2024物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，乙方为具备相应资质的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的管理、维护及提供相关服务等内容，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________甲方授权乙方代表甲方对上述物业进行管理和服务。第二条物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的使用、维护和管理；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4.绿化管理；5.公共秩序维护；6.装饰装修管理服务；7.消防安全管理服务；8.其他物业服务合同约定的内容。第三条物业服务费用1.物业服务费用的收费标准和计算方式如下：__________2.物业服务费用的支付方式和期限：__________3.物业服务费用的调整方式：__________第四条物业服务期限本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条双方的义务和责任1.甲方的义务和责任：（1）遵守物业管理区域内的各项规章制度；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护物业共用部位和设施设备，不得损害他人利益；（4）配合乙方进行物业管理和服务；（5）法律、法规和物业管理制度规定的其他义务和责任。2.乙方的义务和责任：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保证物业共用部位和设施设备的正常运行和使用；（3）妥善保管和使用甲方提供的物业相关资料；（4）定期向甲方报告物业管理情况；（5）法律、法规和物业管理制度规定的其他义务和责任。第六条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的____%。2.乙方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意物业服务费用的收费标准和计算方式，确保双方明确理解并同意费用的支付方式和期限。解决办法是详细列明费用构成和计算方法，并在合同中明确规定。2.注意物业服务期限，确保合同期限符合双方需求。解决办法是在合同中明确约定合同的有效期限。3.注意双方的义务和责任，确保双方明确各自的权利和义务。解决办法是在合同中详细列明甲乙双方的义务和责任。4.注意违约责任，确保在违约情况下有明确的违约金或其他赔偿标准。解决办法是在合同中明确规定违约责任及相应的违约金或赔偿标准。5.注意争议解决方式，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法是在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的个人或单位。2.物业服务公司：指具备相应资质，提供物业管理和服务的企业。3.物业共用部位：指物业内供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯等。4.物业共用设施设备：指物业内供全体业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施等。5.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理和服务所收取的费用。6.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化等管理工作。7.物业服务合同：指物业所有权人与物业服务公司之间签订的，明确双方权利和义务的协议。8.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.物业所有权人与物业服务公司之间就物业管理和服务达成协议时。2.物业服务公司需要明确与物业所有权人的权利和义务时。3.物业所有权人希望规范物业管理和服务，提高居住环境时。4.物业服务公司希望规范服务标准，提升服务质量时。补充条款：1.物业服务公司在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法正常提供服务时，双方可协商调整服务期限或费用。2.如物业服务公司需调整服务内容或标准，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.甲方在合同期限内要求提前终止合同的，应提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.乙方在合同期限内要求提前终止合同的，应提前通知甲方，并支付甲方相应的违