2024年度青岛某名校附近房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛某名校附近房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：交付及交付时间5.1房产交付5.2交付时间5.3交付条件第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效9.2合同修改9.3合同补充第十条：其他约定10.1房产维修责任10.2房产保险10.3房产租赁第十一条：合同的签署11.1签署地点11.2签署时间第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同正本13.1合同正本数量13.2合同正本保管第十四条：合同的翻译14.1合同翻译版本14.2翻译责任的承担第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人为青岛某名校附近的房产所有者，具有房产所有权和处置权。1.2买受人买受人为购买青岛某名校附近房产的合法个人或机构。1.3房产房产指位于青岛某名校附近的具体住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.4成交价格成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房产转让价款、过户税费等所有费用。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于青岛市【】，具体门牌号为【】。2.2房产面积房产建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。2.3房产所有权出卖人保证房产所有权真实、合法，无任何法律纠纷。2.4房产使用情况房产目前为【】使用状态，如有租赁或其他使用情况，买受人需自行承担相关风险。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格买受人同意按照第一条所约定的成交价格购买房产。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：【】3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内支付成交价格。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理买受人和出卖人应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户所产生的税费由【】承担，具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内完成过户手续。第五条：交付及交付时间5.1房产交付出卖人应在本合同签订之日起【】日内将房产交付给买受人。5.2交付时间房产交付时间为【】。5.3交付条件（1）房产所有权转移手续已完成。（2）房产无任何抵押、债务等法律问题。（3）房产现状与出卖人描述一致。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1房产维修责任买受人自房产交付之日起，承担房产的维修责任。10.2房产保险买受人应自房产交付之日起，办理并维持房产的保险手续，保险费用由买受人承担。10.3房产租赁如房产在交付时已出租，买受人应继续履行原租赁合同，出卖人不承担任何租赁合同义务。第十一条：合同的签署11.1签署地点本合同于【】签署。11.2签署时间本合同于【】签署。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件视为房产证的有效副本。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件视为身份证明的有效副本。第十三条：合同正本13.1合同正本数量本合同一式【】份，双方各执一份。13.2合同正本保管双方应妥善保管本合同正本，不得擅自转让或借给第三方。第十四条：合同的翻译14.1合同翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.2翻译责任的承担如本合同的翻译版本与原文版本存在歧义，应以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款申请等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任及义务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性、准确性。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方介入所需的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2服务费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务协议，按时支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的【】倍。4.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制不得超过其向甲乙双方收取的服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立的服务关系，第三方对甲方不承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立的服务关系，第三方对乙方不承担任何合同义务。第六条：第三方介入的约定6.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订服务协议。6.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内完成介入服务。第七条：第三方服务的监督与验收7.1第三方服务监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。7.2第三方服务验收第三方服务完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认服务符合合同约定。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决地点本合同的争议解决地点为【】。第九条：第三方介入的补充协议9.1补充协议签订如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确双方的权利义务。9.2补充协议与本合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。第十条：第三方信息的保密10.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。10.2第三方信息保密期限甲乙双方对第三方信息的保密期限为【】。第十一条：第三方服务的评价11.1第三方服务评价11.2第三方服务评价反馈甲乙双方应将第三方服务评价反馈给第三方，以便第三方改进服务质量。第十二条：第三方介入的特殊情况12.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力或其他不可预见的情况，导致第三方无法履行合同义务。12.2特殊情况处理如发生特殊情况，第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理的措施减少损失。第十三条：第三方介入的终止13.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入终止。13.2第三方介入终止后的义务第三方应在本合同履行完毕后，按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。第十四条：第三方介入的替代14.1第三方替代如第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商选择其他合适的第三方替代。14.2第三方替代程序第三方替代程序应按照本合同约定的选择、签订、监督等流程进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：过户手续办理相关文件附件五：贷款申请相关文件附件六：房产交付确认书附件七：第三方服务协议复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及权属情况。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份及资格。附件三：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值。附件四：过户手续办理相关文件详细要求：过户手续办理相关文件应完整、真实，不得有遗漏、虚假等情况。附件的说明：过户手续办理相关文件用于证明房产过户手续的完成情况。附件五：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应完整、真实，不得有遗漏、虚假等情况。附件的说明：贷款申请相关文件用于证明贷款申请的办理情况。附件六：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产交付确认书用于证明房产已按照约定交付。