2024年度二手房出售合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出售合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.房屋交易费用7.1交易费用承担方7.2交易费用金额8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.双方约定的其他事项12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字14.日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：X第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币X万元3.2付款方式：3.2.1买家支付定金人民币万元，自本合同签订之日起三个工作日内支付；3.2.2买家应于年月日前支付房屋剩余款项，即人民币X万元；3.3付款时间：详见本合同付款方式规定。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：自卖家收到买家全部购房款项之日起，最长不超过个月；4.2交付条件：4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；4.2.3房屋相关配套设施应齐全并正常使用。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：卖家5.2过户手续办理时间：自本合同签订之日起，最长不超过个月。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、配套设施设备及附属设施；6.2保修期限：自房屋交付之日起，计算至年月日。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定时间办理过户手续的，应支付给买家违约金人民币万元；8.1.2卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金人民币万元；8.1.3卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定时间支付购房款项的，应支付给卖家违约金人民币万元；8.2.2买家未按本合同约定时间办理贷款手续的，应支付给卖家违约金人民币万元；8.2.3买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2卖家提交全部房屋权属证明，买家支付购房款项；10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署；10.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定；10.3合同终止条件10.3.1卖家按本合同约定完成房屋交付，买家支付购房款项；10.3.2双方协商一致解除本合同。第十一条双方约定的其他事项11.1房屋交付后，买家负责物业管理和维修保养等相关费用；11.2房屋交付后，卖家不再享有房屋使用权和收益权；11.3房屋交付后，买家应按约定向卖家支付物业费、供暖费等相关费用。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同附件；12.3其他相关文件。第十三条签字盖章页13.1卖家签字：13.2买家签字：第十四条日期14.1卖家签字日期：14.2买家签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构；1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并签署书面协议；2.2第三方介入必须符合相关法律法规和政策规定；2.3第三方介入不得违背本合同的约定。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务；3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策规定；3.3第三方应承担因其自身原因导致合同纠纷的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.2第三方介入的费用支付方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；4.3第三方介入的费用支付时间应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的行为不承担责任；5.2第三方应对其工作过失造成甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额；5.3第三方应对其无法履行合同义务造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或代表；6.2第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；6.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙方的义务和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并书面确认；7.2第三方介入的终止条件应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；7.3第三方介入的终止后，第三方应将其收取的费用退还给甲乙双方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1第三方介入引起的合同变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面签署；9.2合同变更和解除的条件应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；9.3合同变更和解除后的责任分配，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同的约定和甲乙双方的协商执行；10.2第三方介入后的合同履行，不得违背相关法律法规和政策规定；10.3第三方介入后的合同履行，不得影响甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认；11.2合同解除的条件应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；11.3合同解除后的责任分配，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十二条第三方介入后的合同争议解决12.1第三方介入后的合同争议，应由甲乙双方协商解决；12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；12.3如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；12.4如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同履行期限13.1第三方介入后的合同履行期限，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；13.2第三方介入后的合同履行期限的延长第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰可见，具有与原件同等的法律效力。附件2：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式等。附件3：其他相关文件说明：本附件包括与房屋买卖相关的其他文件，如评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间办理过户手续的，需支付违约金人民币万元。1.2未按合同约定时间交付房屋的，需支付违约金人民币万元。1.3违反合同其他约定的，需承担相应的违约责任。2.买家违约行为及责任认定2.1