2024年度大连市房屋租赁合同违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市房屋租赁合同违约金计算方式本合同目录一览1.房屋租赁合同主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁房屋信息2.租赁期限及交付2.1租赁期限2.2房屋交付时间及条件3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.违约金计算方式4.1迟延支付租金违约金计算4.2提前解除租赁合同违约金计算4.3损坏租赁房屋违约金计算4.4其他违约行为违约金计算5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.违约责任及赔偿10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1房屋交付保证金12.2房屋退还保证金12.3房屋损坏赔偿12.4房屋转租规定13.附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋设施清单14.签订日期及签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同主体及租赁物1.1出租人信息1.1.1出租人名称：大连市X房地产有限公司1.1.2出租人地址：大连市区路号1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（承租人名称）1.2.2承租人地址：（承租人地址）1.3租赁房屋信息1.3.1房屋地址：大连市区路号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋用途：住宅第二条租赁期限及交付2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：2024年1月1日2.1.2租赁结束日期：2025年1月1日2.2房屋交付时间及条件2.2.1房屋交付时间：2024年1月10日2.2.2房屋交付条件：清洁、完好无损第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：每月人民币元整3.1.2租金支付周期：按月支付3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金3.3租金支付时间3.3.1租金支付截止日期：每月的20日第四条违约金计算方式4.1迟延支付租金违约金计算4.1.1迟延支付租金的，每迟延一日，承租人应支付应付租金的1%作为违约金4.2提前解除租赁合同违约金计算4.2.1提前解除租赁合同的，承租人应支付合同总价款的3%作为违约金4.3损坏租赁房屋违约金计算4.3.1损坏租赁房屋的，承租人应按照修复费用支付违约金4.4其他违约行为违约金计算4.4.1其他违约行为，按照违约性质和后果，双方协商确定违约金第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护和修理5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，不得擅自改动房屋结构和设施第六条保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人负责购买并支付房屋保险费用，保障房屋及附属设施的安全6.2承租人保险责任6.2.1承租人应自行购买并支付个人物品保险费用，保障自身财物的安全第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条违约责任及赔偿10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定交付房屋或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担相应的违约责任第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同时终止11.3合同解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条其他条款12.1房屋交付保证金12.1.1承租人在签订合同时支付人民币元作为房屋交付保证金12.2房屋退还保证金12.2.1合同期满或解除合同时，如房屋无损坏，保证金全额退还12.3房屋损坏赔偿12.3.1承租人损坏房屋及附属设施的，应当按照修复费用进行赔偿12.4房屋转租规定12.4.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人第十三天附件13.1租赁房屋平面图13.2租赁房屋设施清单第十四条签订日期及签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介机构提供的房屋租赁信息及服务2.1.2银行提供的租金支付及结算服务2.1.3保险公司提供的房屋及个人物品保险服务2.1.4维修服务提供商进行的房屋维护和修理2.1.5租赁房屋所在社区的物业管理方第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。3.2第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应有明确的责任限额条款。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供服务过程中的过失或疏忽导致的损失4.2.2第三方未按约定时间或质量标准提供服务的损失4.2.3第三方违反法律法规或服务协议的其他损失第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定服务的范围、内容、期限、费用及违约责任等。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，各自独立承担合同责任。6.2甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的协议，可依据合同约定或法律规定进行变更或解除。7.2变更或解除协议的，甲乙双方应书面通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依照第三方与甲乙双方签订的协议中的争议解决方式进行解决。第九条第三方介入的违约责任及赔偿9.1第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。9.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应进行赔偿。第十条第三方介入的合同生效、终止与解除10.1甲乙双方与第三方签订的协议，自双方签字盖章之日起生效。10.2协议期满或双方协商一致解除合同时终止。第十一条附件11.1甲乙双方与第三方签订的协议文本。