2024年度二手房买卖及贷款融资合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及贷款融资合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3贷款人义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：贷款融资相关事宜5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3贷款人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款审批文件复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3贷款人签字盖章第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称）注册地址：（出卖人注册地址）法人代表：（出卖人法人代表）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称）注册地址：（买受人注册地址）法人代表：（买受人法人代表）联系电话：（买受人联系电话）1.3贷款人信息贷款人全称：（贷款人全称）注册地址：（贷款人注册地址）法人代表：（贷款人法人代表）联系电话：（贷款人联系电话）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）楼栋号：（楼栋号）房号：（房号）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.4房屋现状房屋用途：（住宅/商业等）房屋结构：（结构类型）装修情况：（装修情况）第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务提供真实、完整的房屋信息和权属证明；保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人义务支付房屋购买价款；按照约定时间接收房屋；协助出卖人办理房屋过户手续；遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3贷款人义务按照约定时间审批贷款，并及时通知买卖双方；提供贷款资金，并按照约定发放；监督买受人按时还款，并依法采取催收措施；协助出卖人和买受人办理贷款相关手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：（人民币元）4.2付款方式及期限（付款方式，如：银行转账、现金等）买受人应于：（日期）前支付完毕。4.3付款凭证买受人支付购房款后，出卖人应提供如下付款凭证：收据或发票银行转账凭证现金支付凭证第五条：贷款融资相关事宜5.1贷款金额贷款金额为：（人民币元）5.2贷款利率贷款利率为：（年利率%）5.3贷款期限贷款期限为：（年数）年5.4还款方式等额本息还款方式等额本金还款方式一次性还本付息还款方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间出卖人应于：（日期）前将房屋交付给买受人。6.2房屋过户手续买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理过户手续。6.3过户费用承担过户费用包括：（过户费用明细）买受人应承担：（过户费用金额）出卖人应承担：（过户费用金额）第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金：（金额）出卖人未提供真实、完整房屋信息的，买受人有权解除合同。7.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金：（金额）买受人未按照约定用途使用房屋的，出卖人有权解除合同。7.3贷款人违约责任贷款人未按照约定时间审批贷款的，应支付违约金：（金额）贷款人未按照约定发放贷款的，买受人有权解除合同。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点仲裁地点：（仲裁机构名称）诉讼地点：（人民法院名称）第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致；合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；出现不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效；合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止；合同约定的终止条件出现。10.3合同失效条件合同解除后，合同失效；合同被依法撤销或确认无效的，合同失效。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项（其他约定事项）第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件（房屋所有权证复印件）12.2买卖双方身份证明复印件（买卖双方身份证明复印件）12.3贷款审批文件复印件（贷款审批文件复印件）第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章（出卖人签字或盖章）13.2买受人签字盖章（买受人签字或盖章）13.3贷款人签字盖章（贷款人签字或盖章）第十四条：合同签订日期及地点14.1合同签订日期（合同签订日期）14.2合同签订地点（合同签订地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务；第三方应对其提供的服务或产品的质量及合法性负责；第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在本合同中起到促成交易、提供咨询服务的作用；中介方应确保交易信息的真实、准确、完整。2.2贷款机构介入条件贷款机构在本合同中提供贷款融资服务；贷款机构应按照约定时间审批贷款，并及时通知甲乙方。2.3其他第三方介入条件其他第三方根据本合同的履行需要介入的，应符合合同约定的条件；其他第三方应按照约定时间、质量标准完成其职责。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其义务；第三方应保证其提供的服务或产品的质量及合法性；第三方应协助甲乙方处理与本合同相关的事宜。3.2责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由双方在合同中约定；如法律法规有明确规定的，从其规定；第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其收费总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系；4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行；4.3第三方如未能履行其义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并书面签订变更协议；5.2合同变更应符合相关法律法规的规定；5.3合同变更后的内容取代原合同相应内容。第六条：第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同；6.2合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续；6.3合同解除不影响甲乙方对第三方的追究权利。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并经双方确认；8.2甲乙方与第三方之间的约定不得违反本合同的约定。第九条：第三方签字盖章9.1第三方在合同上的签字盖章，视为对其在本合同中权利义务的确认；9.2第三方应按照约定时间、质量标准履行其义务。第十条：第三方合同签订日期及地点10.1第三方合同签订日期：（日期）10.2第三方合同签订地点：（地点）第十一条：第三方合同的生效、终止与失效11.1第三方合同自双方签字盖章之日起生效；11.2第三方合同终止条件：（条件）；11.3第三方合同失效条件：（条件）。第十二条：第三方合同的履行及监督12.1第三方应按照合同约定履行其义务；12.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督；12.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求其改正或承担违约责任。第十三条：第三方合同的变更、解除及争议解决13.1第三方合同的变更、解除及争议解决，参照本合同相应条款执行。