广安商业物业服务合同范例

广安商业物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、行业规范和物业管理相关规定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换和更新；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、消防等保障服务；

（4）物业共用部位、共用设施设备的租赁、经营和管理；

（5）物业管理区域内安全防范、交通、消防等保障服务；

（6）物业管理区域内环境卫生、绿化、噪声、排水、照明等保障服务；

（7）物业管理区域内公共秩序、消防、交通、设施设备等安全巡查服务；

（8）物业管理区域内公共设施设备、绿化、环境卫生等方面的宣传、教育、培训服务；

（9）物业管理区域内业主大会、业主委员会、物业服务企业等组织的协调、沟通、联系服务；

（10）物业管理区域内业主大会、业主委员会、物业服务企业等组织的会议、活动等保障服务；

（11）物业管理区域内其他应当由甲方提供的物业服务。

1.2甲方应按照乙方的要求，提供符合国家法律法规、行业规范和物业管理规定的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为______年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务内容和收费标准，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、消防等保障服务费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用的支付方式为：________________________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）依法维护物业管理区域内业主的合法权益；

（3）按照国家法律法规、行业规范和物业管理规定，对物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护；

（4）对物业管理区域内的业主进行宣传、教育、培训服务；

（5）协助业主大会、业主委员会、物业服务企业等组织开展工作。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和物业管理规定；

（3）配合甲方依法维护物业管理区域内业主的合法权益；

（4）对物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备进行合理使用；

（5）协助甲方对物业管理区域内的业主进行宣传、教育、培训服务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体内容和计算方法如下：

（1）甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的______%；

（2）乙方未按约定支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的______%；

（3）其他违约责任，按照国家法律法规、行业规范和物业管理规定执行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目清单；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第三方（专业服务机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方愿意接受甲方的物业服务，同时第三方作为专业服务机构，将协助乙方提供专业化的服务，为甲方提供更为优质的物业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、行业规范和物业管理相关规定，通过乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换和更新；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、消防等保障服务；

（4）物业共用部位、共用设施设备的租赁、经营和管理；

（5）物业管理区域内安全防范、交通、消防等保障服务；

（6）物业管理区域内环境卫生、绿化、噪声、排水、照明等保障服务；

（7）物业管理区域内公共秩序、消防、交通、设施设备等安全巡查服务；

（8）物业管理区域内公共设施设备、绿化、环境卫生等方面的宣传、教育、培训服务；

（9）物业管理区域内业主大会、业主委员会、物业服务企业等组织的协调、沟通、联系服务；

（10）物业管理区域内业主大会、业主委员会、物业服务企业等组织的会议、活动等保障服务；

（11）物业管理区域内其他应当由乙方提供的物业服务。

1.2第三方作为专业服务机构，将提供以下辅助服务：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督和评估；

（2）协助乙方制定和实施物业服务质量标准和操作流程；

（3）提供物业服务相关的专业咨询和技术支持；

（4）协助解决物业服务过程中出现的技术难题和突发事件；

（5）参与物业服务合同的制定和修订。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为______年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务内容和收费标准，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、消防等保障服务费用；

（4）第三方辅助服务费用。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业服务；

（3）在第三方评估不合格时，有权要求乙方整改或更换乙方；

（4）在合同期限内，甲方有权根据市场情况调整物业服务费用；

（5）在合同期满后，甲方有权选择续签或更换乙方。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和物业管理规定；

（3）配合乙方和第三方的工作；

（4）对乙方和第三方提供必要的工作条件和支持。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方提出的服务要求，乙方有权提出合理的服务方案；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求甲方履行合同义务；

（4）在合同期满后，乙方有权选择续签或退出。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和物业管理规定；

（3）接受甲方的监督和检查；

（4）按照第三方的要求改进服务质量。

六、第三方的责权利

6.1第三方责任：

（1）对乙方提供的物业服务进行公正、客观的评估；

（2）在评估过程中，第三方应保持独立性，不受任何利益影响；

（3）及时向甲方反馈评估结果和建议。

6.2第三方权利：

（1）要求乙方提供必要的服务资料和记录；

（2）对乙方提出的服务改进建议，乙方应给予充分考虑；

（3）在合同期满后，第三方有权选择是否继续提供服务。

6.3第三方义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）保守甲方的商业秘密；

（3）确保评估过程的公正、客观。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的______%；

（2）乙方未按约定收取物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的______%；

（3）乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自将物业服务转包或分包；

（2）乙方不得利用物业服务之便谋取不正当利益；

（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业机构，对物业服务进行监督和评估，确保乙方提供的服务质量，同时为甲方提供更加专业化的服务支持。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方作为物业服务接受方的权益，确保甲方能够享受到高质量的物业服务，并通过合同条款的设置，对乙方和第三方进行约束，维护甲方的合法权益。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目清单；

3.第三方服务内容说明；

4.物业服务质量标准和操作流程；

5.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（建筑施工企业）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第三方（监理机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发的新建项目需要乙方进行建筑施工，为确保施工质量与进度，第三方作为监理机构，将负责对施工过程进行监督和评估，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工合同约定，完成以下建筑施工任务：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）园林景观工程；

（5）其他相关建筑施工任务。

1.2第三方应按照国家法律法规、行业规范和监理规定，对乙方施工过程进行监督和评估，确保施工质量与安全。

二、施工期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，施工期限为______个月。

2.2施工期限可根据实际情况进行调整，但需经甲方书面同意。

三、施工费用

3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付施工费用。

3.2施工费用包括以下部分：

（1）材料费；

（2）人工费；

（3）机械费；

（4）管理费；

（5）其他相关费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取施工费用；

（2）在施工过程中，乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术规范和施工条件；

（3）在施工过程中，乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需经甲方书面同意；

（4）在施工过程中，乙方有权要求第三方进行必要的现场协调和解决问题。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）确保施工质量符合国家法律法规、行业规范和施工合同约定；

（3）遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；

（4）按照第三方的要求进行施工过程的管理和监督。

五、第三方的责权利

5.1第三方责任：

（1）对乙方施工过程进行监督和评估，确保施工质量与安全；

（2）及时向甲方和乙方反馈施工过程中的问题，并提出整改意见；

（3）对施工过程中的重大问题，第三方有权要求乙方停工整改。

5.2第三方权利：

（1）要求乙方提供施工过程中的相关资料和记录；

（2）对乙方提出的施工方案和措施，第三方有权提出修改意见；

（3）在施工过程中，第三方有权对乙方进行现场检查和抽样检测。

5.3第三方义务：

（1）按照合同约定提供监理服务；

（2）保守甲乙双方的商业秘密；

（3）确保监理过程的客观、公正。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方施工过程进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供施工进度报告；

（3）在施工过程中，甲方有权要求乙方进行施工方案的调整；

（4）在施工过程中，甲方有权要求乙方停工整