2024邴雅与薛含关于房产买卖的离婚协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024邴雅与薛含关于房产买卖的离婚协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方的基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付时应满足的条件第五条过户及产权转移5.1过户所需费用及承担方式5.2产权转移的时间及流程第六条房屋维修及保养6.1卖方在交易过程中的维修责任6.2买方在交付后的维修责任第七条税费承担7.1交易过程中产生的税费承担方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方的其他约定事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同范本第十二条合同的签订、生效及解除12.1合同的签订时间12.2合同的生效时间12.3合同的解除条件及程序第十三条合同的修订及补充13.1合同的修订条件13.2合同的补充内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，附属面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京X字第号，房屋所有权证由卖方持有。第二条买卖双方的基本情况2.1卖方姓名：薛含，身份证号：。2.2买方姓名：邴雅，身份证号：。第三条房屋买卖价格3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之三十作为定金，即人民币玖拾玖万柒仟捌佰元整。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的房价，即人民币X万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方将房屋及附属设施无条件交付给买方使用。4.2交付时应满足的条件：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋及附属设施无任何债务、纠纷或争议。第五条过户及产权转移5.1过户所需费用及承担方式：房屋过户所需缴纳的税费按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担。5.2产权转移的时间及流程：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房产交易所申请办理房屋所有权转移手续，直至产权转移至买方名下。第六条房屋维修及保养6.1卖方在交易过程中的维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2买方在交付后的维修责任：自房屋所有权转移之日起，买方应对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方如未能按照本合同约定履行义务，应向买方支付房价的百分之十作为违约金，并承担因此给买方造成的一切损失。8.2买方违约责任：买方如未能按照本合同约定履行义务，应向卖方支付房价的百分之十作为违约金，并承担因此给卖方造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：京X字第号。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，身份证号分别为：卖方薛含，；买方邴雅，。第十二条合同的签订、生效及解除12.1合同的签订时间：本合同于年月日由买卖双方签订。12.2合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的解除条件及程序：如双方协商一致，可解除本合同，解除协议应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的修订及补充13.1合同的修订条件：本合同在履行过程中，如因法律法规变化或其他客观原因，需要对合同内容进行修订的，双方均可提出修订意见。13.2合同的补充内容：双方同意，本合同的补充内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：薛含14.2买方签字：邴雅14.3见证人签字：X（见证人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供咨询、协调等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、税务顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的信息提供、市场评估、法律咨询、合同起草、税费计算、过户协助等。第十六条第三方服务的义务及责任16.1第三方服务的义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程中，如涉及额外费用，甲乙方应按照第三方的合理报价予以支付。17.2说明：甲乙方应明确，第三方介入的费用属于房屋买卖的一部分，甲乙方应予以足额支付，以确保房屋买卖的顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，且符合合同约定的责任限额，第三方应按约定限额进行赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的代理人或协助人，应按照甲乙方的指示行事，并对其行为承担责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中所获得的权益，应归甲乙方所有。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第二十条第三方介入的终止条件及程序20.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房屋买卖完成后，第三方介入即终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，第三方应将所有与房屋买卖相关的文件、资料等交还给甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。21.2第三方违约处理的方式：甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方与第三方协商确定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。22.2第三方介入的争议解决的补充方式：如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第二十三条第三方介入的修订及补充23.1第三方介入的修订条件：本合同在履行过程中，如因法律法规变化或其他客观原因，需要对第三方介入的条款进行修订的，甲乙方均可提出修订意见。23.2第三方介入的补充内容：甲乙方同意，第三方介入的补充内容应以书面形式作出，并由甲乙方与第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及证号。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同范本附件内容要求：标准、正式的房屋买卖合同范本，包含合同的全部条款。附件四：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、义务、责任限额等条款的协议。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入房屋买卖过程的行为和服务。附件五：房屋买卖交易记录附件内容要求：详细记录房屋买卖过程中的交易流水，包括定金、首付款、尾款等支付记录。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋买卖交易的财务往来，确保双方的权益。附件六：房屋过户证明文件附件内容要求：包含房屋过户手续的证明文件，如过户申请书、过户受理单等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋所有权已转移至买方名下。附件七：房屋维修保养记录附件内容要求：记录房屋在买卖过程中的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋在交易过程中的维修保养情况，保障房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间履行过户手续，导致房屋所有权未能转移至买方名下。2.卖方未能按照合同约定履行维修保养义务，导致房屋质量问题。3.买方未能按照合同约定时间支付房价，导致房屋买卖进程延误。4.买方未能按照合同约定履行房屋交付后的维修保养义务，导致房屋损坏。5.第三方未能按照合同约定提供专业服务，导致房屋买卖过程受阻。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的百分之十。2.买方违约行为导致卖