第十二条签订日期及签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述：本图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件2：租赁房屋设施清单详细描述：本清单应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件3：租金支付银行转账授权书详细描述：授权书应明确授权银行接受租金支付，并详细描述支付的账户信息。附件4：房屋保险单详细描述：保险单应详细描述保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件5：维修服务合同详细描述：合同应明确维修服务的范围、时间、费用等条款。附件6：物业管理协议详细描述：协议应详细描述物业管理的范围、服务标准、费用等。附件7：房屋交付保证金收据详细描述：收据应证明承租人已支付保证金，并在合同期满或解除合同时退还。附件8：房屋转租申请表详细描述：申请表应详细描述转租的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付应付租金的1%作为违约金。示例说明：若承租人在租赁期限内迟延支付租金超过10日，则需支付迟延部分的租金10%作为违约金。违约行为2：提前解除租赁合同责任认定：承租人提前解除租赁合同的，应支付合同总价款的3%作为违约金。示例说明：若承租人在租赁期限内未经出租人同意提前解除合同，则需支付合同总价款的3%作为违约金。违约行为3：损坏租赁房屋责任认定：承租人损坏租赁房屋的，应当按照修复费用支付违约金。示例说明：若承租人未经出租人同意私自改动房屋结构，导致房屋损坏，则需按照修复费用支付违约金。违约行为4：未按约定使用房屋责任认定：承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未按照约定的方式使用房屋，导致房屋受损，则需承担相应的违约责任。违约行为5：未按约定时间交付房屋责任认定：出租人未按约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未在约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，则需承担相应的违约责任。违约行为6：未履行维修责任责任认定：出租人未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未按照约定进行房屋维修，导致房屋存在安全隐患，则需承担相应的违约责任。违约行为7：未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未在约定的时间内支付租金，导致出租人遭受损失，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度大连市房屋租赁合同违约金计算方式1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止3.违约金计算方式3.1迟延支付租金的违约金计算3.2提前解约的违约金计算3.3租赁期内房屋损坏或损失的违约金计算4.押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护与维修责任6.保险6.1租赁期内保险的购买与责任7.转租7.1转租的条件与程序8.变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.争议解决9.1争议解决的途径与方法10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋退租与清退11.3合同的附属文件与附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号与修改记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于大连市____区（县）____街道____号的____平方米的房屋出租给乙方使用，该房屋的具体地址与面积以附件一《房屋照片与设施清单》为准。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制以附件二《租金支付记录》为准，如需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，双方可协商确定新的租金金额。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面《租赁期限延长协议》。租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应重新签订《房屋租赁合同》。3.违约金计算方式3.1迟延支付租金的违约金计算乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付违约金，违约金最高不超过当月租金的__%。3.2提前解约的违约金计算乙方提前解约的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。3.3租赁期内房屋损坏或损失的违约金计算乙方在租赁期内因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按修复费用或赔偿金额的__%支付违约金。4.押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金的退还条件与时间租赁期限届满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护与维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护与维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。6.保险6.1租赁期内保险的购买与责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。如因保险责任范围内的事故导致房屋及附属设施损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：合同生效日期：____年__月__日合同版本号：1.0修改记录：无8.争议解决8.1争议解决的途径与方法双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为大连市____区（县）人民法院。10.其他条款10.1房屋交付与验收甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用，乙方应在接收时对房屋及附属设施进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。10.2房屋退租与清退租赁期限届满或合同提前解除的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付必要的清洁、整理费用。10.3合同的附属文件与附件本合同的附属文件与附件包括但不限于：《房屋照片与设施清单》、《租金支付记录》、《房屋验收单》等。11.签字盖章11.1出租方签字盖章甲方代表（签字/盖章）：11.2承租方签字盖章乙方代表（签字/盖章）：12.附件12.1房屋照片与设施清单详见附件一。