第十四条：附件14.1第三方合同附件：（附件名称）第十五条：签字盖章15.1第三方签字盖章：（第三方签字或盖章）第十六条：合同签订日期及地点16.1合同签订日期：（日期）16.2合同签订地点：（地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件描述：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。提供要求：出卖人应在本合同签订前提供原件供买受人核实，并在合同签订后提供复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件附件描述：身份证明复印件应包含身份证正面、反面及带有照片的一页。提供要求：买卖双方应在合同签订前提供原件供对方核实，并在合同签订后提供复印件。附件3：贷款审批文件复印件附件描述：贷款审批文件复印件应包含贷款批准书、贷款合同等重要页面。提供要求：贷款机构应在贷款审批通过后提供复印件供甲乙方核实。附件4：房屋评估报告复印件附件描述：房屋评估报告复印件应包含评估结论、评估明细等关键信息。提供要求：评估机构应在评估完成后提供复印件供甲乙方核实。附件5：房屋过户申请表复印件附件描述：房屋过户申请表复印件应包含申请人信息、过户原因等。提供要求：过户机构应在办理过户手续过程中提供复印件供甲乙方留存。附件6：交易资金流水证明复印件附件描述：交易资金流水证明复印件应清晰显示交易金额、时间等信息。提供要求：买受人应在支付购房款后，向出卖人提供复印件以证明交易完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照约定时间交付房屋；出卖人提供的房屋信息与实际情况不符；买受人未按照约定时间支付购房款；买受人未按照约定用途使用房屋；贷款机构未按照约定时间审批贷款；贷款机构未按照约定发放贷款；双方未按照约定时间办理房屋过户手续；双方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行。责任认定：出卖人违约的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%；出卖人未提供真实、完整房屋信息的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的购房款；买受人违约的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%；买受人未按照约定用途使用房屋的，出卖人有权解除合同，并要求返还已支付的购房款；贷款机构违约的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%；贷款机构未按照约定发放贷款的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的购房款；双方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金金额为过户费用的20%；双方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行的，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。如出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如买受人未按照约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。如买受人未按照约定用途使用房屋，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手房买卖及贷款融资合同1本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款融资4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请及审批第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋权属证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款审批文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证明：附件12.2.2房屋土地使用权证明：附件2第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账方式向卖方支付购房款。3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第四条贷款融资4.1贷款金额4.1.1买方申请贷款金额为人民币X元整（大写：X元整）。4.2贷款利率4.2.1贷款年利率为X%。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为X年。4.4贷款申请及审批4.4.1买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料。4.4.2贷款银行应在收到贷款申请材料后七个工作日内完成审批。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户手续及费用5.2.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房屋过户手续。5.2.2过户手续费用由买方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围包括但不限于房屋的结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的%。7.2买方违约责任7.2.1如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的%。第八条争议解决方式8.1双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的基本原则和目的。9.2合同解除条件9.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知与送达10.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，以便对方在必要时能及时通知。10.2任何一方发出的通知，均视为在通知送达对方指定的联系方式时生效。第十一条适用法律及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方确认，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋权属证明：附件313.2买卖双方身份证明：附件413.3贷款审批文件：附件5第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于年月日签署。14.2合同签署地点为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋交易咨询、贷款申请、房屋过户等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规及行业规范。2.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合合同约定及法律法规要求。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。2.2.2第三方承担的责任限额以其收取的服务费用为限。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.3第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并按照甲乙方的要求履行合同义务。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方的指示履行合同义务。4.1.2甲乙方应协助第三方完成合同约定的服务事项。4.2第三方未按约定履行义务4.2.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方变更5.1第三方变更的条件5.1.1如有必要变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面确认。5.1.2变更第三方应符合相关法律法规及行业规范。5.2第三方变更后的责任5.2.1变更第三方后，新的第三方应承担原第三方未履行的合同义务。5.2.2变更第三方后，新的第三方应对其提供的服务承担责任。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2服务费用的支付时间及方式，由甲乙方与第三方协商确定。