2024房产借款合同范文

合同编号：__________合同各方：身份证号：住址：联系电话：单位名称：注册地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合理的说明，并承诺按照约定的用途使用借款。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。第二条抵押房产的描述2.1甲方将其名下的抵押房产设定为本合同的抵押物，抵押房产具体情况如下：房产证号：房产地址：房产面积：房产用途：2.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，并保证其对抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三条借款期限3.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.2除非双方另有约定，借款期限届满，甲方未清偿借款本息的，乙方有权提前要求甲方清偿全部借款本息。第四条利率和费用4.1本合同的借款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应按照约定的还款方式按时支付利息。4.3甲方应承担与借款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押权的设立和实现5.1甲方同意将抵押房产设立为在本合同项下的抵押权，乙方同意接受该抵押权作为借款的担保。5.2甲方应在合同签订后____日内办理完毕抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押房产上。5.3甲方未按照约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前要求甲方清偿全部借款本息。5.4如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让抵押房产。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方提前还款的，应提前____日通知乙方，并按照约定的还款方式支付利息。第七条违约责任7.1甲方未按照约定用途使用借款的，应按照借款金额的____%支付违约金。7.2甲方未按照约定还款的，应按照逾期本金金额的____%支付逾期利息。7.3乙方未按照约定发放借款的，应向甲方支付借款金额的____%的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确贷款金额、用途和还款方式：甲方应确保借款金额和用途的准确性，并在合同中明确表述。双方应就还款方式达成一致，确保甲方能够在约定的期限内按时还款。3.房产抵押权的设立：甲方应按照约定办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。如因甲方原因导致抵押权未能设立，甲方应承担相应的违约责任。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款的自然人或其他法人。2.贷款人（乙方）：指同意向甲方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指甲方名下用于设定抵押权的房产。4.抵押权：指乙方依据本合同约定，在抵押房产上设立的担保权益。5.借款金额：指甲方本次向乙方申请的贷款金额。6.借款期限：指本合同约定的借款期限，自借款发放之日起计算。7.利率：指本合同约定的借款年利率。8.还款方式：指甲方按照本合同约定还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等。9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。2.个人经营性贷款：适用于个人在开展经营活动时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。3.企业贷款：适用于企业在经营过程中，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。4.房产抵押贷款：适用于以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。补充条款：1.贷款用途限制：甲方同意不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。2.信息披露：甲方同意在合同有效期内，向乙方及时披露影响其还款能力的重要信息，如收入、财产状况等。3.提前还款：甲方如有提前还款需求，应提前通知乙方，并按照约定的还款方式支付利息。4.贷款展期：在合同约定的还款期限