12.2租金支付记录详见附件二。12.3房屋验收单详见附件三。13.合同生效日期与版本号13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同版本号与修改记录本合同版本号为1.0，如有修改，修改内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字盖章确认。14.合同解除14.1合同解除的条件双方同意解除本合同的，可签订书面《合同解除协议》。14.2合同解除的程序合同解除协议应明确解除合同的原因、日期及双方的责任和权利，并由双方签字盖章确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入的情形中介方协助甲乙双方达成租赁意向并提供租赁服务；维修服务提供方负责对租赁房屋及附属设施进行维修保养；保险公司负责承担租赁期内房屋及附属设施的保险责任。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。除非本合同另有约定，第三方不对甲乙双方承担超出其职责范围的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方引起的任何损失或损害，第三方的责任限额应根据其服务合同或协议中的规定确定。如果第三方没有明确的责任限额，甲乙双方可以协商确定一个合理的责任限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系应符合双方签订的服务合同或协议。甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系应符合双方签订的服务合同或协议。乙方应遵守第三方提供的服务条款和条件。18.第三方介入的协调与沟通18.1第三方协调18.2第三方沟通记录甲乙双方与第三方的所有沟通记录应以书面形式保留，并可作为本合同的附件。19.第三方变更19.1第三方变更程序如甲方或乙方希望更换第三方服务提供商，应提前至少一个月通知对方，并遵循本合同约定的变更程序。19.2第三方变更不影响合同效力第三方变更不影响本合同的效力。甲乙双方应确保新的第三方服务提供商知晓本合同的条款，并继续履行合同义务。20.第三方服务费20.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同或协议支付相应的服务费用。20.2服务费用支付责任除非本合同另有约定，服务费用支付责任应由甲方或乙方根据与第三方的服务合同或协议承担。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理如第三方未能按照服务合同或协议的约定提供服务，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方可根据服务合同或协议的约定寻求法律途径解决。21.2第三方违约对甲乙方的责任如果第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.附件22.1第三方服务合同或协议所有与第三方签订的服务合同或协议应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。22.2第三方责任保险如第三方服务提供商存在责任保险，保险单应作为本合同的附件，并明确保险的有效期限和保险金额。本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、房间布局、设施设备等，包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房等设施。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以备双方查阅。附件三：房屋验收单记录房屋交付和退租时的验收情况，包括房屋状况、设备功能等的确认。附件四：第三方服务合同或协议包括但不限于中介服务合同、维修服务提供合同、保险合同等。附件五：第三方责任保险如有第三方责任保险，提供保险单作为附件，明确保险的有效期限和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付违约金，违约金最高不超过当月租金的__%。示例：乙方迟延支付500元租金，迟延支付的违约金为50元。2.提前解约乙方提前解约的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。示例：乙方在租赁期未满时提出解约，需支付给甲方2000元违约金。3.租赁期内房屋损坏或损失乙方在租赁期内因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按修复费用或赔偿金额的__%支付违约金。示例：乙方故意损坏房屋设施，需支付给甲方1000元作为违约金。4.转租乙方未经甲方同意转租的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的__%。示例：乙方未经过甲方同意转租，需支付给甲方500元违约金。5.变更与解除合同甲乙双方同意解除或变更合同的，应签订书面协议，并明确违约金支付等相关事项。示例：甲方因特殊情况需要提前解约，与乙方签订书面解约协议，并支付给乙方1000元违约金。6.争议解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。示例：双方因租金支付发生争议，未能协商解决，最终通过法院诉讼解决。7.第三方违约如第三方未能按照服务合同或协议的约定提供服务，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方可根据服务合同或协议的约定寻求法律途径解决。示例：中介方未能提供约定的服务，甲乙双方与中介方协商无果，最终通过法律途径追究中介方的违约责任。全文完。2024年度大连市房屋租赁合同违约金计算方式2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金调整机制3.违约金计算方式3.1迟延支付租金的违约金计算3.2提前解约的违约金计算3.3违反合同其他条款的违约金计算4.违约金计算标准4.1迟延支付租金的违约金比例4.2提前解约的违约金比例4.3违反合同其他条款的违约金比例5.违约金计算基数5.1迟延支付租金的违约金计算基数5.2提前解约的违约金计算基数5.3违反合同其他条款的违约金计算基数6.违约金的支付及退还6.1违约金支付方式6.2违约金退还条件及方式7.违约金的争议解决7.1违约金争议的解决方式7.2违约金争议的诉讼时效8.其他费用及承担方式8.1房屋租赁税费8.2物业管理费8.3水电费等其他费用9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.合同的转让10.1合同转让的条件及程序11.违约责任11.1迟延支付租金的责任11.2提前解约的责任11.3违反合同其他条款的责任12.争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.2仲裁或诉讼的地点及法院13.合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件14.