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的基本原则和目的。9.2合同解除条件9.2.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知与送达10.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，以便对方在必要时能及时通知。10.2任何一方发出的通知，均视为在通知送达对方指定的联系方式时生效。第十一条适用法律及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方确认，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋权属证明：附件313.2买卖双方身份证明：附件413.3贷款审批文件：附件5第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于年月日签署。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：房屋土地使用权证明附件3：房屋所有权证明附件4：买卖双方身份证明附件5：贷款审批文件附件1房屋权属证明附件1.1内容要求：房屋所有权证或其他权属证明文件的原件及复印件。如房屋为共有，需提供共有权人的同意出售证明。如房屋涉及遗嘱或继承，需提供相关法律文件。附件2房屋土地使用权证明附件2.1内容要求：土地使用权证或其他土地权利证明文件的原件及复印件。如土地使用权涉及共有，需提供共有权人的同意证明。附件3房屋所有权证明附件3.1内容要求：房屋所有权证或其他权属证明文件的原件及复印件。如房屋为共有，需提供共有权人的同意出售证明。如房屋涉及遗嘱或继承，需提供相关法律文件。附件4买卖双方身份证明附件4.1内容要求：买卖双方的身份证原件及复印件。如为外籍人士，需提供护照原件及复印件。附件5贷款审批文件附件5.1内容要求：贷款银行出具的贷款审批文件原件。贷款合同及相关协议文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.买方未按照约定时间支付购房款。4.买方未按照约定协助办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，需进行赔偿。3.利息：如买方未按时支付购房款，需支付相应的逾期利息。4.过户费用：如买方未按约定协助办理过户手续，需承担过户费用。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款的%。同时，买方有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的间接损失，如租赁费用等。全文完。2024年度二手房买卖及贷款融资合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款金融机构信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间表3.3支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的物业及相关服务第五条：贷款融资相关5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式及时间表5.5贷款审批及放款时间第六条：合同的履行及保障6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任6.4争议解决方式第七条：合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除的程序第八条：合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款批准文件复印件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费11.2房屋维修及保养责任11.3房屋保险第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同解释权12.2适用法律第十三条：合同的签署地点及时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3贷款金融机构信息丙方地址：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：房屋所有权证有效期至：第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式及时间表（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于年月日之前，向甲方支付人民币元整作为首付款；（3）剩余房价款人民币元整，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜见本合同第五条。3.3支付凭证乙方支付房价款的凭证如下：（1）定金支付凭证：（2）首付款支付凭证：（3）贷款批准文件：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应于年月日之前，将房屋交付给乙方使用，具体交付事宜双方另行协商确定。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方另行协商确定。4.3交付后的物业及相关服务甲方应保证交付后的物业及相关服务，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用，具体事宜双方另行协商确定。第五条：贷款融资相关5.1贷款金额乙方通过贷款方式支付的房价款为人民币元整。5.2贷款利率丙方提供的贷款利率为：5.3贷款期限丙方提供的贷款期限为：5.4还款方式及时间表（1）还款方式：等额本息还款方式；（2）还款金额：每月还款金额为人民币元整；（3）还款期限：自贷款放款之日起至年月日。5.5贷款审批及放款时间丙方应在收到乙方完整的贷款申请材料之日起日内完成审批，并在审批通过后日内放款至甲方账户。第六条：合同的履行及保障6.1出卖人义务甲方应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。6.3违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任，具体违约责任双方另行协商确定。6.4争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋的；（2）乙方未按照约定时间、方式支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更及解除的程序甲乙双方欲变更或解除本合同，应书面签署变更协议或解除协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。9.3泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款批准文件复印件10.4房屋交接单10.5物业服务合同复印件10.6其他重要文件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费本合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。11.2房屋维修及保养责任甲方应保证交付的房屋符合正常的居住条件，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.3房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第十二条：合同的解释及适用法律12.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的签署地点及时间13.1签署地点本合同于中华人民共和国（省/市/区）签署。13.2签署时间本合同于年月日签署。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数份，甲乙双方按照实际需要另行确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外，涉及本合同履行过程中的中介机构、贷款金融机构、过户机构等非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用，并享受合同约定的权利。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责房源信息的收集、推广，协助双方进行看房、议价、签订合同等环节，并收取中介费用。