二零二四年度租赁合同租金调整及续约条件商议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同租金调整及续约条件商议本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1租赁合同的有效期1.2租赁物的描述1.3租赁物的使用权和限制第二条租金调整2.1租金调整的计算方式2.2租金调整的时间和频率2.3租金调整的基准和依据第三条续约条件3.1续约的条件和前提3.2续约的申请和确认流程3.3续约的有效期限和租金调整第四条租金支付方式4.1租金支付的周期和时间4.2租金支付的金额和方式4.3租金支付的违约和滞纳金第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养和维护5.3维修和保养的记录和报告第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险的购买和续保6.3保险理赔的流程和责任第七条违约和解除合同7.1违约的行为和后果7.2合同解除的条件和程序7.3违约责任和赔偿金额第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件和程序8.2合同补充的内容和效力8.3合同变更和补充的书面形式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式和机构9.2争议解决的适用法律和管辖9.3争议解决的费用和承担第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施和期限10.3违反保密条款的后果和赔偿第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和联系方式11.3未能送达的通知处理第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件和日期12.2合同终止的条件和程序12.3合同终止后的权利和义务处理第十三条合同的附件和附录13.1附件的名称和内容13.2附录的格式和填写要求13.3附件和附录的生效和修改第十四条其他的约定和说明14.1双方的其他约定和补充14.2对合同的解释和解释权14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁合同的有效期本租赁合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租赁物的描述租赁物为位于市区街道的房产，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，共有个房间。1.3租赁物的使用权和限制乙方（承租人）有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得将租赁物转租给第三方。第二条租金调整2.1租金调整的计算方式租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行，具体调整方式为每半年进行一次调整，调整幅度不超过5%。2.2租金调整的时间和频率租金调整的时间为每半年一次，自2024年1月1日起，每半年调整一次。2.3租金调整的基准和依据租金调整的基准为市场行情和物价指数，依据为相关市场调研数据和官方统计数据。第三条续约条件3.1续约的条件和前提乙方如有意续约，应在合同到期前3个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况和租赁物的实际情况决定是否同意续约。3.2续约的申请和确认流程乙方提交书面续约申请后，甲方应在1个月内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租金标准和条件进行合作。3.3续约的有效期限和租金调整续约的有效期限为一年，自新的租赁合同签订之日起至2025年12月31日止。租金调整方式仍按照本合同第二条规定执行。第四条租金支付方式4.1租金支付的周期和时间乙方应按照合同约定每月5日前支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.2租金支付的金额和方式租金支付金额为每月人民币元整。乙方应通过银行转账方式将租金支付给甲方指定的账户。4.3租金支付的违约和滞纳金乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生和居住要求。5.2租赁物的保养和维护乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责日常的保养和维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修和保养的记录和报告甲方应定期对租赁物进行维修和保养，并保存相关记录和报告。乙方有权查阅这些记录和报告。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任甲方应购买火险和第三者责任保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险的购买和续保甲方应在租赁合同生效之日起1个月内购买保险，并确保保险的有效期至合同到期之日。6.3保险理赔的流程和责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同补充的内容和效力如双方同意补充合同内容，应书面签署补充协议，并经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等效力。8.3合同变更和补充的书面形式合同变更和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式和机构双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决的适用法律和管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决的费用和承担如发生争议，双方应共同承担因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息指本合同的签订、内容、履行及其他与合同有关的信息，但不包括公共知识或已为对方所知的信息。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果和赔偿如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。11.2送达的地址和联系方式双方应在本合同中载明各自的联系地址和联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。11.3未能送达的通知处理如通知未能送达，应视为未发送。双方应对通知的送达情况进行记录，以备查考。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件和日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按合同约定或法律法规的规定执行。12.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于租金、押金、费用等。第十三条合同的附件和附录13.1附件的名称和内容附件包括租赁物清单、乙方身份证明、甲方资质证明等。13.2附录的格式和填写要求附录应按照甲方提供的格式和要求进行填写。13.3附件和附录的生效和修改附件和附录经双方签字盖章后生效。如需要修改，应经双方协商一致并签字盖章。第十四条其他的约定和说明14.1双方的其他约定和补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2对合同的解释和解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的各部分条款相互独立，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方指非本合同主体，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在合同履行过程中，与第三方签订必要的服务协议或合同。2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协商，确保合同履行顺利进行。2.3第三方介入需符合相关法律法规和行业规范，不得违反合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物的一切损失和损害，包括但不限于财产损失、人身伤害等，由第三方依法承担责任。3.2甲方和乙方不承担第三方因履行服务协议或合同所产生的任何责任和损失。3.3第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对因其原因造成的损失进行赔偿。第四条第三方服务协议的签订和履行4.1甲方与第三方签订的服务协议或合同，应明确服务内容、费用、期限、质量标准等。4.2甲方应确保第三方服务协议的履行，如第三方未能履行，甲方应承担相应责任。4.3乙方应协助甲方监督第三方服务协议的履行情况，并提出合理建议。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方需变更或解除与第三方的服务协议或合同，应提前通知乙方，并征得乙方同意。5.2甲方与第三方变更或解除服务协议或合同时，不得影响乙方的合法权益。5.3甲方与第三方变更或解除服务协议或合同的，应书面通知乙方。第六条第三方服务费用的支付6.1甲方应按照服务协议或合同的约定，及时支付第三方服务费用。6.2乙方应协助甲方与第三方进行服务费用的结算和支付。6.3甲方未按时支付第三方服务费用，导致第三方中断服务的，甲方应承担相应责任。第七条第三方服务的监督和投诉7.1乙方对第三方服务有监督权，有权对第三方服务提出建议和投诉。7.2甲方应及时处理乙方的投诉，并向乙方反馈处理结果。7.3甲方和乙方应共同努力，确保第三方服务质量符合合同约定。第八条第三方介入与合同解除8.1如第三方未能履行服务协议或合同，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。8.2甲方解除合同时，应按照合同约定和法律法规的规定，向乙方支付违约金或赔偿损失。8.3乙方应协助甲方办理合同解除的相关手续。第九条第三方介入与争议解决9.1如因第三方介入产生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3双方应对第三方介入的争议解决承担相应的费用。第十条合同的完整性10.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2本合同的各部分条款相互独立，不影响其他条款的效力。第十一条合同的修订和补充11.1如本合同及其附件与第三方介入有关的内容需要修订或补充，双方应签订书面修订协议或补充协议。11.2修订协议或补充协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：乙方身份证明提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：甲方资质证明提供甲方的营业执照、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件四：租赁物照片提供租赁物的实景照片，以证明租赁物的实际状况。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、频率、标准、费用等信息。附件六：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明甲方已为租赁物购买了相应的保险。附件七：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定提供租赁物。3.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁物。5.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。6.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无