红本 房产合同模板

红本房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于___________________________，房产证号为___________________________；

1.2标的房产的建筑面积为___________________________平方米，土地使用权面积为___________________________平方米；

1.3标的房产的产权归属卖方，卖方保证标的房产无任何权属纠纷。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同标的房产的价格为人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

2.2买方应在签订本合同之日起___________________________日内支付标的房产的全部价款；

2.3买方支付标的房产价款的方式为：___________________________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起___________________________日内将标的房产交付给买方；

3.2买方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的产权过户手续；

3.3产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买方所有。

第四条付款违约责任

4.1如买方未按约定时间支付标的房产价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

4.2如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

附件1：标的房产产权证复印件；

附件2：标的房产测绘报告；

附件3：标的房产买卖合同补充协议。

第七条合同解除

7.1以下情况出现时，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致标的房产无法交付或过户；

（2）卖方在签订本合同前隐瞒标的房产的真实情况，导致买方无法接受；

（3）买方未按约定支付标的房产价款，经卖方催告后仍不支付；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.为保障买方权益，卖方同意邀请担保方提供担保服务；

3.买方、卖方及担保方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于___________________________，房产证号为___________________________；

1.2标的房产的建筑面积为___________________________平方米，土地使用权面积为___________________________平方米；

1.3标的房产的产权归属卖方，卖方保证标的房产无任何权属纠纷。

第二条担保方责任

2.1担保方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

2.2担保方应保证在买方未按约定支付标的房产价款时，在担保范围内承担代为支付的责任；

2.3担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

第三条买方权益

3.1买方享有标的房产的优先购买权，如卖方在合同约定的期限内未能履行交付义务，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任；

3.2买方在合同约定的期限内支付全部房款后，卖方应立即将标的房产交付给买方；

3.3买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

第四条买方支付方式

4.1买方应在签订本合同之日起___________________________日内支付标的房产的全部价款；

4.2买方支付标的房产价款的方式为：___________________________。

第五条卖方违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

5.2如卖方在标的房产交付前将标的房产抵押、出售或赠与他人，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；

5.3如卖方提供的标的房产权属证明文件存在虚假、错误，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第六条买方违约责任

6.1如买方未按约定时间支付标的房产价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

6.2如买方在合同约定的期限内未能完成标的房产的产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第九条总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）保障买方权益，降低交易风险；

（2）提高交易效率，简化流程；

（3）增强交易透明度，维护市场秩序。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保标的房产权属清晰，避免纠纷；

（2）提高交易安全性，保障甲方利益；

（3）在合同履行过程中，甲方作为主导方，能够更好地维护自身权益。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.为促成交易，中介方作为中介服务提供者，同意提供中介服务；

3.买方、卖方及中介方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于___________________________，房产证号为___________________________；

1.2标的房产的建筑面积为___________________________平方米，土地使用权面积为___________________________平方米；

1.3标的房产的产权归属卖方，卖方保证标的房产无任何权属纠纷。

第二条中介方责任

2.1中介方作为中介服务提供者，负责促成买方与卖方之间的交易，并提供相关咨询服务；

2.2中介方应在交易过程中保持中立，不得泄露任何一方的商业秘密；

2.3中介方有权收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

第三条买方权益

3.1买方享有标的房产的优先购买权，如卖方在合同约定的期限内未能履行交付义务，买方有权解除合同，并要求中介方和卖方承担违约责任；

3.2买方有权要求卖方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等；

3.3买方在支付中介服务费用后，有权要求中介方提供优质的服务。

第四条卖方权益

4.1卖方有权在合同约定的期限内自主决定是否接受买方的购买请求；

4.2卖方有权要求买方在签订合同后的一定期限内支付定金，作为交易的诚意保证；

4.3卖方在合同约定的期限内完成标的房产的交付，买方未按时支付房款或存在其他违约行为时，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第五条甲方违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

5.2如卖方在标的房产交付前将标的房产抵押、出售或赠与他人，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；

5.3如卖方提供的标的房产权属证明文件存在虚假、错误，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第六条买方违约责任

6.1如买方未按约定时间支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）；

6.2如买方在合同约定的期限内未能完成标的房产的产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合