2.2中介方义务中介方应保证房源信息的真实性、合法性，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。2.3中介方责任限额中介方就合同的履行承担连带责任，但中介方的责任限额为中介费用的三倍。第三条：贷款金融机构介入3.1贷款金融机构职责贷款金融机构负责对乙方贷款申请进行审批，并在审批通过后放款至甲方账户。3.2贷款金融机构义务贷款金融机构应按照约定的贷款利率、贷款期限、还款方式等条件，向乙方提供贷款服务。3.3贷款金融机构责任限额贷款金融机构就贷款过程中的违约行为承担责任，但责任限额为贷款金额的百分之五。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。4.2过户机构义务过户机构应按照约定的时间、程序，完成房屋过户手续。4.3过户机构责任限额过户机构就过户过程中的失误或拖延承担责任，但责任限额为过户费用的三倍。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。如一方未支付，应承担违约责任。5.2第三方服务期限第三方应按照合同约定的服务期限，完成其职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。5.3第三方保密义务第三方应保证甲乙双方的隐私信息不被泄露，如违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的权益划分甲乙双方应按照合同约定，享有各自的权利，履行各自的义务。第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方履行或承担相应责任。第七条：第三方介入后的合同变更及解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。如涉及第三方权益，需第三方同意。7.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋的；（2）乙方未按照约定时间、方式支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。如涉及第三方权益，需第三方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权人及房屋的具体位置、面积等信息。附件要求：必须是原件的复印件，复印件上需有原件的复印章或签名确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等。附件要求：必须是有效的身份证明复印件，复印件上需有原件的复印章或签名确认。附件3：贷款批准文件复印件附件内容：贷款金融机构出具的贷款批准文件，显示贷款金额、利率、期限等信息。附件要求：必须是贷款批准文件的原件复印件，复印件上需有原件的复印章或签名确认。附件4：房屋交接单附件内容：甲乙双方在房屋交付时签署的交接单，记录房屋的交付时间、状态等信息。附件要求：必须是甲乙双方签署的原始交接单，需有双方的签名或盖章。附件5：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同，显示物业服务的内容、期限、费用等信息。附件要求：必须是物业服务合同的原件复印件，复印件上需有原件的复印章或签名确认。附件6：其他重要文件附件内容：其他可能影响合同履行的文件，如房屋维修合同、补充协议等。附件要求：必须是相关文件的原始件或复印件，复印件上需有原件的复印章或签名确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的1%乘以延迟交付的天数。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果乙方未能在约定的付款日期之前支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的1%乘以延迟支付的天数。3.一方明确表示不履行合同主要义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果甲方明确表示不履行合同主要义务，如不交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担房价款的赔偿责任。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。示例说明：如果合同签订后，发生严重的自然灾害，导致房屋无法交付，甲方不承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖及贷款融资合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间表第四条贷款融资4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3房屋交付条件第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款机构违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3共有权人同意第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请表13.3房屋权属证明第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3贷款机构签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.3贷款机构信息贷款机构名称：×××贷款机构地址：×××贷款机构联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：×××房屋面积：×××房屋类型：×××房屋所有权证号：×××2.2房屋权属证明土地使用权证号：×××房产证号：×××其他权属证明：×××2.3房屋现状说明房屋使用情况：×××房屋装修情况：×××房屋存在的问题：×××第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交价格：×××支付方式：×××3.2支付方式及时间表首付款金额：×××首付款支付时间：×××剩余房款金额：×××剩余房款支付时间：×××第四条贷款融资4.1贷款金额贷款金额：×××4.2贷款利率贷款利率：×××4.3贷款期限贷款期限：×××4.4还款方式还款方式：×××第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：×××5.2过户手续办理过户手续办理时间：×××5.3房屋交付条件房屋交付条件：×××第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证房屋质量保证期限：×××6.2维修责任分配维修责任分配：×××第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点：×××第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止条件合同终止条件：×××第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限保密期限：×××第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式：×××第十二条其他条款12.1房屋保险房屋保险由买方负责购买，保险金额应涵盖房屋价值。12.2房屋租赁房屋租赁事宜：×××12.3共有权人同意共有权人同意出售房屋，并放弃优先购买权。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同全文13.2贷款申请表附件二：贷款申请表13.3房屋权属证明附件三：房屋权属证明文件第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方签字：×××14.2买方签字买方签字：×××14.3贷款机构签字贷款机构签字：×××第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利执行。第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙方无关。15.3第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在合同履行过程中，如出现新的情况，需要第三方介入的，双方应立即协商，并可签订补充协议，明确第三方的职责和权利。16.2第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的疏忽或过失造成的损失，责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确。16.