连云港2024年度二手房买卖交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度二手房买卖交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲乙双方进行交易的位于江苏省连云港市区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：连云港市不动产权第号。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于江苏省连云港市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋结构房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。2.3房屋面积2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为连云港市不动产权第号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修费用等。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为定金；（2）乙方应于2024年X月X日前，将剩余房款人民币捌拾玖万捌仟元整支付给甲方。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；剩余房款支付时间为2024年X月X日前。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为2024年X月X日。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等相关手续办理完毕，并将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。4.3过户手续甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和办理相关政府审批手续。4.4过户费用办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的瑕疵，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关法律法规和标准。5.2瑕疵处理如乙方在收房过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后X个工作日内予以修复；如房屋存在无法修复的质量问题，甲方应按照本合同第七条的约定承担违约责任。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中设施正常、功能完好。6.2保养责任甲方应定期对房屋进行保养，并承担因保养所产生的费用。如因保养不当导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修费用。第八条：违约责任8.1违约情形（1）甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（2）乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（3）双方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为江苏省连云港市区路号。9.3争议解决时效双方在发生合同争议后，应在X个月内解决争议，否则视为双方同意通过诉讼解决。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十二条：其他约定12.1物业管理甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并协助乙方办理相关手续。12.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在购房后能够顺利入住。12.3附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电、管道、电线等，甲方应保证附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应负责维修或更换。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4房屋现状照片第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2签订地点本合同签订地点为江苏省连云港市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方作为交易的中介，负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。评估机构应确保评估报告的准确性和可靠性。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的合规性和高效性。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应确保贷款政策的合规性和合理性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、过错程度和合同约定等因素确定。具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定。3.3第三方责任限额赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第四条：第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝履行合同义务或损害第三方权益。4.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供与交易相关的必要信息和资料，甲方和乙方应予以配合。第五条：第三方违约处理5.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方如拒绝履行合同义务或损害甲方和乙方权益，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给其他主体。6.3甲方和乙方在本合同项下的权利义务，不得转让给第三方。第七条：第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方协商一致。7.2第三方介入导致的合同变更，应符合法律法规及行业规范，不得违反本合同的宗旨和原则。第八条：第三方退出及替代8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应立即协商确定替代第三方，以确保合同顺利履行。8.2第三方退出导致的合同变更，应符合法律法规及行业规范，不得违反本合同的宗旨和原则。第九条：第三方资料及信息保密9.1第三方应保证甲方和乙方提供的个人信息和房源信息的安全，不得泄露给无关第三方。9.2第三方应按照法律法规及行业规范，对与本合同相关的资料和信息进行保密。第十条：争议解决10.1如本合同涉及第三方引起的争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应按照双方签订的合同约定解决；约定不明确的，应依法解决。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3本合同的续约，应由甲方和乙方协商确定，并签订新的合同。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方应按照法律法规及行业规范，履行与第三方相关的合同义务。12.2甲方和乙方应协助第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：房屋户型图附件内容要求：详细、准确的房屋户型图，包括各房间布局、面积等信息。附件4：房屋现状照片附件内容要求：真实、全面的房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未保证房屋质量等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未协助办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实房源信息、评估机构未提供准确评估报告等。