二零二四年度北京老旧小区综合整治合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京老旧小区综合整治合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1合同甲方：北京市老旧小区综合整治办公室1.2合同乙方：小区业主委员会1.3合同丙方：老旧小区整治施工方第二条合同目的与任务2.1合同目的：为改善小区居民生活环境，提高居住质量，进行综合整治。2.2任务分配：甲方负责项目规划与监管；乙方负责协调居民利益；丙方负责施工。第三条合同工期3.1合同工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条工程内容4.1老旧小区外墙保温改造4.2楼顶防水层更换4.3小区内道路及绿化改造4.4供水、供电、供气管线更新4.5公共设施维修与增设第五条质量标准与要求5.1工程质量必须符合国家相关标准和规范。5.2工程材料必须为合格产品，具备相关质量证明。5.3工程验收合格后，质保期为两年。第六条合同价款6.1合同总价：人民币万元整。6.2支付方式：按工程进度分阶段支付。第七条合同履行与监督7.1甲方负责监督工程进度、质量与安全。7.2乙方负责协调居民利益，处理施工期间相关问题。7.3丙方按照合同约定进行施工，确保工程质量与安全。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供施工条件或未履行监管职责，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。8.2乙方未按约定协调居民利益或处理问题，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。8.3丙方未按约定完成工程或出现质量问题，应承担相应责任。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更需经各方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件：工程验收合格，质保期结束。第十一条保密条款11.1各方应对合同内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密。第十二条法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。第十三条其他约定13.1各方应严格遵守合同约定，确保工程顺利进行。13.2如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第十四条合同份数本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围第二条合同目的与任务2.1合同目的：为改善小区居民生活环境，提高居住质量，进行综合整治。2.2任务分配：2.2.1甲方负责项目规划与监管，包括编制整治方案、组织项目评审、协调相关部门、监督工程进度、质量与安全等。2.2.2乙方负责协调居民利益，包括组织居民参与整治项目、收集居民意见、协调居民与丙方之间的关系、处理施工期间相关问题等。2.2.3丙方负责施工，按照甲方提供的整治方案和质量要求，按时完成工程，并保证工程质量与安全。第三条合同工期3.1合同工期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条工程内容4.1老旧小区外墙保温改造，包括但不限于：对外墙进行清洗、除尘、打磨、涂刷保温材料等。4.2楼顶防水层更换，包括但不限于：清理楼顶杂物、检查防水层、铺设新的防水层、进行防水测试等。4.3小区内道路及绿化改造，包括但不限于：重新铺设道路、增设绿化带、改善绿化环境等。4.4供水、供电、供气管线更新，包括但不限于：检查管线、更换老化管线、进行管线铺设、进行压力测试等。4.5公共设施维修与增设，包括但不限于：修复公共设施、增设休闲健身设施、改善小区照明等。第五条质量标准与要求5.1工程质量必须符合国家相关标准和规范，包括但不限于：《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑节能设计标准》等。5.2工程材料必须为合格产品，具备相关质量证明，包括但不限于：产品合格证、质量检测报告等。5.3工程验收合格后，质保期为两年，质保期内出现质量问题，丙方负责免费维修或更换。第六条合同价款6.1合同总价：人民币万元整。6.2支付方式：按工程进度分阶段支付。具体支付时间及金额如下：6.2.1工程启动预付款：合同总价的30%，甲方在合同签订后七个工作日内支付给丙方。6.2.2工程进度款：按照工程进度的70%支付，每完成一个阶段的工程，甲方进行验收合格后，七个工作日内支付给丙方。6.2.3工程验收款：工程验收合格后，甲方在七个工作日内支付给丙方剩余的30%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供施工条件或未履行监管职责，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。8.2乙方未按约定协调居民利益或处理问题，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。8.3丙方未按约定完成工程或出现质量问题，应承担相应责任。8.4甲方未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。8.5乙方未按约定时间完成协调工作，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。8.6丙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更需经各方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件：工程验收合格，质保期结束。第十一条保密条款11.1各方应对合同内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密。11.2未经各方同意，不得向第三方披露合同相关信息。