2024经营合同物业委托管理合同（供住宅区）

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅区的业主或业主委员会，拥有该住宅区的物业管理权；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方提供物业委托管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于__________，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。第二条物业管理范围及内容1.乙方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理；2.乙方负责维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，保证物业的正常使用；3.乙方应按照合同约定，提供其他相关的物业服务。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条物业服务费用1.乙方按照甲方提供的物业收费标准向业主收取物业服务费用；2.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付物业服务费用；3.乙方应按照合同约定，向甲方支付其他相关的费用。第五条合同的履行、变更和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；2.合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认；3.合同的解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第六条违约责任1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；2.乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可另行协商补充；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保双方权益。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.合同的解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜可另行协商补充。解决办法：1.双方在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。2.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。3.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉，维护自身权益。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指住宅区的业主或业主委员会，拥有物业管理权。2.乙方（受托方）：指具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供物业管理服务。3.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。4.物业服务费用：指乙方按照甲方提供的收费标准，向业主收取的费用，用于支付物业服务及相关费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。7.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，终止合同关系的行为。应用场合：1.住宅区物业管理委托合同：适用于住宅区业主或业主委员会委托具备资质的物业服务企业进行物业管理的情况。2.商业物业经营管理委托合同：适用于商业物业的所有者或管理委员会委托专业的物业服务企业进行经营管理的情况。3.公共设施物业管理委托合同：适用于政府机关、公共机构或其他组织委托物业服务企业对其公共设施进行物业管理的情况。补充条款：1.物业管理的具体服务内容和要求：可以详细列出乙方需要提供的服务项目，如绿化养护、保安服务、清洁卫生、设备维护等。2.物业服务费用的调整机制：规定在合同期限内，如遇市场物价变动，如何调整物业服务费用。3.紧急情况下的处置措施：明确在突发情况（如自然灾害、设备故障等）下，乙方的应急响应措施和责任。4.业主投诉处理流程：规定乙方在面对业主投诉时的处理流程和回复时限。5.合同终止和续签条款：详细说明合同终止的条件、程序以及续签的流程。6.知识产权保护：明确双方在合同执行过程中对于知识产权的保护责任和义务。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、面积、设施设备等情况。2.物业管理区域平面图：标明物业管理的具体区域和范围。3.物业服务费用明细表：详细列出各项服务费用的收费标准和计算方式。4.物业服务企业资质证明文件：乙方的营业执照、资质证书等相