附件七：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：第三方服务协议复印件用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系及权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人未按照约定提供房产证等相关文件。3.出卖人提供的房产存在质量问题或权利瑕疵。4.买受人未按照约定时间支付成交价格。5.买受人未按照约定完成贷款申请或其他手续。6.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.出卖人违约出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币【】元整。2.买受人违约买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买受人未按照约定时间支付成交价格，应支付违约金人民币【】元整。3.第三方违约第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，应支付违约金人民币【】元整。全文完。2024年度青岛某名校附近房产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产交易价格2.1房产总价格2.2付款方式及时间第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围及期限第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决方式6.1争议解决途径6.2适用法律及管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：附加条款9.1房产交易税费9.2物业管理费及维修基金第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：其他约定11.1房产交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房产证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为青岛某名校附近的房产所有者，具有完全民事行为能力，房产证号为【】，身份证号为【】。1.2买受人信息买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号为【】，营业执照号为【】或其他有效身份证明文件。1.3房产描述第二条：房产交易价格2.1房产总价格双方协商确定房产交易总价格为人民币【元】（大写：【元】整），该价格包括但不限于房产转让价款、附加税费等。2.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起【】日内，买受人支付交易价款的【】%；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，买受人支付交易价款的【】%；（3）剩余的交易价款，买受人应按照出卖人提供的付款计划及时支付。第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房产现状交付给买受人。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《房产交付确认书》。3.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。过户所产生的相关税费按照国家相关政策规定由买受人承担，具体费用双方可协商确定。第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证出卖人保证所述房产不存在任何质量问题，且自交付之日起【】年内，因房屋本身质量问题导致的损毁，出卖人应承担修复或赔偿责任。4.2保修范围及期限出卖人应对房产的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备【】年内提供保修服务，保修期自交付之日起计算。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式双方可在本合同附件中约定。5.2买受人违约责任买受人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式双方可在本合同附件中约定。第六条：争议解决方式6.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】天书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方均可解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条：附加条款9.1房产交易税费双方应按照国家和地方政府的有关规定承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费的计算和支付方式由双方协商确定。9.2物业管理费及维修基金买受人自交付之日起，应承担房产的物业管理费及维修基金等相关费用。出卖人应提供相关费用的缴纳凭证。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证出卖人保证所述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等影响交易的情形；所提供的房产信息及文件真实、有效、完整。10.2买受人陈述与保证买受人保证其具备购买房产的资格和能力，提供的身份证明文件及其他相关信息真实、有效。第十一条：其他约定11.1房产交易过程中的其他费用除本合同约定的费用外，房产交易过程中产生的其他费用由双方协商确定。11.2双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件出卖人应提供房产证的复印件供买受人留存。12.2出卖人身份证明复印件出卖人应提供身份证件的复印件供买受人留存。12.3买受人身份证明复印件买受人应提供身份证件的复印件供出卖人留存。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于【年】【月】【日】由双方签字或盖章。13.2签订地点本合同签订地点为【】。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）出卖人（签字/盖章）：______________14.2买受人签字（盖章）买受人（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本房产交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房产交易的斡旋、协调及提供相关信息服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。过户机构应严格按照法律法规及流程要求进行操作，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买受人提供房产购买贷款服务。贷款机构应根据买受人的申请和资质，提供相应的贷款方案。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的支付如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担的责任限额不超过其应当承担的赔偿金额。3.3第三方责任限额的赔偿第三方应在其责任限额内，对甲乙方的损失进行赔偿。第三方赔偿后，不再向甲乙方追究其他责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方进行工作，不代表甲乙方任何一方。第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行职责的责任。中介方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构的关系第三方与评估机构、过户机构、贷款机构之间的关系，由各方根据法律法规及行业规范自行确定。第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订补充协议明确变更内容。5.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同。解除合同的，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续手续，并承担因解除合同所造成的损失。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式由甲乙方协商确定。6.2第三方违约与甲乙方责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担责任后，不再向甲乙方追究其他责任。第七条：争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本附加条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本附加条款在甲乙方与第三方之间的合同关系终止时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件2：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核实出卖人的身份信息与实际身份一致。附件3：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。出卖人应核实买受人的身份信息与实际身份一致。附