北京市2024年度二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度二手房交易合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易时间及期限6.1交易时间6.2合同期限第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条：隐私保护11.1保护隐私11.2信息保密第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同终止第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同解除和终止后的权利义务14.1解除和终止后的权利义务14.2房屋返还14.3赔偿责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京市区街道号房屋的所有人，身份证号：。1.2乙方（买方）：北京市区街道号房屋的购买者，身份证号：。1.3房屋：位于北京市区街道号，房屋所有权证号：，建筑面积为平方米。1.4二手房：指已有一次或多次交易记录的房屋，本合同所指房屋为二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权证号：。2.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，现状良好，能够满足正常居住需求。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账方式，将交易款项分三次支付给卖方。3.3支付时间：（1）合同签订之日起5个工作日内，买方支付首付款人民币元整；（2）过户手续办理完毕后，买方支付人民币元整；（3）房屋交付后，买方支付剩余款项人民币元整。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.3交付时间：双方约定于年月日前完成房屋交付。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理费用由乙方承担。第六条：交易时间及期限6.1交易时间：本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，完成房屋交易过户、交付等手续。6.2合同期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容。变更内容应签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力或者对方严重违约，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。10.2税费承担方：按照相关法律法规和政策规定，甲乙双方各自承担相应的税费。第十一条：隐私保护11.1保护隐私：甲乙双方在合同履行过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。11.2信息保密：甲乙双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露合同的具体内容。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。修改内容应签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十三条：其他约定13.1补充条款：甲乙双方在本合同附件中约定其他补充条款，作为本合同的组成部分。13.2附件：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、支付凭证等。第十四条：合同解除和终止后的权利义务14.1解除和终止后的权利义务：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还房屋、支付违约金等。14.2房屋返还：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将房屋及附属设施返还给甲方。14.3赔偿责任：因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资质和能力，能够完成相应的职责。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成相应的职责。3.2第三方义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露甲乙双方的隐私。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限制：除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，不得与甲方产生任何利益冲突。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，不得与乙方产生任何利益冲突。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第八条：第三方引起的争议解决8.1第三方引起的争议：因第三方原因产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2第三方引起的争议解决途径：协商不成的，甲乙双方可以依法采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第九条：第三方介入的合同修改9.1第三方介入合同修改：第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2第三方介入合同修改程序：补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署。第十条：第三方介入后的权利义务10.1第三方介入后的权利义务：第三方介入后，甲乙双方和第三方应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入后的权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或终止合同。第十一条：第三方介入的附加条款11.1附加条款：甲乙双方和第三方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。11.2附加条款的履行：附加条款应按照甲乙双方和第三方的约定履行。第十二条：第三方介入的终止条件12.1第三方介入终止条件：第三方完成合同约定的职责后，可以终止介入。12.2第三方介入终止程序：第三方终止介入，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第十三条：第三方引起的其他事项13.1第三方引起的其他事项：本合同未涉及的其他事项，甲乙双方和第三方应协商解决。13.2第三方引起的其他事项处理：协商不成的，甲乙双方可以依法采取调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十四条：第三方介入的补充规定14.1补充规定：本合同未涉及的其他补充规定，甲乙双方和第三方可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2补充规定的履行：补充规定应按照甲乙双方和第三方的约定履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明附件五：学历证明附件六：收入证明附件七：征信报告附件八：房屋现状照片附件九：房屋装修合同附件十：家具家电清单附件十一：过户费用明细附件十二：贷款申请表附件十三：还款计划表附件十四：物业费、供暖费等相关费用证明附件十五：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设局或房产管理局颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.身份证复印件：应清晰，且与原件一致。3.户口簿复印件：应清晰，且与原件一致。4.婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证复印件，未婚者需提供单身证明。5.学历证明：学历证书复印件，或学历认证报告。6.收入证明：单位开具的收入证明，或银行流水账单。7.征信报告：中国人民银行征信中心出具的信用报告。8.房屋现状照片：拍摄于不同角度的房屋内外照片，体现房屋现状。9.房屋装修合同：如有装修，需提供装修合同及装修款项支付凭证。10.家具家电清单：列明家具家电名称、数量、品牌等信息。11.过户费用明细：包括税费、中介费、评估费等费用明细。12.贷款申请表：如有贷款，需提供贷款申请表复印件。13.还款计划表：贷款还款计划表复印件。14.物业费、供暖费等相关费用证明：提供最近一年的物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证。15.补充协议：甲乙双方根据实际情况，签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或提供虚假信息。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或拒绝接受房屋交付。3.第三方未按照约定时间完成评估、过户等手续，或提供虚假报告。4.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直