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙方无关。甲乙方应遵守合同约定，配合第三方的工作。17.2第三方与贷款机构第三方应按照贷款机构的要求提供相关服务，确保贷款的顺利办理。贷款机构应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。17.3第三方与中介机构第三方应按照中介机构的要求提供相关服务，确保交易的顺利进行。中介机构应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定履行各自职责。甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。18.2第三方未能履行职责的处理如果第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方应协商解决。如果第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序新的第三方应按照甲乙双方的约定继续履行合同。19.2第三方变更后的责任承担原第三方应对其服务过程中的疏忽或过失造成的损失承担责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方退出合同的条件：×××20.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第三方退出后，甲乙双方应解除与第三方的合同关系。第二十一条第三方签字盖章21.1第三方签字第三方签字：×××21.2第三方盖章第三方盖章：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同全文详细要求和说明：本附件详细列明了房屋买卖合同的内容，包括房屋基本信息、买卖价格、交付时间等。甲乙双方应仔细阅读并遵守合同条款。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件为贷款申请表，甲乙双方应按照贷款机构的要求填写并提供相关资料。附件三：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件提供了房屋的所有权证号、土地使用权证号等权属证明，以证明房屋的合法所有权。附件四：房屋现状说明详细要求和说明：本附件详细描述了房屋的现状，包括装修情况、使用情况以及存在的问题等。附件五：维修责任分配说明详细要求和说明：本附件明确了维修责任的分配，包括房屋质量保证和维修责任的具体条款。附件六：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决方式，包括协商解决和诉讼或仲裁的地点。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件明确了保密内容，包括甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，以及保密期限的要求。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方的服务内容、责任限额、费用支付等条款，以及第三方与其他各方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付房屋。买方未能按照约定时间支付房款。贷款机构未能按照约定时间审批贷款。中介机构未能按照约定提供服务。责任认定标准：卖方违约：应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约导致的损失。买方违约：应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约导致的损失。贷款机构违约：应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约导致的损失。中介机构违约：应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约导致的损失。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。如果买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。如果贷款机构未能按照约定时间审批贷款，买方有权要求贷款机构支付违约金，并赔偿因延迟审批导致的损失。如果中介机构未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介机构支付违约金，并赔偿因未提供服务导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖及贷款融资合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款金融机构信息第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：贷款融资相关事宜5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房屋权属证明复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款金融机构信息第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋所有权证号：X。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋买卖合同的合法性、有效性。甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的价格支付购房款。乙方应按照合同约定履行付款义务，并协助甲方办理贷款融资相关事宜。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及支付时间（1）现金支付：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款总额的X%。（2）银行转账：乙方应于本合同签订之日起X日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款总额的X%。（3）贷款支付：乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为购房款总额的X%，贷款期限为X年，贷款利率为X%。第五条：贷款融资相关事宜5.1贷款金额乙方向丙方申请的贷款金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。5.2贷款利率贷款利率为X%。5.3贷款期限贷款期限为X年。5.4还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，分次还本还款法。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用根据实际发生金额支付。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金为本合同购房款总额的X%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决的，可提交X仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方同意提交诉讼解决争议，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项除本合同已有约定外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房屋装修、家具家电转让等。第十二条：附件12.1房屋权属证明复印件甲方应向乙方提供房屋权属证明的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2贷款合同复印件乙方应向甲方提供与丙方签订的贷款合同复印件。12.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案时间双方应在合同生效后X日内，将合同副本提交相关政府部门备案。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为X份，用于提交政府部门备案及其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、贷款金融机构、评估机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖及贷款融资相关事宜。1.2第三方范围第三方包括但不限于：丙方（贷款金融机构）、丁方（中介机构）、戊方（评估机构）、己方（过户机构）等。第二条：第