其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于大连市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。1.3租赁期限的延长条件如双方同意，在租赁期满前60天内，可协商延长租赁期限，并签订书面ExtensionAgreement。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），每月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期由双方协商确定。2.3租金支付日期及方式租金支付日期为每月日，支付方式为银行转账。2.4租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上涨不超过5%。3.违约金计算方式3.1迟延支付租金的违约金计算如乙方迟延支付租金，应支付迟延部分的5%作为违约金。3.2提前解约的违约金计算如乙方提前解约，应支付提前解除部分租金的20%作为违约金。3.3违反合同其他条款的违约金计算如乙方违反合同其他条款，应支付违约部分的10%作为违约金。4.违约金计算标准4.1迟延支付租金的违约金比例迟延支付租金的违约金比例为5%。4.2提前解约的违约金比例提前解约的违约金比例为20%。4.3违反合同其他条款的违约金比例违反合同其他条款的违约金比例为10%。5.违约金计算基数5.1迟延支付租金的违约金计算基数迟延支付租金的违约金计算基数为迟延部分的租金金额。5.2提前解约的违约金计算基数提前解约的违约金计算基数为提前解除部分的租金金额。5.3违反合同其他条款的违约金计算基数违反合同其他条款的违约金计算基数为违约部分的租金金额。6.违约金的支付及退还6.1违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付。6.2违约金退还条件及方式如违约金支付后，双方协商解决争议，确认无需支付违约金时，违约金将退还至乙方账户。第二部分：其他条款及附件7.违约金的争议解决7.1违约金争议的解决方式违约金争议将通过协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。7.2违约金争议的诉讼时效违约金争议的诉讼时效为两年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。8.其他费用及承担方式8.1房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费由乙方承担。8.2物业管理费物业管理费由乙方承担。8.3水电费等其他费用水电费等其他费用由乙方承担。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的转让10.1合同转让的条件及程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。11.违约责任11.1迟延支付租金的责任乙方迟延支付租金，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。11.2提前解约的责任乙方提前解约，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。11.3违反合同其他条款的责任乙方违反合同其他条款，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。12.争议解决方式18.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在租赁期满时终止。8.3合同的失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。9.其他条款9.1双方的其他约定双方还可以约定其他条款，以补充本合同。9.2合同的附件及补充协议本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方同意，如发生争议，通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼的地点及法院为大连市区人民法院。11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满时终止。11.3合同的失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。12.其他条款12.1双方的其他约定双方还可以约定其他条款，以补充本合同。12.2合同的附件及补充协议本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的转让13.1合同转让的条件及程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2合同转让的限制合同转让不得违反本合同的原则和目的，未经双方协商一致，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.违约责任14.1迟延支付租金的责任乙方迟延支付租金，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。14.2提前解约的责任乙方提前解约，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。14.3违反合同其他条款的责任乙方违反合同其他条款，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于中介服务、房屋维修、物业管理等服务。2.第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据其提供服务的性质和约定，承担相应的责任。例如，中介方负责提供租赁信息、协助双方签订合同等；维修方负责房屋维修保养等。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利是根据其提供服务的性质和约定，享有相应的权利。例如，中介方享有佣金收取权、维修方享有维修费用收取权等。2.3第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方的权益。如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同执行过程中，应如实向第三方告知房屋租赁等相关信息，确保第三方能够提供符合实际情况的服务。3.2第三方介入的选择与解除甲乙方有权根据实际需要选择第三方介入，并有权解除与第三方的服务合同。解除合同应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。3.3第三方介入的服务质量保障第三方应保证其服务质量和效果，如第三方服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.4第三方介入的费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。如甲