2024宾馆转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其合法拥有的宾馆业务及相关资产转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让内容1.1甲方同意将其拥有的宾馆业务及相关资产，包括但不限于宾馆的经营权、土地使用权、房屋所有权、设备设施、库存物品、无形资产等，转让给乙方。1.2乙方同意受让上述宾馆业务及相关资产，并按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款2.1本合同项下的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余的50%转让价款，乙方应于交接完毕且甲方完成相关资产过户手续后五个工作日内支付给甲方。第三条交接事宜3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宾馆业务及相关资产的全部资料、文件、钥匙等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，对宾馆业务及相关资产进行验收。如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或更换。3.3交接完毕后，甲乙双方应共同签署交接确认书，作为本合同的一部分。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对宾馆业务及相关资产享有合法、有效的所有权和处置权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。4.2甲方承诺在转让过程中，如实向乙方提供关于宾馆业务及相关资产的所有信息，并保证信息的真实、准确、完整。4.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并按照约定接受宾馆业务及相关资产的转让。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在转让过程中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让事宜全部完成之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实合同双方的主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，或具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：要求甲方提供营业执照或法人证书，乙方提供身份证件，以确保双方资格合法。2.确认宾馆业务及相关资产的真实性、合法性：包括但不限于土地使用权、房屋所有权、经营权等。解决办法：甲方应提供相关权属证明文件，如土地使用权证、房产证等，以及宾馆经营所需的各类许可证件。3.明确转让价款的支付时间及方式：确保乙方按照约定支付转让价款。解决办法：双方约定具体的支付时间及方式，并在合同中明确记载。乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.交接事宜的明确：包括资料、文件、钥匙等的交付及验收。解决办法：甲乙双方共同签署交接确认书，明确交接事项及时间。如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或更换。5.违约责任的界定：明确双方在违反合同约定时的责任及赔偿方式。解决办法：在合同中约定违约金数额或赔偿计算方式，以及违约责任的具体承担方式。6.争议解决方式：约定发生争议时的解决途径。解决办法：双方可以在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.独立法人资格：指具有独立承担民事责任、享有民事权利、履行民事义务的法人实体。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。3.土地使用权：指国家准许使用者在一定时期内对土地使用、收益和一定程度上的处分权。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.经营权：指企业或其他经济组织对其经营活动的自主权利。6.许可证件：指国家有关部门颁发的，允许企业或个人从事特定活动所需的证明文件。7.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。9.仲裁：指合同双方在发生争议时，依法将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种方式。10.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼活动。应用场合：1.宾馆业主想要将宾馆业务及资产转让给他人。2.投资者寻求购买经营中的宾馆，以继续经营或改作他用。3.宾馆经营者因个人或其他原因，需要将宾馆业务转手给其他经营者。补充条款：1.环境保护与合规：双方应遵守相关法律法规，确保宾馆业务及相关资产在转让过程中符合环保要求，不造成环境污染。2.知识产权：如宾馆使用特定商标、专利、著作权等知识产权，应在合同中明确这些权利的转让或使用权。3.员工处理：宾馆转让时，员工的去留、工资福利等问题应得到妥善处理，避免因员工问题引起的纠纷。4.保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.不可抗力：合同双方应承担因不可抗力导致的合同不能履行或部分履行的不责任。6.合同的修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.甲方的营业执照或法人证书复印件。2.乙方的身份证件复印件。3.宾馆的房产证、土地使用权证等权属证明文件复印件。4.宾馆的经营许可证、卫生许可证等相