2024房产委托中介代理销售合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（房屋所有权证号：__________）委托乙方代理销售。房产具体情况如下：建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋类型：__________土地使用权类型：__________土地使用权终止日期：__________1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷、产权瑕疵等影响销售的因素。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，或按照本合同约定办理房产交接手续。三、代理权限及费用3.1乙方作为甲方的代理，有权以甲方的名义对外进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、洽谈购房事宜等。3.2乙方应在代理期限内，全力以赴地进行房产销售工作，努力实现房产的顺利销售。3.3甲方应向乙方支付代理销售费用，具体费用标准如下：（1）若房产在代理期限内成功售出，甲方应支付乙方代理费用为房产成交总价的__________%；（2）若房产在代理期限内未成功售出，甲方应支付乙方代理费用为__________元。3.4乙方应按照甲方提供的收费标准向购房者收取相关费用，并在扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方。四、房产销售及交接4.1乙方在代理期限内成功售出房产的，应确保购房者的购房资格及购房行为的合法性。4.2房产成功售出后，甲乙双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产及相关钥匙、资料等交付给购房者。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2合同终止后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，直至双方另有约定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致房产销售受阻或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后自行失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保房产信息真实准确：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷、产权瑕疵等影响销售的因素。如因甲方提供虚假信息导致房产销售受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应主动提供真实的房产信息，并在签订合同前进行房产产权调查，确保房产不存在法律纠纷和产权瑕疵。2.代理期限及延长：本合同代理期限为约定的个月，自双方签订之日起计算。如代理期满后，房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，或按照本合同约定办理房产交接手续。解决办法：甲乙双方在合同中明确代理期限，并在代理期满后及时沟通，如需延长代理期限，应签订补充协议。3.代理权限及费用：乙方作为甲方的代理，有权以甲方的名义对外进行房产销售活动。甲方应向乙方支付代理销售费用，具体费用标准在合同中约定。解决办法：甲乙双方应在合同中明确代理权限和费用标准，避免后期产生纠纷。4.房产销售及交接：乙方应确保购房者的购房资格及购房行为的合法性。房产成功售出后，甲乙双方应按照相关法律法规办理房产过户手续。解决办法：乙方在销售过程中应注意审查购房者的购房资格，确保购房行为的合法性。房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定交付房产及相关资料。5.保密条款：甲乙双方应对双方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。解决办法：甲乙双方在合同中约定保密义务，并严格遵守。合同终止后，仍应继续履行保密义务。6.违约责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：甲乙双方在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，一旦发生违约，按约定承担相应责任。7.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。3.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。4.代理：是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。5.房产过户：是指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的法律行为。应用场合：1.甲方（房产所有者）与乙方（房地产中介机构）之间，就甲方房产的代理销售事宜达成一致时。2.甲方为个人或企业，拟将位于某地的房产通过乙方进行市场推广和销售。3.乙方作为专业的房地产中介，提供销售服务并按约定收取佣金。补充条款：1.甲方房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.房产的详细描述，如建筑结构、面积、户型、装修情况等。3.房产的市场定位和销售策略，包括定价、促销活动等。4.乙方代理销售的具体措施，如广告宣传、客户接待等。5.房产交易过程中的税费承担方式，如税费由甲方还是乙方承担。6.合同的解除条件、解除程序和解除