二零二四年度房产买卖合同付款方式与过户手续

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同付款方式与过户手续本合同目录一览第一条付款方式1.1定金1.1.1买方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币【】。1.1.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.2首付款1.2.1买方应在房产过户前支付首付款人民币【】。1.2.2首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3贷款1.3.1买方应自行办理房产贷款手续，并将贷款金额计入购房总款。1.3.2贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定按时还款。1.4尾款1.4.1买方应在房产过户完成后支付尾款人民币【】。1.4.2尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二条过户手续2.1双方应共同向房产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提供相关资料。2.2交易中心在收到完整的过户资料后，应在【】个工作日内完成过户手续。2.3过户手续完成后，买方应按照合同约定支付尾款。第三条违约责任3.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2买方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【%】。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第六条其他约定6.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。6.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1定金1.1.1买方应在合同签订后七个工作日内支付定金人民币【】万元整。1.1.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.1.3卖方在收到定金后，应按照约定时间向买方交付房产钥匙。1.2首付款1.2.1买方应在房产过户前支付首付款人民币【】万元整。1.2.2首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.2.3卖方在收到首付款后，应继续履行合同约定的义务。1.3贷款1.3.1买方应自行办理房产贷款手续，并将贷款金额计入购房总款。1.3.2贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定按时还款。1.3.3卖方应协助买方提供必要的贷款申请资料，包括但不限于房产证、身份证明等。1.4尾款1.4.1买方应在房产过户完成后支付尾款人民币【】万元整。1.4.2尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4.3卖方在收到尾款后，应将房产证、土地证等相关权证交付买方。第二条过户手续2.1双方应共同向房产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提供相关资料。2.2交易中心在收到完整的过户资料后，应在【】个工作日内完成过户手续。2.3过户手续完成后，买方应按照合同约定支付尾款。第三条违约责任3.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2买方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。3.3卖方逾期交付房产的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第六条其他约定6.1双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。6.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。6.3双方应按照约定时间履行合同义务，如因特殊情况导致无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。6.4双方在履行合同过程中应互相配合，提供必要的帮助和支持。第八条税费承担8.1双方同意按照国家的法律法规规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。8.2包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。8.3双方应在税费支付过程中相互配合，提供必要的资料和协助。第九条房产交付及验收9.1卖方应保证房产实物及权利状态与合同约定的内容一致。9.2房产交付时，买方应进行验收，并在验收合格后接收房产。9.3验收不合格的，买方应在验收后【】日内向卖方提出，并说明具体理由。9.4卖方应在收到买方通知后【】日内采取修复等补救措施。9.5卖方未在规定时间内采取补救措施或补救措施未达到约定标准的，买方有权要求降低房价或解除合同。第十条物业服务费及公共维修基金10.1房产交付后，买方应按照物业管理规定支付物业服务费。10.2买方应在办理过户手续时一次性支付公共维修基金。10.3公共维修基金的支付标准及使用管理办法按照物业管理规定执行。第十一条户口迁移11.1卖方应在过户完成后【】日内将户口迁出房产。11.2卖方未按照约定迁移户口的，应支付违约金人民币【】万元整。第十二条房屋保险12.1买方应在房产过户后【】日内办理房屋保险手续。12.2保险金额不得低于房产总价值。12.3保险费用由买方承担。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2双方同意转让的，应书面签署并通知对方。第十四条合同的终止14.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于权证交付、税费结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、物业服务公司等。1.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易的合法性和公正性。1.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同交易过程的，应提前【】日通知甲乙方。2.2甲乙方应在收到第三方通知后【】日内回复第三方，就第三方介入的具体事宜进行协商。2.3第三方应在甲乙方同意其介入后【】日内开始履行其职责。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其在交易过程中的职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家的法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方对其在交易过程中获取的甲乙方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.4第三方在履行其职责时，如发生错误导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币【】万元整。3.5甲乙方对第三方的行为和决策予以认可，并同意按照第三方的建议进行相关操作。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方在交易过程中形成的权利义务关系，不受本合同的约束。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。4.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙方的沟通应保持畅通。5.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的配合和支持。5.3甲乙方对第三方的疑问和意见，应及时回复并予以解答。第六条第三方介入的终止6.1第三方在履行其职责完成后，其介入本合同交易过程的权利和义务即告终止。6.2第三方终止介入的，应提前【】日通知甲乙方。6.3甲乙方应在收到第三方终止介入通知后【】日内回复第三方，确认第三方终止介入的事宜。第七条第三方介入后的其他条款修正7.1本合同其他条款如与第三方介入有关，经甲乙方协商一致后，可进行相应的修改和补充。7.2修改和补充的条款应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：户口簿复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：收入证明复印件附件七：贷款申请表附件八：贷款合同复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：公共维修基金缴纳凭证复印件附件十一：房屋保险单复印件附件十二：过户申请表附件十三：过户费用的相关收据或发票复印件附件十四：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。2.土地使用权证复印件应清晰，包含土地使用权证上的所有信息，如土地位置、面积、用途等。3.身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。4.户口簿复印件应清晰，包含户口簿上的所有信息，如家庭成员信息、户籍地址等。5.婚姻状况证明复印件应清晰，表明购房者的婚姻状况，如未婚、已婚等。6.收入证明复印件应清晰，表明购房者的收入情况，如工资单、税单等。7.贷款申请表应填写完整，包含贷款金额、还款方式、还款期限等。8.贷款合同复印件应清晰，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、利率、还款计划等。9.物业服务合同复印件应清晰，包含物业服务合同上的所有信息，如物业服务费、服务内容等。10.公共维修基金缴纳凭证复印件应清晰，表明买方已缴纳公共维修基金。11.房屋保险单复印件应清晰，包含房屋保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。12.过户申请表应填写完整，包含过户双方信息、房产信息等。13.过户费用的相关收据或发票复印件应清晰，表明过户费用已支付。14.其他与交易相关的文件和资料，应根据实际情况提供，以证明交易的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。3.甲乙任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行天数支付违约金。4.甲乙任何一方擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。5.甲乙任何一方泄露对方个人信息或房产信息的，应承担违约责任。6.第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金额×【】%。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方支付违约金后，