2024上海房屋的租赁合同范本打印

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，并支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于上海市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）1.2乙方租赁的房屋包括上述甲方向乙方提供的所有设施和设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中租赁起始和终止日期的一致性。如租赁期限有变动，应及时书面修改合同。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方确有困难无法按时支付，可与甲方协商延期支付。4.房屋维护与损坏赔偿：乙方应合理使用租赁房屋，如有损坏，应承担修复费用。如双方对损坏程度有争议，可请第三方专业机构评估。5.合同变更与终止：如双方同意提前终止或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章后生效。6.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。如违约情况严重，可协商终止合同，并要求违约方支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用租赁房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁终止日。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.滞纳金：逾期支付租金所产生的违约金。6.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任，包括但不限于赔偿金、合同终止等。7.合同终止：租赁合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同。8.书面协议：双方以书面形式达成的协议，具有法律效力。9.签字盖章：合同各方在合同文本上签字或盖章，表示同意合同内容。应用场合：1.个人或企业出租位于上海市的房屋。2.适用于短期（如一年）或长期租赁。3.适用于住宅、商业或办公用途的房屋租赁。4.当出租人和承租人均为境内或境外个人或企业时。5.需要明确租金、租赁期限、违约责任等条款的情况。补充条款：A.房屋使用规定：详细列出乙方使用房屋时应遵守的规定，包括但不限于禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民、禁止非法活动等。B.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应详细说明。C.维修责任：详细规定房屋及设施的维修责任归属，包括自然磨损和意外损坏的区分。D.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等。E.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件、通知期限和可能的违约金。F.房屋交付清单：附件中包含房屋交付时各项设施和设备的状态清单，以避免后续争议。G.租金调整机制：如有租金调整的情况，应详细说明调整的条件和程序。H.隐私保护：双方对于对方的个人信息和隐私应予以保