分割房屋合同范例

分割房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方分割其名下位于__________市__________区__________路的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方分割的房屋（以下简称“分割房屋”）位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2分割房屋的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3分割房屋的产权证登记情况如下：

（1）甲方持有__________份额的土地使用权及房屋所有权；

（2）乙方持有__________份额的土地使用权及房屋所有权。

二、分割方式及面积

2.1分割房屋采取__________方式进行分割，具体分割方式详见附件一：《分割房屋设计方案》。

2.2分割房屋的面积分配如下：

（1）甲方分得的房屋面积为__________平方米；

（2）乙方分得的房屋面积为__________平方米。

三、分割费用及支付方式

3.1分割房屋的分割费用为__________元，甲方承担__________元，乙方承担__________元。

3.2分割费用的支付方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付分割费用__________元；

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付分割费用__________元。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在分割房屋分割完毕后__________日内，将分得的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在分割房屋交付后__________日内，协助甲方办理分割房屋的过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付分割费用，应向乙方支付__________元的违约金；

5.2如乙方未按约定支付分割费用，应向甲方支付__________元的违约金；

5.3如任何一方违反本合同约定，导致分割房屋无法正常分割或过户，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

附件一：《分割房屋设计方案》

附件二：分割房屋产权证复印件

附件三：分割房屋土地使用权证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为分割房屋的专业服务机构，共同参与甲方名下位于__________市__________区__________路的房屋分割事宜。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方分割的房屋（以下简称“分割房屋”）位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2分割房屋的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3分割房屋的产权证登记情况如下：

（1）甲方持有__________份额的土地使用权及房屋所有权；

（2）乙方持有__________份额的土地使用权及房屋所有权。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为分割房屋的专业服务机构，负责提供以下服务：

（1）对分割房屋进行现场勘察，制定合理的分割方案；

（2）协助甲乙双方进行房屋分割的洽谈和协调；

（3）监督分割房屋的施工过程，确保工程质量；

（4）办理分割房屋的过户手续。

2.2第三方的权利：

（1）要求甲乙双方提供相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等；

（2）对分割房屋的勘察、设计、施工等环节提出合理意见和建议；

（3）在分割房屋分割过程中，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）甲方享有分割房屋的最终决策权，对分割方案有否决权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付分割费用；

（3）甲方有权要求第三方对分割房屋的施工质量进行监督；

（4）甲方有权要求乙方在分割房屋交付后协助办理过户手续。

3.2甲方责任：

（1）甲方应按照约定支付第三方服务费用；

（2）甲方应配合第三方进行分割房屋的勘察、设计、施工等工作；

（3）甲方应确保分割房屋的施工质量，对因施工质量问题造成的损失承担相应责任。

四、乙方责任与违约

4.1乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付分割费用；

（2）乙方应配合甲方及第三方进行分割房屋的勘察、设计、施工等工作；

（3）乙方应在分割房屋交付后协助办理过户手续。

4.2乙方违约及限制条款：

（1）如乙方未按约定支付分割费用，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方违反分割方案，导致分割房屋无法正常分割或过户，应承担相应法律责任；

（3）如乙方在分割房屋分割过程中，故意隐瞒房屋实际情况，导致分割房屋出现安全隐患，乙方应承担相应责任。

五、第三方权益与责任

5.1第三方权益：

（1）第三方享有按照约定收取服务费用的权利；

（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料；

（3）第三方有权对分割房屋的勘察、设计、施工等环节提出合理意见和建议。

5.2第三方责任：

（1）第三方应按照约定提供专业服务，确保分割房屋的施工质量；

（2）第三方应协助甲乙双方进行分割房屋的洽谈和协调；

（3）第三方应监督分割房屋的施工过程，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向分割房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于，通过其专业服务，确保分割房屋的顺利进行，降低甲乙双方在分割过程中的风险和成本。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方，确保自身权益得到充分保障，同时降低分割过程中的风险，实现分割房屋的合理分配。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于__________市__________区__________路的房屋买卖事宜，特邀请__________律师事务所（以下简称“第三方”）作为法律服务提供商，以保障乙方的权益。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“目标房屋”）出售给乙方。

1.2目标房屋的土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3目标房屋的产权证登记情况如下：

（1）甲方持有全部土地使用权及房屋所有权；

（2）乙方将取得目标房屋的全部土地使用权及房屋所有权。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为法律服务提供商，负责提供以下服务：

（1）对目标房屋进行法律尽职调查，包括但不限于产权清晰、无抵押、无权属争议等；

（2）协助乙方进行房屋买卖合同的谈判；

（3）审查合同条款，确保乙方的合法权益；

（4）办理目标房屋的过户手续。

2.2第三方的权利：

（1）要求甲乙双方提供相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、交易记录等；

（2）对合同条款提出修改意见；

（3）在过户过程中，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）乙方享有对目标房屋的购买优先权；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成过户手续；

（3）乙方有权要求第三方对合同执行情况进行监督；

（4）乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。

3.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应配合第三方进行法律尽职调查；

（3）乙方应配合甲方及第三方办理过户手续。

四、甲方责任与违约

4.1甲方责任：

（1）甲方应保证目标房屋的产权清晰，无任何权属争议；

（2）甲方应按照约定的时间完成过户手续；

（3）甲方应确保房屋交付时符合合同约定状态。

4.2甲方违约及限制条款：

（1）如甲方未按约定完成过户手续，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）如甲方在房屋交付时存在质量问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任；

（3）如甲方违反合同约定，故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

五、争议解决

5.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1