涉外房屋订购合同范例

涉外房屋订购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方订购甲方房屋事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋户型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

1.7房屋权属证明：__________

二、订购金额及付款方式

2.1订购金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为房屋订购定金。

2.2.2乙方应在房屋交付前，按照以下时间节点向甲方支付房屋剩余款项：

（1）房屋交付前__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）房屋交付前__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）房屋交付前__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付地点：__________

3.3甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。

3.4乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收合格证明。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为订购金额的__________%。

（2）甲方未按合同约定质量交付房屋的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担乙方由此产生的合理费用。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________%。

（2）乙方违反合同约定，擅自变更房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋规划设计图

3.房屋配套设施清单

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，乙方（以下简称“乙方”）作为房屋订购者，及丙方（以下简称“丙方”）作为房屋订购过程中的担保方，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方订购甲方房屋事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋户型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

1.7房屋权属证明：__________

二、订购金额及付款方式

2.1订购金额：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为房屋订购定金。

2.2.2丙方作为担保方，应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为担保金，以保证乙方的付款义务。

2.2.3乙方应在房屋交付前，按照以下时间节点向甲方支付房屋剩余款项。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付地点：__________

3.3甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。

3.4乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收合格证明。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.3甲方有权对房屋进行维修、保养，确保房屋质量符合合同约定。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

5.2乙方有义务按照合同约定支付房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

5.3乙方在房屋交付前，如因自身原因解除合同，应向甲方支付违约金。

六、丙方权益与责任

6.1丙方有权在合同履行过程中，监督乙方的付款行为。

6.2丙方有义务在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________%。

7.2丙方未按合同约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋规划设计图

3.房屋配套设施清单

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在房屋订购过程中，能够得到乙方的按时付款，并在乙方违约时，丙方能够及时履行担保责任，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，主导本合同的签订，旨在通过合同的约束力，确保乙方的按时付款，同时保障房屋的质量和交付，实现甲方的利益最大化。通过引入第三方丙方，进一步增强了合同的可执行性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为房屋购买者，甲方（以下简称“甲方”）作为房屋出售者，及丁方（以下简称“丁方”）作为房屋交易过程中的担保方，三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________

1.2房屋建筑面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋户型：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

1.7房屋权属证明：__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金。

2.2.2丁方作为担保方，应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为担保金，以保证乙方的支付义务。

2.2.3乙方应在房屋过户前，按照以下时间节点向甲方支付房屋剩余款项。

三、房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付地点：__________

3.3甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2乙方有权要求丁方在甲方违约时，承担相应的担保责任。

4.3乙方在房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有义务按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

5.2甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付全部款项后，将房屋产权过户至乙方名下。

5.3甲方在乙方支付全部款项前，不得将房屋抵押、出租或转让给他人。

六、丁方权益与责任

6.1丁方有权在合同履行过程中，监督甲方的交付行为。

6.2丁方有义务在甲方违约时，按照合同约定承担担保责任。

6.3丁方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3丁方未按合同约定承担担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋规划设计图

3.房屋配套设施清单

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋购买者，主导本合同的签订，旨在通过合同的约束力，确保甲方按照约定交付房屋并办理过户手续