二零二四年度房地产买卖合同：甲方出售房产乙方购买

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同：甲方出售房产乙方购买本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3其他特殊条款第十条法律法规10.1适用法律10.2政策变化第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同正本13.1甲方执存13.2乙方执存第十四条合同副本14.1政府相关部门留存14.2其他相关方留存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房产现状该房产为普通住宅，现有装修状况为中等，乙方购买后有权根据个人喜好进行装修。第三条购买价格3.1成交价格甲乙双方经协商一致，同意该房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性支付购房款人民币万元整。3.3付款时间表乙方应在签署本合同之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条交付与过户4.1交付日期甲方应在本合同签订后X日内，将该房产交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用过户费用按相关部门的规定支付，由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如因房产权属问题导致乙方不能正常过户或入住，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款；自房产过户之日起，乙方享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的10%。6.2乙方违约乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的10%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的任何变更或补充均须经甲乙双方协商一致并书面确认。8.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后自动终止。第九条附加条款9.1装修条款该房产现有装修保持不变，乙方如需进行装修，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。9.2家具家电条款房产交付时，甲方应将家具家电清单交付乙方，清单上的物品归乙方所有。9.3其他特殊条款本合同签订后，如遇政府政策调整，导致房产过户、交易等产生额外费用，由乙方承担。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策变化本合同签订后，如因政府政策变化导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附具该房产的房产证复印件，作为合同附件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附具甲乙双方的身份证复印件，作为合同附件。11.3其他重要文件本合同附具与房产相关的其他重要文件，作为合同附件。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。12.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第十三条合同正本13.1甲方执存本合同正本一式两份，甲方执存一份。13.2乙方执存本合同正本一式两份，乙方执存一份。第十四条合同副本14.1政府相关部门留存本合同副本一式一份，留存于北京市朝阳区房产交易中心。14.2其他相关方留存本合同副本一式一份，留存于甲乙双方指定的其他相关方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房产交易、过户等事宜的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、公证人员等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，房产交易过程中如涉及第三方介入，包括但不限于中介服务、法律咨询、房产评估等，甲乙双方应明确第三方介入的事项、范围和费用。2.2甲乙双方应在签订本合同后X日内，与第三方签订相关服务合同，并按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性、准确性。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的身份信息、联系方式、房产状况等。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。4.2上述赔偿责任限额适用于第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。4.3甲乙双方不得要求第三方承担超出赔偿责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的服务合同，不代表第三方与本合同有任何法律关系。5.2第三方提供的服务，不代表甲方对房产的瑕疵担保，也不代表乙方对购房款的支付义务的免除。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第六条第三方费用6.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。6.2甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应向甲乙双方提供正式的发票。第七条第三方变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任。7.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方违约8.1如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律本合同的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2政策变化本合同签订后，如因政府政策变化导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第十一条附件11.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。11.2第三方赔偿责任限额协议甲乙双方与第三方签订的赔偿责任限额协议，作为本合同的附件。第十二条合同签署12.1签署日期本合同的第三方介入相关事项，于年月日签署。12.2签署地点本合同的第三方介入相关事项，于北京市朝阳区路号签署。12.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：第十三条合同正本13.1甲方执存本合同正本一式两份，甲方执存一份。13.2乙方执存本合同正本一式两份，乙方执存一份。第十四条合同副本14.1政府相关部门留存本合同副本一式一份，留存于北京市朝阳区房产交易中心。14.2其他相关方留存本合同副本一式一份，留存于甲乙双方指定的其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：房产交易税费清单附件内容：详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件4：中介服务合同附件内容：甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。附件5：评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件6：过户手续费支付凭证附件内容：过户手续费的支付凭证，证明甲乙双方已支付过户手续费用。附件7：物业交割单附件内容：物业管理的交割单，用于确认物业管理的转移。附件8：家具家电清单附件内容：详细列明房产交付时家具家电的名称、数量和状况。附件9：补充协议附件内容：甲乙双方就合同履行过程中产生的额外事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供房产证等相关文件。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的10%。3.第三方违约：第三方应按照与甲乙双方签订的服务合同约定，承担违约责任