方约定，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修、家具、家电等设施完好，能够正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内的户口已迁出。4.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题，甲方应在【验收期限】内予以修复或按照约定承担责任。第五条：产权过户及登记5.1过户责任方甲方应承担房屋过户的相关手续和责任，包括但不限于提供必要的证件、办理过户手续等。5.2过户时间双方约定，甲方应在【过户时间】前完成房屋过户手续。5.3产权登记费用双方约定，产权登记费用【是否由甲方承担】，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的具体事项和双方的责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）甲方未能按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方未能按照约定支付房价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（4）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（5）法律规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后【户口迁移期限】内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。10.2家具家电归属双方约定，房屋内的家具、家电等物品【是否包含在房价款内】，如包含在房价款内，则甲方应在本合同签订后【交付时间】内将家具、家电等物品交付给乙方。10.3物业管理费结算双方约定，房屋的物业管理费由【甲方/乙方】承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【时间】内向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订后【时间】内向对方提供身份证或其他有效证件的复印件。11.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订后【时间】内向甲方提供付款凭证的复印件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。第十四条：合同正本份数及持有方14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各持有方签字（盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：14.3签字日期签字日期：【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。第十六条：第三方介入的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。16.2第三方义务第三方应诚实守信，依法依规履行职责，保障甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，甲乙双方约定为【赔偿责任限额】元。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额，可以根据第三方介入的具体内容和性质，进行具体约定。第十八条：第三方介入的具体内容和性质18.1房地产中介机构房地产中介机构应负责提供房源信息，协助甲方和乙方进行看房、谈判、签署合同等相关工作。18.2律师事务所律师事务所应负责提供法律咨询、起草合同、办理合同公证等相关工作。18.3银行银行应负责为甲方和乙方提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款等工作。18.4房地产交易中心房地产交易中心应负责为甲方和乙方办理房屋过户登记等相关工作。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1房地产中介机构（1）房地产中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房源信息；（2）房地产中介机构应按照约定收取中介费，并开具正规发票；（3）房地产中介机构应承担因提供虚假信息或未按约定履行职责导致的赔偿责任。19.2律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律咨询服务，确保合同的合法性和有效性；（2）律师事务所应按照约定收取律师费，并开具正规发票；（3）律师事务所应承担因提供错误法律意见或未按约定履行职责导致的赔偿责任。19.3银行（1）银行应按照约定时间审批贷款，并放款至甲方账户；（2）银行应按照约定的利率和还款方式收取贷款利息；（3）银行应承担因贷款审批或放款导致的赔偿责任。19.4房地产交易中心（1）房地产交易中心应按照约定时间完成房屋过户登记；（2）房地产交易中心应确保房屋过户登记的信息准确无误；（3）房地产交易中心应承担因过户登记导致的赔偿责任。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙方的划分说明甲乙双方明确，第三方仅协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，房屋买卖合同的权利义务关系，由甲乙双方自行承担。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1变更条件任何一方要求变更第三方介入的内容或性质的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。21.2解除条件任何一方要求解除第三方介入的，应当向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除第三方介入的具体事项和双方的责任。第二十二条：第三方介入的生效、终止和解除22.1生效条件本合同涉及的第三方介入条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件（1）第三方完成协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。22.3解除条件（2）甲乙双方明确表示或者以自己的行为表明不履行第三方介入的约定；（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；（4）法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋所有权转移登记申请书附件5：房屋所有权转移登记申请表附件6：房产交易税费清单附件7：房地产中介服务合同附件8：律师服务合同附件9：贷款合同附件10：房屋验收报告附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。说明：用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，需包含身份证或其他有效证件的所有页面。说明：用于证明甲乙双方的身份及合法性。附件3：付款凭证复印件要求：清晰、完整，需包含付款凭证的所有页面。说明：用于证明乙方已按约定支付房价款。附件4：房屋所有权转移