二零二四年度二手房买卖合同（物业交割时间）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（物业交割时间）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条物业交割时间4.1交割时间4.2交割地点4.3交割流程第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋产权5.3房屋使用权第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期14.1合同有效期14.2合同到期后处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层/共层第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付至卖家指定账户3.2.2剩余款项：人民币万元整，将于房屋过户完成后支付至卖家指定账户3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋过户完成后日内第四条物业交割时间4.1交割时间：本合同签订之日起日内4.2交割地点：北京市海淀区路号小区栋单元号4.3交割流程：4.3.1卖家向买家交付房屋钥匙及所有权证、土地使用权证等相关证件4.3.2买家支付剩余购房款项4.3.3双方共同前往物业公司办理物业交割手续4.3.4物业公司出具物业交割证明，确认房屋已正式交付给买家第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋现有装修状况及家具、家电等配套设施设备清单详见附件5.2房屋产权：房屋所有权归卖家所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷5.3房屋使用权：房屋使用权归卖家所有，买家自交割之日起享有房屋使用权第六条交易税费6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的交易税费由各自承担6.2税费支付时间：税费支付时间按照相关政策规定执行第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金人民币万元整7.1.2卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金人民币万元整7.2买家违约责任：7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付购房款项的，应向卖家支付违约金人民币万元整7.2.2买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币万元整第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条双方的其他约定10.1房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。10.2物业管理费：房屋交付后，买家应按物业管理规定缴纳物业管理费。10.3户口迁移：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁出。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本11.4房屋现有家具、家电等配套设施设备清单第十二条双方签字盖章12.1卖家签字：__________________12.2买家签字：__________________第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同的有效期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。14.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。14.3如合同到期后，双方不再续约，则本合同约定的房屋买卖关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。2.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定或违反法律法规而导致的甲乙方损失的责任。2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和交易信息。第三条第三方介入后的合同变更3.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式对本合同进行变更。3.2第三方介入本合同所引起的合同变更，应经甲乙双方签字盖章确认，并注明第三方见证。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，其责任限额为本合同交易金额的%。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不免除其应承担的行政法律责任和刑事责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应承担第三方未履行合同所产生的责任。5.3第三方与物业方：如第三方为物业方，则物业方应承担第三方未履行合同所产生的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方如欲退出本合同，应提前天通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的合同履行事项。7.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方合规与资质要求8.1第三方应具备合法的资质，并在合同中提供相关资质证明文件。8.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。第九条第三方与合同解除9.1如第三方未履行本合同约定义务，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与合同的附件11.1第三方提供的资质证明文件。11.2第三方与甲乙方签订的服务合同或其他相关文件。第十二条双方签字盖章12.1卖家签字：__________________12.2买家签字：__________________12.3第三方签字：__________________第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同的有效期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。14.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。14.3如合同到期后，双方不再续约，则本合同约定的房屋买卖关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同范本附件4：房屋现有家具、家电等配套设施设备清单附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方与甲乙方签订的服务合同或其他相关文件附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明卖家对房屋拥有所有权。房屋所有权证的复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2的详细要求和说明：房屋土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证明卖家对土地拥有使用权。房屋土地使用权证的复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3的详细要求和说明：房屋买卖合同范本应为国家机关或行业协会推荐的标准文本。房屋买卖合同范本应明确双方的权利、义务和违约责任。附件4的详细要求和说明：房屋现有家具、家电等配套设施设备清单应详细列明各项家具、家电的名称、型号、数量等信息。房屋现有家具、家电等配套设施设备清单应有卖家签字确认。附件5的详细要求和说明：第三方资质证明文件应证明第三方具备提供相关服务的合法资格。第三方资质证明文件的复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件6的详细要求和说明：第三方与甲乙方签订的服务合同或其他相关文件应明确双方的权利、义务和违约责任。第三方与甲乙方签订的服务合同或其他相关文件的复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定履行义务。3.买家未能按照本合同约定时间支付购房款项。4.买