2024《影城租赁合同范本》

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的影城租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物业的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责租赁物业的基本设施维护及公共区域保养，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物内的设施设备日常维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2如乙方未经甲方同意，提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决6.1双方在签订本合应严格遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物业基本情况（处附上租赁物业的具体情况，包括地址、面积、结构等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他相关证件，以证明其合法资质。2.明确租赁物业的具体地址、面积、结构等基本情况。解决办法：在附件一中详细列明租赁物业的地址、面积、结构等信息，并确保信息的准确性。3.租赁期限的约定要明确，包括起始时间和结束时间。解决办法：在合同第二条中明确约定租赁期限的起始时间和结束时间，并遵循法律规定。4.租金及支付方式的约定要明确，包括租金金额、支付时间及支付方式。解决办法：在合同第三条中详细约定租金金额、支付时间及支付方式，确保双方的权利和义务清晰。5.维修及保养责任的划分要明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同第四条中明确约定甲方和乙方在维修及保养方面的责任划分。6.合同的变更和解除条件要明确，包括违约金的约定。解决办法：在合同第五条中明确约定合同变更、解除的条件和违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：在合同第六条中明确约定争议解决方式为友好协商，如协商无果，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中指甲方。3.承租方：指租赁他人物业的一方，本合同中指乙方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，本合同中约定为__________年。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，本合同中约定为每月__________元人民币。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，本合同中约定为租金的__________%。7.维修及保养：指对租赁物业及设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。9.合同签订地：指本合同签订的地点，本合同中约定为__________。应用场合：1.影城租赁方与影城承租方之间就影城的租赁事宜达成协议时使用。2.适用于其他商业物业、办公场地、店铺等租赁合同签订时使用。3.可作为各类租赁合同的参考模板，根据具体情况进行调整和补充。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守相关消防安全法律法规，确保租赁期间的消防安全。如乙方发生火灾等安全事故，应承担相应的法律责任。2.保险条款：乙方应按约定购买相应的保险，保障租赁期间的人身和财产安全。如乙方未购买保险，发生意外事故造成损失的，由乙方承担责任。3.知识产权保护条款：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得在租赁物业内从事侵犯他人知识产权的活动。4.环境保护条款：乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得在租赁物业内进行污染环境的行为。5.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。6.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.提前解除合同条款：如双方同意提前解除合同，应书面协议明确解除条件、时间及违约金等事项。附件列表：