2024房产按揭借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款，并鉴于乙方同意向甲方提供该笔借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按照双方约定的还款计划及时向甲方提供借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%（年利率）。2.如遇国家利率调整，本合同的利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划及时足额向乙方偿还借款本金及利息。2.还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第五条抵押物1.甲方将其拥有的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益归甲方所有。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.本合同借款期限届满，甲方按时偿还全部借款本金及利息后，乙方应将抵押物抵押权解除，甲方恢复对抵押物的所有权。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。2.如乙方未按本合同约定的还款计划及时向甲方提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同上。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确保合同中约定的借款金额、期限、利率、还款方式等条款符合国家相关法律法规的规定。3.确保抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.合同双方应严格遵守合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。5.如双方发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方可签订书面协议，对合同内容进行修改或补充。2.如有疑问或不确定事项，可寻求专业法律人士的意见。3.在签订合同前，双方应对合同条款进行充分阅读和理解，确保自身权益不受损害。4.合同双方应严格按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并享有收回本金和利息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为了担保借款债务，将其拥有的财产设定为抵押权的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权益，以确保借款人按期偿还借款本金及利息。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。6.违约金：指当借款人或贷款人未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人购房按揭贷款。2.企业购置设备或资产的按揭贷款。3.其他需要以房产作为抵押物的贷款情况。补充条款：1.抵押物价值的评估与确认：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估，并确认评估报告作为本合同的附件。2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途：甲方应明确本合同项下的借款仅用于____（具体用途），如用途变更，需提前通知乙方并取得乙方同意。4.提前还款：甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照约定的提前还款手续费率支付相关费用。5.贷款续期：如借款期限届满，甲方需继续借款的，应提前一个月向乙方提出续期申请，