小区买楼合同范例

小区买楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区房产，该房产已取得合法产权，现甲方同意将上述房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________（建筑面积），__________（使用面积）

1.3房产结构：__________

1.4房产产权：__________

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方保证所出售房产的合法性、真实性，并承担因此产生的法律责任；

（2）甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方；

（3）甲方应在交付房产前，将房产涉及的各类权属证明、资料等交付给乙方；

（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，支付购房款；

（2）乙方在支付购房款后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权利；

（3）乙方应按照国家法律法规及小区管理规定，合理使用房产；

（4）乙方应在甲方交付房产后，及时办理房产过户手续。

三、购房款及支付方式

3.1购房款总额：__________

3.2付款方式：

（1）首付：__________（人民币__________元），于合同签订之日支付；

（2）尾款：__________（人民币__________元），于交付房产前支付；

（3）其他费用：__________

四、交付时间及方式

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方；

4.2交付方式：甲方将房产交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内办理房产过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或退还购房款，并支付相应违约金。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自变更房产用途或损坏房产的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证明；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同；

4.其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区房产，该房产已取得合法产权，丙方作为中介方，促成甲方与乙方的房产买卖交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________（建筑面积），__________（使用面积）

1.3房产结构：__________

1.4房产产权：__________

二、中介方责任与权利

2.1责任

（1）丙方应确保甲方房产信息的真实性、合法性；

（2）丙方应协助甲方与乙方进行交易谈判，促成双方达成一致；

（3）丙方应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

2.2权利

（1）丙方有权收取中介服务费用；

（2）丙方有权监督交易过程，确保交易双方遵守合同约定；

（3）丙方有权在必要时终止交易，并追究违约方的责任。

三、甲方权利与义务

3.1权利

（1）甲方有权要求丙方提供真实、合法的房产信息；

（2）甲方有权要求丙方协助办理房产过户手续；

（3）甲方有权在交易过程中监督乙方的履约情况；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取相应措施维护自身权益。

3.2义务

（1）甲方应按照合同约定，交付房产给乙方；

（2）甲方应配合丙方办理房产过户手续；

（3）甲方应遵守国家法律法规及小区管理规定。

四、乙方权利与义务

4.1权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）乙方有权在交付房产后，享受该房产的占有、使用、收益和处分权利。

4.2义务

（1）乙方应按照合同约定，支付购房款；

（2）乙方应按照国家法律法规及小区管理规定，合理使用房产；

（3）乙方应在交付房产后，及时办理房产过户手续。

五、购房款及支付方式

5.1购房款总额：__________

5.2付款方式：

（1）首付：__________（人民币__________元），于合同签订之日支付；

（2）尾款：__________（人民币__________元），于交付房产前支付；

（3）其他费用：__________

六、交付时间及方式

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方；

6.2交付方式：甲方将房产交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内办理房产过户手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或退还购房款，并支付相应违约金。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自变更房产用途或损坏房产的，应承担相应赔偿责任。

七、限制条款

8.1乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，擅自将房产出租或抵押；

8.2乙方在交付房产前，不得擅自改变房产结构或用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证明；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同；

4.其他相关资料。

第三方介入的意义和目的在于保障交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。在此模式下，甲方权益为主导，甲方拥有更多的权利和利益条款，以确保其在交易中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于甲方在乙方违约时采取相应措施，维护自身权益。通过引入第三方中介，可以降低交易风险，提高交易效率，实现交易各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的小区房产，甲方同意出售，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________（建筑面积），__________（使用面积）

1.3房产结构：__________

1.4房产产权：__________

二、担保方责任与权利

2.1责任

（1）丙方保证乙方在支付购房款过程中，按照合同约定履行义务；

（2）丙方在乙方未按约定支付购房款时，承担相应的担保责任；

（3）丙方应协助乙方办理房产过户手续，确保交易安全。

2.2权利

（1）丙方有权要求甲方提供房产的真实、合法信息；

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权采取必要的法律措施维护自身权益。

三、乙方权利与义务

3.1权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）乙方有权在交付房产后，享受该房产的占有、使用、收益和处分权利；

（3）乙方有权在担保方提供担保的情况下，降低交易风险。

3.2义务

（1）乙方应按照合同约定，支付购房款；

（2）乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定；

（3）乙方应在担保方担保期间，合理使用房产。

四、甲方权利与义务

4.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行担保责任。

4.2义务

（1）甲方应按照合同约定，交付房产给乙方；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应保证房产的真实、合法。

五、购房款及支付方式

5.1购房款总额：__________

5.2付款方式：

（1）首付：__________（人民币__________元），于合同签订之日支付；

（2）尾款：__________（人民币__________元），于交付房产前支付；

（3）其他费用：__________

六、交付时间及方式

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方；

6.2交付方式：甲方将房产交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内办理房产过户手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或退还购房款，并支付相应违约金。

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担相应赔偿责任。

八、限制条款

8.1甲方不得在未取得乙方书面同意的情况下，擅自改变房产用途或结构；

8.2甲方不得在未取得乙方书面同意的情况下，将房产出租或抵押给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保