第十二条法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为准。第十三条其他约定13.1各方应严格遵守合同约定，确保工程顺利进行。13.2如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第十四条合同份数本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：监理机构、检测机构、评估机构、咨询服务单位等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1甲方根据合同履行需要，可以委托第三方进行工程监理、质量检测、项目评估等工作。16.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并提供必要的施工资料和现场条件。16.3丙方应遵守第三方的监督和指导，按照第三方提出的合理要求进行施工。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照合同约定和国家相关标准，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查。17.2第三方应及时向甲方报告工程进展情况，对发现的问题提出整改意见。17.3第三方应协助甲方处理工程纠纷，提供专业意见和建议。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用在补充协议中明确。18.2甲方应在第三方提供服务前，支付约定的服务费用。18.3第三方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的监督、检测、评估等服务负责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.2第三方责任限额在其收费总额的范围内确定，具体限额由甲方和第三方在补充协议中约定。20.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同义务时的风险。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协作20.2甲方和乙方应积极配合第三方的监督和检查，提供所需的信息和资料。20.3甲方、乙方和丙方应尊重第三方的独立意见，按照第三方的建议进行整改。第二十一条第三方退出合同的程序21.1第三方如需退出合同，应提前一个月通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方应接受第三方的退出，并重新确定或委托新的第三方。21.3第三方退出后，应将其职责交接给新的第三方，确保合同顺利履行。第二十二条第三方介入的变更22.1甲方如需变更第三方，应提前一个月通知乙方和丙方。22.2乙方和丙方应接受甲方的变更决定，并配合新的第三方的工作。22.3甲方变更第三方后，应重新签订补充协议，明确新的第三方的职责和权利。第二十三条第三方违约处理23.1第三方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。23.2第三方未按约定时间提供服务，甲方有权按逾期天数要求支付违约金。23.3第三方提供虚假报告或故意隐瞒事实，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十四条第三方与合同其他方的关系24.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系独立，不影响各方之间的合同关系。24.2第三方对甲方、乙方、丙方不具有任何形式的代理权、代表权或授权。24.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的沟通和协商，不代表对彼此之间的认可。第二十五条合同的继续履行与第三方介入25.1即使合同中有第三方的介入，甲方、乙方、丙方仍应严格按照本合同履行各自义务。25.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利与义务划分。25.3甲方、乙方、丙方应共同遵守本合同，确保工程顺利进行。第二十六条合同的解除与第三方介入26.1合同解除不影响甲方、乙方、丙方对第三方提出的权利要求。26.2甲方、乙方、丙方因第三方原因造成的损失，有权向第三方追偿。26.3合同解除后，第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，完成剩余工作。第二十七条第三方介入的保密义务27.1第三方应对合同内容及各方之间的沟通事项予以保密。27.2说明一：附件列表：附件1：合同主体与范围详细说明附件2：合同目的与任务详细说明附件3：合同工期详细说明附件4：工程内容详细说明附件5：质量标准与要求详细说明附件6：合同价款详细说明附件7：合同履行与监督详细说明附件8：违约责任详细说明附件9：争议解决详细说明附件10：合同的生效、变更与终止详细说明附件11：保密条款详细说明附件12：法律适用与管辖详细说明附件13：其他约定详细说明附件14：第三方介入后的修正详细说明附件15：第三方介入的条件与程序详细说明附件16：第三方的主要职责详细说明附件17：第三方介入的费用详细说明附件18：第三方责任限额详细说明附件19：第三方与甲乙方的沟通与协作详细说明附件20：第三方退出合同的程序详细说明附件21：第三方介入的变更详细说明附件22：第三方违约处理详细说明附件23：第三方与合同其他方的关系详细说明附件24：合同的继续履行与第三方介入详细说明附件25：合同的解除与第三方介入详细说明附件26：第三方介入的保密义务详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付合同价款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。违约行为2：乙方未按约定协调居民利益或处理问题责任认定：乙方应承担相应责任，具体责任由甲方和乙方在补充协议中约定。违约行为3：丙方未按约定完成工程或出现质量问题责任认定：丙方应承担相应责任，具体责任由甲方和丙方在补充协议中约定。违约行为4：甲